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根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意"的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（ ）。A.全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过B.全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过C.全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过D.全部大户型业主参加并表决通过

题目

根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意"的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（ ）。

A.全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过

B.全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过

C.全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过

D.全部大户型业主参加并表决通过

相似考题

1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会决定改变共有部分的用途，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()

2.业主大会会议应当有( )参加。A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

3.“绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

4.业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。A.业主委员会B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主C.占总人数过半数的业主D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

参考答案和解析
正确答案：AC
更多“根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半 ”相关问题

  • 第1题：

    业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：()

    A:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    B:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
    C:经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数过半数的业主同意
    D:经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第76条第2款的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意，故本题应选C项。

  • 第3题：

    某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

    A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  • 第4题：

    以下（）决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

    • A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • B、选聘和解聘物业服务企业
    • C、改建、重建建筑物及其附属设施
    • D、监督物业服务企业履行物业服务合同

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（）

    • A、使用建筑物及其附属设施维修资金
    • B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • D、调整物业管理服务收费
    • E、选聘和解聘物业服务企业

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。

    • A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
    • B、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
    • C、专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
    • D、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（　）的业主同意。

    • A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
    • B、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
    • C、专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
    • D、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： C
    解析： 参见教材P213，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    某小区拟解聘现有的物业管理机构，下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）
    A

    应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    B

    应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

    C

    应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

    D

    应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    业主制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，需要经()同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（ ）。

    A．全部大户型业主和751个小户型业主参加并表决通过

    B．一半小户型业主和250个大户型业主参加并表决通过

    C．全部小户型业主和251个大户型业主参加并表决通过

    D．全部大户型业主参加并表决通过


    正确答案：C
    根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，只有选项C符合该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件。

  • 第14题：

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满， 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:（ )
    A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
    B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意
    C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意
    D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意


    答案：C
    解析：
    。本题涉及建筑物区分所有权问题。根据 （物权法）第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且 占总人数过半数的业主同意。因此，本題正确选项 为C。

  • 第15题：

    某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

    A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第七十六条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第16题：

    业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（）同意。

    • A、业主委员会
    • B、专有部分占建筑物总面积过半数的业主
    • C、占总人数过半数的业主
    • D、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

    正确答案:D

  • 第17题：

    业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    业主大会会议决定制定和修改业主大会议事规则，需要经(　　)同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）
    A

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    B

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

    C

    经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

    D

    经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案： A
    解析： 本题涉及建筑物区分所有权问题。根据《物权法》第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，本题正确选项为C。

  • 第24题：

    多选题
    应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（）
    A

    使用建筑物及其附属设施维修资金

    B

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    D

    调整物业管理服务收费

    E

    选聘和解聘物业服务企业


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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