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由于市场情况变化，每年的销售收益减少10％时，该物业的净年值为（ ）亿元。A.-0.865B.-0.786C.-0.568D.-0.036

题目

由于市场情况变化，每年的销售收益减少10％时，该物业的净年值为（ ）亿元。

A.-0.865

B.-0.786

C.-0.568

D.-0.036

相似考题

1.由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为（ ）亿元。A．-0.865B．-0.786C．-0.568D．-0.036

2.某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为( )亿元。 A.0.856 B.0.987 C.1.042 D.1.323

3.某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。 由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为（ ）亿元。A.-0.865 B.-0.786 C.-0.568 D.-0.036

4.某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为( )亿元。 A.-0.865 B.-0.786 C.-0.568 D.-0.036

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  • 第1题：

    共用题干
    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为()亿元。
    A:0.856
    B:0.987
    C:1.042
    D:1.323

    答案：C
    解析：
    若实际发生值与预测值相同，该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A，10%，50)=1.432。
    本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
    每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值=-6.5/（P/A，10%，50）+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
    风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

  • 第2题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    .当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（　　）亿元。
    　　A．0.856
    　　B．0.987
    　　C．1.042
    　　D．1.323


    答案：C
    解析：
    本题与上面一题计算方法完全一样。-6.5+（2.8-2）×(P／A，10%，30)=1.042
    　　试题点评：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。

  • 第3题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（ ）亿元。

    A.0.856
    B.0.987
    C.1.042
    D.1.323

    答案：C
    解析：
    本题考察数额法的计算。-6.5+（2.8-2）×(P／A，10%，30)=1.042

  • 第4题：

    共用题干
    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为()亿元。
    A:-0.865
    B:-0.786
    C:-0.568
    D:-0.036

    答案：D
    解析：
    若实际发生值与预测值相同，该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A，10%，50)=1.432。
    本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
    每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值=-6.5/（P/A，10%，50）+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
    风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

  • 第5题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为（　　）亿元。
    　　A．-0.865
    　　B．-0.786
    　　C．-0.568
    　　D．-0.036


    答案：D
    解析：
    -6.5/(P／A，10%，50)+[2.8×（1-10%）-（2-1）×（1-10%）-1]=-0.036
    　　试题点评：本题考核的是资金时间价值和净年值的计算。参见教材P9-10、64。

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