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以下对于出租人的义务，错误的是（ ）。A．出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务B．出租人有修缮义务C．出租人具有保管的义务D．出租人有妨害除去义务

题目

以下对于出租人的义务，错误的是（ ）。

A．出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务

B．出租人有修缮义务

C．出租人具有保管的义务

D．出租人有妨害除去义务

相似考题

1.土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。()

2.建设用地使用权出租中，出租人的义务包括()。A:保管义务 B:修缮义务 C:妨害去除义务 D:租赁标的物返还义务 E:按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

3.建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。A:土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外 B:土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外 C:土地使用权是否随之转让由双方协商 D:土地使用权随之转让

4.关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B、对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务 C、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务 D、按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

参考答案和解析
正确答案：C
保管义务属于承租人的义务，是指承租人要爱护和合理使用租赁标的物， 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物收到损失的，应付损害赔偿责任。
更多“以下对于出租人的义务,错误的是( )。A.出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。

    A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
    B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
    C:由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
    D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
    E:租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

    答案：A,D,E
    解析：
    改正后选项B对于已出租的建设用地使用权，出租人承担对租赁标的物必要的维护。选项C由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人均负有除去或防止义务。

  • 第2题：

    国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有(　)。

    A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
    B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
    C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
    D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
    E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

    答案：A,D,E
    解析：
    对于已出租的建设用地使用权，出租人要对租赁标的物进行必要的维护，B错;国有建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同，C错。

  • 第3题：

    征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归()所有。

    A:农村集体经济组织
    B:地上附着物及青苗所有者
    C:事业单位
    D:国家

    答案：B
    解析：
    征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。

  • 第4题：

    关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。

    A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用
    B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额
    C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产
    D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人

    答案：C
    解析：
    BCD三项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。A项，计算土地增值额的扣除项目：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。

  • 第5题：

    出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）。

    A.出租人
    B.承租人
    C.出让人
    D.第三人

    答案：A
    解析：
    出让国有建设用地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用和收益权，其并非土地使用权人，原出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权未到出让年限时，土地承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。

  • 第6题：

    土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。

    • A、土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • C、国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    • D、土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    正确答案:A

  • 第7题：

    土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　）所有。

    • A、国家
    • B、出租人和承租人共同共有
    • C、出租人
    • D、承租人

    正确答案:C

  • 第8题：

    土地增值税的征税范围包括（）。

    • A、国有土地
    • B、地上建筑物及其他附着物
    • C、山区林地
    • D、集体土地上的建筑物及其他附着物
    • E、集体土地

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    土地使用权抵押时，（　）。
    A

    其地上建筑物及其他附着物不随之抵押

    B

    其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押

    D

    其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    土地承租期届满面建设用地使用权期未届满时，出租人有权收回建设用地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（　）。
    A

    土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

    B

    土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

    C

    土地使用权是否随之转让由双方协商

    D

    土地使用权随之转让


    正确答案： D
    解析： 本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物随之转让，称为房随地走，但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

  • 第12题：

    多选题
    评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（　）。
    A

    地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大

    B

    土地和地上附作物不可分离

    C

    地上附着物不能够单独评估

    D

    土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成

    E

    地上附着物没有市场交易和收益资料


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的有()。

    A:土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
    B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
    C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
    D:承租人可以将土地归为己有
    E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查租赁双方的权利和义务。承租的时候土地所有权并没有改变，所以D项错误。

  • 第14题：

    以下对于出租人的义务，错误的是()。

    A:出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务
    B:出租人有修缮义务
    C:出租人具有保管的义务
    D:出租人有妨害除去义务

    答案：C
    解析：
    保管义务属于承租人的义务，是指承租人要爱护和合理使用租赁标的物，承租人违反租赁合同，导致租赁标的物收到损失的，应付损害赔偿责任。

  • 第15题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。

    A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

    答案：C
    解析：
    选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第16题：

    关于土地增值税的表述中，错误的是（　　）。

    A、土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用
    B、土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额
    C、征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产
    D、有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人

    答案：C
    解析：
    土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

  • 第17题：

    土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（　　）

    A.应当办理登记
    B.可以办理登记
    C.无需办理登记
    D.是否办理登记由承租人决定

    答案：A
    解析：
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

  • 第18题：

    （）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、出让土地
    • B、批准土地
    • C、验证后的土地
    • D、转让土地

    正确答案:A

  • 第19题：

    土地承租期届满面建设用地使用权期未届满时，出租人有权收回建设用地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    土地使用权抵押时，（　）。

    • A、其地上建筑物及其他附着物不随之抵押
    • B、其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押
    • D、其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。
    A

    土地使用权及地上建筑物和其他附着物

    B

    集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

    C

    国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物

    D

    土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物


    正确答案： B
    解析： 土地增值税，只是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。

  • 第22题：

    单选题
    土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　）所有。
    A

    国家

    B

    出租人和承租人共同共有

    C

    出租人

    D

    承租人


    正确答案： D
    解析： 土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。

  • 第23题：

    单选题
    （）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    A

    出让土地

    B

    批准土地

    C

    验证后的土地

    D

    转让土地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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