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在美国，住房抵押贷款的种类包括()。A:优级贷款B:ALT-A贷款C:次级贷款D:住房权益贷款

题目
在美国，住房抵押贷款的种类包括()。

A:优级贷款
B:ALT-A贷款
C:次级贷款
D:住房权益贷款
相似考题

1.在美国，住房抵押贷款中的机构担保贷款指经由Fannie Mae、Gennie Mae、Freddie Mac等政府住房按揭贷款支持机构担保的贷款。

2.在美国，住房抵押贷款大致可以分为（ ）。A．优级贷款B．AIT-A贷款C．次级贷款D．住房权益贷款和机构担保贷款

3.个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%B．再交易住房的抵押率一般不超过70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值

4.在美国，住房抵押贷款的种类包括( )。（1分）A．优级贷款B．ALT -A贷款C．资级贷款D．住房权益贷款

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
在美国，住房抵押贷款大致可分为：优级贷款、ALT-A贷款、次级贷款、住房权益贷款以及机构担保贷款。
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  • 第1题：

    住房反向抵押贷款最早源于：

    A、美国;

    B、日本;

    C、荷兰;

    D、英国。


    参考答案：C

  • 第2题：

    政策性个人住房抵押贷款主要包括了()

    A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款

    B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款

    C、来自商业银行的个人住房贷款

    D、信用贷款


    参考答案：AB

  • 第3题：

    下列属于美国住房抵押贷款种类的有（ ）
    Ⅰ.Alt-A贷款
    Ⅱ.次级贷款
    Ⅲ.住房权益贷款
    Ⅳ.机构担保贷款

    A.Ⅰ、Ⅱ
    B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（　）。

    A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款
    B.个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
    C.我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
    D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。应从下一年年初开始按新利率计算利息。参见教材P308～309。

  • 第5题：

    个人住房贷款中，不带有互助性质的贷款种类有（　　）

    A、商业性贷款
    B、住房公积金贷款
    C、保证贷款
    D、信用贷款
    E、抵押贷款

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款，其贷款利率比公积金贷款利率高；B项，住房公积金贷款，是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款，其贷款利率较低，但贷款额度相对较小；C项，信用贷款，是指向借款人发放的无需提供担保的贷款；D项，保证贷款，指由第三人提供保证发放的贷款；E项，抵押贷款，是指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。只有住房公积金贷款带有互助性质。

  • 第6题：

    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

    • A、按揭贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、商业性住房抵押贷款
    • D、政策性住房抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    房地产抵押贷款包括（）。

    • A、土地购置贷款
    • B、个人住房抵押贷款
    • C、商用房地产抵押贷款
    • D、在建工程抵押贷款
    • E、个人住房质押贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    在美国，住房抵押贷款中的AIT-A贷款的对象为信用评分较高但信用记录较弱的个人。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。
    A

    以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B

    将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

    C

    以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率

    D

    申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E

    以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值


    正确答案： C,A
    解析： A项，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%;E项，以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

  • 第10题：

    多选题
    在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。
    A

    优级贷款

    B

    Alt-A贷款

    C

    次级贷款

    D

    住房权益贷款和机构担保贷款


    正确答案： D,B
    解析： 了解美国次级贷款和相关证券化产品危机。

  • 第11题：

    单选题
    关于结构化债券的描述，错误的是（）。
    A

    包括住房抵押贷款支持证券（MBS）和资产支持证券（ABS）

    B

    MBS的资金流来源于住房抵押贷款人的定期还款

    C

    ABS贷款种类包括住房抵押贷款、汽车消费贷款、学生贷款、信用卡收款等

    D

    结构化债券投资者通常定期获得资金池的一部分现金


    正确答案： D
    解析： MBS的资金流来源于住房抵押贷款人的定期还款，而ABS贷款种类包括汽车消费贷款、学生贷款、信用卡收款等，不包括住房抵押贷款。

  • 第12题：

    不定项题
    在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。
    A

    优级贷款

    B

    A1t～A贷款

    C

    次级贷款

    D

    住房权益贷款和机构担保贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在美国,通常由下列()机构为住房抵押贷款发放保险。

    A、联邦住房管理局

    B、房利美

    C、退伍军人事务管理局

    D、抵押贷款保险公司


    答案：ACD

  • 第14题：

    下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。

    A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为

    B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系

    D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制


    正确答案：C
    [答案] C  属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。

  • 第15题：

    房地产抵押贷款包括（　）。

    A、土地购置贷款
    B、个人住房抵押贷款
    C、商用房地产抵押贷款
    D、在建建筑物抵押贷款
    E、个人住房质押贷款

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款、在建建筑物抵押贷款

  • 第16题：

    个人住房贷款包括商业性住房贷款和( )两种类型。

    A、 企业住房贷款
    B、 等额本金方式
    C、 政策性住房抵押贷款
    D、 等额本息方式

    答案：C
    解析：
    根据个人住房贷款的分类。

  • 第17题：

    在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。

    • A、优级贷款
    • B、Alt-A贷款
    • C、次级贷款
    • D、住房权益贷款和机构担保贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。

    • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    • B、再交易住房的抵押率一般不超过70％
    • C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率
    • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
    • E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    在美国，住房抵押贷款大致可以分为（）。

    • A、优级贷款
    • B、A1t～A贷款
    • C、次级贷款
    • D、住房权益贷款和机构担保贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    关于资产支持证券ABS的资金池中债务构成种类不包括（）。
    A

    住房抵押贷款

    B

    汽车消费贷款

    C

    信用应收贷款

    D

    学生贷款


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。
    A

    按揭贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    商业性住房抵押贷款

    D

    政策性住房抵押贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    B

    个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型

    C

    我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

    D

    我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%


    正确答案： A
    解析： 对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

  • 第23题：

    多选题
    房地产抵押贷款包括（）。
    A

    土地购置贷款

    B

    个人住房抵押贷款

    C

    商用房地产抵押贷款

    D

    在建工程抵押贷款

    E

    个人住房质押贷款


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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