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房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在( )方面。A．营销成本控制B．营销经验C．对项目的熟悉程度D．营销效果

题目

房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在( )方面。

A．营销成本控制

B．营销经验

C．对项目的熟悉程度

D．营销效果

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1.房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（ ）。A．反映项目特征的资料B．项目销售执行计划C．反映项目合法性的资料D．委托书E．房地产开发企业发展规划

2.房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（ ）。 A.反映项目特征的资料 B.项目销售执行计划 C.反映项目合法性的资料 D.委托书 E.房地产开发企业发展规划

3.房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在（　　）方面。A.营销成本控制 B.营销经验 C.对项目的熟悉程度 D.营销效果

4.房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有( )。A．反映项目特征的资料 B．项目销售执行计划C．反映项目合法性的资料 D．委托书E．房地产开发企业发展规划

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  • 第1题：

    房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有()。

    A:反映项目特征的资料
    B:项目销售执行计划
    C:反映项目合法性的资料
    D:委托书
    E:房地产开发企业发展规划

    答案：A,C,D
    解析：
    代理租售合同签订后，委托人应向受托人提交有关资料，包括反映项目特征的资料、反映开发项目合法性的资料、委托书，如是预售项目还应提交预售许可证。本题可采用排除法，选项B项目销售执行计划应由经纪机构制定并执行，所以无须委托方提供；选项E房地产开发企业发展规划是开发企业的内部资料，与销售无直接关系，所以无须提供。

  • 第2题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:共同代理加参与代理
    D:合作代理加参与代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。其中，独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第3题：

    从房地产市场营销的具体方式来看，主要分为( )。

    A、 开发商自行租售为主
    B、 房地产管理部门负责销售
    C、 委托物业代理
    D、 房地产行业协会租售
    E 业主委员会租售

    答案：A,C
    解析：
    根据教材中房地产市场营销形式分析的内容。

  • 第4题：

    房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有()。

    A、反映项目特征的资料
    B、项目销售执行计划
    C、反映项目合法性的资料
    D、委托书
    E、房地产开发企业发展规划

    答案：A,C,D
    解析：
    委托人提交有关资料。包括：①反映项目特征的资料，如规模、结构形式等；②反映开发项目合法性的资料，如土地使用权证、建设工程规划许可证等；③委托书；④商品房预售许可证(当预售商品房时)。

  • 第5题：

    房地产营销方式包括()。

    A:房地产开发企业自行租售
    B:加盟连锁
    C:传销
    D:直销
    E:房地产委托代理租售

    答案：A,E
    解析：
    本题考查房地产市场营销的方式。房地产市场营销方式是房地产市场营销流程各个环节采用的方法和途径，具体包括房地产开发企业自行完成和委托房地产经纪机构代理完成两种基本形式。

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