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处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是（ ）。A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B．支付处分抵押建设用地使用权的费用C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

题目

处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是（ ）。

A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

B．支付处分抵押建设用地使用权的费用

C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费

D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

相似考题

1.处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。A.③②①④⑤B．①②③④⑤C．③①④②⑤D．⑤④③②①

2.处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（ ）。A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B．抵押的土地使用权应缴纳的税费C．处分抵押的士地使用权的费用D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

3.建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。A．新增建筑物属于抵押财产B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

4.《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（）抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人（）优先受偿。

更多“处分抵押的建设用地使用权所得金额,以下选项中应该最后分配的是( )。A.偿还抵押权人的 ”相关问题

  • 第1题：

    关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。

    A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

    D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先（ ）。

    A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

    B．支付处分抵押建设用地使用权的费用

    C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费

    D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


    正确答案：B
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序进行分配：支付处分 抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本 息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第3题：

    建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

    A:新增建筑物属于抵押财产
    B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
    C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
    D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

    答案：B
    解析：
    本题考查抵押建设用地使用权处分的受偿相关内容。《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建没用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

  • 第4题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于()。

    A:偿还抵押权人的债权本息
    B:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
    C:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    D:缴纳相关税费

    答案：C
    解析：
    处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。处分抵押的建设用地使用权所得金额，依下列顺序分配：①支付处分抵押建设用地使用权的费用；②扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；③偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。

  • 第5题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金
    B:抵押的土地使用权应缴纳的税费
    C:处分抵押的土地使用权的费用
    D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金

    答案：C
    解析：
    本题考查处分抵押土地后金额的支付顺序。首先要支付的是处分建设用地使用权的费用，如拍卖费等。

  • 第6题：

    下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（　　）。

    A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人
    B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
    C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分
    D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
    E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效

    答案：A,B,C,E
    解析：
    出让国有建设用地使用权抵押后，抵押人可将土地使用权转让、出租、作价出资或者入股、再次抵押。但是，抵押人必须通知抵押权人并且告知对方当事人，否则处分行为无效。我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。

  • 第7题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（　）。

    • A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    • B、抵押的土地使用权应缴纳的税费
    • C、处分抵押的土地使用权的费用
    • D、该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）

    • A、处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
    • C、以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:A

  • 第9题：

    建设用地设定抵押以后，（）。

    • A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿
    • D、抵押人不得在该土地上新增建筑物
    • E、经通知抵押权人后，抵押人可以转让抵押财产

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    B

    该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    C

    将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

    D

    新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿

    E

    新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。
    A

    抵押人占用抵押建设用地使用权的

    B

    设定抵押权的土地发生灭失的

    C

    抵押人宣告破产的

    D

    抵押人被宣告死亡的


    正确答案： B
    解析： 考察抵押建设用地使用权处分的条件。发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：
    ①抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
    ②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
    ③抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的；
    ④抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的；
    ⑤抵押合同约定的其他情况。

  • 第13题：

    建设用地设定抵押以后，( )。

    A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产

    B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿

    D、抵押人不得在该土地上新增建筑物


    参考答案：B

  • 第14题：

    处分抵押房地产所得金额首先应该用来()。

    A:支付处分抵押房地产的费用
    B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
    C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：A
    解析：
    处分抵押房地产所得金额的分配顺序为：①支付处分抵押房地产的费用，②扣除抵押房地产应缴纳的税款，③偿还抵押权人债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害，⑤剩余金额交还抵押人，处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

  • 第15题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：B
    解析：
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序进行分配：支付处分抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第16题：

    建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

    A:抵押人占用抵押建设用地使用权的
    B:设定抵押权的土地发生灭失的
    C:抵押人宣告破产的
    D:抵押人被宣告死亡的

    答案：C
    解析：
    发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：(1)抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的。(4)抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的。(5)抵押合同约定的其他情况。

  • 第17题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：D
    解析：
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序分配：支付处分抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第18题：

    有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　

    A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产。抵押权人对其处分所得的价款，无权优先受偿。

  • 第19题：

    建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

    • A、抵押人占用抵押建设用地使用权的
    • B、设定抵押权的土地发生灭失的
    • C、抵押人宣告破产的
    • D、抵押人被宣告死亡的

    正确答案:C

  • 第21题：

    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）

    • A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    • D、新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿
    • E、新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

    正确答案:D,E

  • 第22题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（　）。
    A

    新增建筑物属于抵押财产

    B

    在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

    C

    新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

    D

    实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿


    正确答案： D
    解析： 抵押建设用地使用权处分的受偿。

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