niusouti.com

该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。A．37 B．38C．39 D．40

题目

该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。

A．37 B．38

C．39 D．40

相似考题

1.中暑的医学特征之一是体温上升，可达()或以上A.37℃B.38℃C.39℃D.40℃

2.患者，女性，65岁，脑出血昏迷，欲给鼻饲管内注人流质饮食，下列哪项为适宜 的灌注温度A.37℃～38℃B.38～40℃C.39～41℃D.40～42℃E.42～45℃

3.如给该患者进行鼻饲，鼻饲液的温度为A．37℃～38℃B．38℃～40℃C．39℃～41℃D．40℃～42℃E．42℃～45℃

4.根据《工业企业设计卫生标准》，当作业地点气温≥( )时应采取局部降温和综合防暑措施，并应减少接触时间。A.37℃B.38℃C.39℃D.40℃

参考答案和解析
正确答案：A

【解析】土地使用期一共为40年，土地使用权是1年前通过招标方式取得的，建成酒店式公寓需要2年时间，因此建成后的剩余土地使用期限为40-1-2＝37年。

更多“该酒店式公寓建成后,其剩余土地使用期限为( )年。 A.37 B.38 C.39 D.40 ”相关问题

  • 第1题：

    该酒店式公寓建成后的年净收益为（ ）元/平方米。

    A．300

    B．360

    C．540

    D．600


    正确答案：A

  • 第2题：

    过期妊娠定义为妊娠时间超过

    A.37周

    B.38周

    C.39周

    D.41周

    E.42周


    正确答案：E
    略

  • 第3题：

    大量不保留灌肠时，溶液的温度一般为

    A．37～39℃

    B．38～40℃

    C．39～41℃

    D．40～42℃

    E．4℃


    正确答案：C

  • 第4题：

    该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元／平方米。

    A．300 B．360

    C．540 D．600


    正确答案：A

    【解析】本题考查收益法中年净收益的计算。月净收益＝潜在毛收入－空置损失－运营费用＝50-50×10％－50×40％＝25，则年净收益＝25×12＝300（元/平方米）。

  • 第5题：

    人感染高致病性禽流感早期发热体温大多持续在

    A.37℃以上
    B.38℃以上
    C.39℃以上
    D.40℃以上
    E.41℃以上

    答案：C
    解析：
    人禽流感急性起病，早期表现类似流感。主要为发热，体温大多持续在39℃以上。

  • 第6题：

    根据下面材料，回答85-88题。
    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。
    评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。

    A.成本法
    B.收益法
    C.假设开发法
    D.基准地价修正法

    答案：B
    解析：
    在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

  • 第7题：

    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。

    评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。

    A、成本法
    B、收益法
    C、假设开发法
    D、基准地价修正法

    答案：B,C
    解析：
    @##

  • 第8题：

    甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（ ）年。

    A.46
    B.56
    C.66
    D.70

    答案：C
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。题中，该住宅占用的使用权剩余使用期限为：70－4＝66（年）。

  • 第9题：

    甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（　　）年。

    A、46
    B、56
    C、66
    D、70

    答案：C
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。题中，该住宅占用的使用权剩余使用期限为：70－4=66（年）。

  • 第10题：

    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元／m2。

    • A、300
    • B、360
    • C、540
    • D、600

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（）年。
    A

    37

    B

    38

    C

    39

    D

    40


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为（  ）年。
    A

    46

    B

    56

    C

    66

    D

    70


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（ ）年。

    A．37

    B．38

    C．39

    D．40


    正确答案：A

  • 第14题：

    31.719×1.2798的整数部分是( )

    A.37 B.38 C.39 D.40


    正确答案：D

  • 第15题：

    (二)

    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。

    85．评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

    A．成本法 B．收益法

    C．假设开发法 D．基准地价修正法


    正确答案：B

    【解析】在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

  • 第16题：

    健康成人的体温约为多少?

    A.37℃

    B.38℃

    C.39℃

    D.40℃


    正确答案：A

  • 第17题：

    共用题干
    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

    该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为()年。
    A:37
    B:38
    C:39
    D:40

    答案：A
    解析：
    在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。
    本题考查收益法中年净收益的计算。月净收益=潜在毛收入-空置损失-运营费用=50-50*10%-50*40%=25（元/m2），则年净收益=25*12=300（元/m2）。
    本题考查收益法中有限年期的计算。注意收益年限为剩余的土地使用年限37年。V=A/Y[1-1/(1+Y)n]=300/8%[1-1/(1+8%)37]=3532.55(元/m2)
    土地使用期一共为40年，土地使用权是1年前通过招标方式取得的，建成酒店式公寓需要2年时间，因此建成后的剩余土地使用期限为40-1-2=37（年）。

  • 第18题：

    共用题干
    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据题意，回答下列问题：

    已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为()元/平方米。
    A:3000
    B:3533
    C:3577
    D:3750

    答案：B
    解析：
    收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，故可采用收益法来评估该酒店式公寓在建工程的价值。
    该酒店式公寓建成后的月净收益=潜在毛收入-空置损失-运营费用=50-50*10%-50*40%=25（元/平方米），则年净收益=25*12=300（元/平方米）。
    该酒店式公寓建成后的价值为：V=A/Y[1-1/(1+Y)n]=300/8%[1-1/(1+8%)37=3532.55（元/平方米）。式中V为房地产的收益价格，A每年不变的净收益，Y为房地产的报酬率。
    土地使用期一共为40年，土地使用权是1年前通过招标方式取得的，建成酒店式公寓需要2年时间，因此建成后的剩余土地使用期限为40-1-2=37年。

  • 第19题：

    步行街两侧的商铺在上部各层设置回廊和连接天桥时，应保证步行街上部各层开口面积不应小于步行街地面面积的（ ）。

    A.37％
    B.38％
    C.39％
    D.40％

    答案：A
    解析：
    步行街两侧的商铺在上部各层设置回廊和连接天桥时，应保证步行街上部各层开口面积不应小于步行街地面面积的37％。

  • 第20题：

    甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（ ）年。(2011年真题)

    A.46
    B.56
    C.66
    D.70

    答案：C
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。题中，该住宅占用的使用权剩余使用期限为：70－4＝66（年）。

  • 第21题：

    妊娠多少周前出现Ⅲ级胎盘则应考虑胎盘早熟

    A.37周
    B.38周
    C.39周
    D.40周
    E.38.5周

    答案：A
    解析：
    妊娠37周前出现Ⅲ级胎盘，应考虑胎盘早熟。妊娠37周后出现Ⅲ级胎盘，提示胎儿成熟（特指肺成熟）。

  • 第22题：

    单选题
    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为（　）元/平方米。
    A

    3000

    B

    3533

    C

    3577

    D

    3750


    正确答案： D
    解析： 收益法的计算。

  • 第23题：

    单选题
    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后的年净收益为（　）元/平方米。
    A

    300

    B

    360

    C

    540

    D

    600


    正确答案： B
    解析： 收益法的计算。

相关内容