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对房地产投资项目来说，静态投资回收期自（ ）算起。A．盈利起始点B．运营第2年C．投资起始点D．银行计息日
题目
对房地产投资项目来说，静态投资回收期自（ ）算起。
A．盈利起始点
B．运营第2年
C．投资起始点
D．银行计息日
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第1题：
下列有关投资回收期（Pb）的说法中，静态投资回收期与动态投资回收期共同具有的特点包括（ ）。A.不考虑资金的时间价值
B.自投资起始点算起累计净现值等于零的年份
C.衡量了项目投资回收的速度
D.忽视了投资回收期之后的现金流量
E.如果Pb≤Pc（基准投资回收期），说明项目在经济上可行答案：C,D,E解析：A项，静态投资回收期不考虑资金的时间价值。B项，房地产投资项目的动态投资回收期，是自投资起始点算起累计净现值等于零的年份。C项，投资回收期是用于衡量项目投资回收速度的评价指标。D项，投资回收期法的缺点是忽视了投资回收期之后出现的现金流量，从而可能使投资回收期之后有很好收益的投资项目被淘汰。E项，如果Pb≤Pc（平均投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可接受的，否则不可行。 -
第2题：
下述关于静态投资回收期的说法，错误的是（）。A、静态投资回收期考虑了资金的时间价值
B、静态投资回收期是以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间
C、静态投资回收期不考虑资金的时间因素
D、静态投资回收期可以自项目投产年开始算起，但应予注明答案：A解析：技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。 -
第3题：
21、下列关于静态投资回收期说法正确的是（）。
A．投资项目的静态投资回收期越长，表明项目投资风险越小
B．投资项目的静态投资回收期越长，表明项目投资盈利能力越强
C．当投资项目静态投资回收期大于基准投资回收期时，可据此认为该项目是不可行的
D．对于常规现金流量的投资项目，静态投资回收期短于动态投资回收期
如果技术方案的静态投资回收期小于基准投资回收期，则方案可以考虑接受;如果技术方案的静态投资回收期小于方案的寿命期，则方案盈利;通常情况下，技术方案的静态投资回收期小于方案的动态投资回收期 -
第4题：
下列关于静态投资回收期说法正确的是( )。A.静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目
B.投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好
C.静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值
D.静态投资回收期能反映项目整体盈利水平答案：B解析：此题考查对静态投资回收期的理解。静态投资回收期大于基准投资回收期，表明项目投资不能在规定时间内收回，从经济上应考虑拒绝该项目；投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好；静态投资回收期只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平；静态投资回收期未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣。 -
第5题：
关于静态投资回收期的说法，正确的是（ ）。A.静态投资回收期需考虑资金时间价值
B.静态投资回收期不可以自项目建设开始年算起
C.静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值的条件下，以项目方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间
D.静态投资回收期不可以自项目投产年开始算起答案：C解析：本题考查的是建设方案的经济比选方法。静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值的条件下，以项目方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予以注明。