niusouti.com

甲、乙签订价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了l0万元,双方商定剩余能款项待办完过户手续后再支付,甲先行入住。在办理过户手续前,3间房屋被洪水冲毁,经查,对于房屋毁损、灭失风险的转移时间双方并未约定,此时应该承担该房屋损失的当事人是( )。A.甲B.乙C.甲和乙各承担一半D.甲承担1/3,乙承担2/3

题目

甲、乙签订价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了l0万元,双方商定剩余能款项待办完过户手续后再支付,甲先行入住。在办理过户手续前,3间房屋被洪水冲毁,经查,对于房屋毁损、灭失风险的转移时间双方并未约定,此时应该承担该房屋损失的当事人是( )。

A.甲

B.乙

C.甲和乙各承担一半

D.甲承担1/3,乙承担2/3


相似考题
更多“甲、乙签订价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了l0万元,双方商定剩余能款项待办完过 ”相关问题
  • 第1题:

    甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定,甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元,合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续,后因房款支付数额,双方发生纠纷,下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有( )。

    A.约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
    B.约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
    C.甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
    D.乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
    E.甲有权请求乙支付300万元房屋价款

    答案:A,C,E
    解析:
    本题考核民事法律行为。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。因此约定价款250万的买卖合同无效,而约定价款300万的买卖合同有效,甲有权请求乙支付300万的价款。

  • 第2题:

    甲乙签订总价100万元的买卖合同,双方约定:甲向乙缴纳10万元定金,货到付款;如一方违约,向对方支付15万元违约金,甲如约交付了定金。合同履行中,乙不能按期交货构成违约,双方解除合同,则乙最多向甲支付( )万元。


    A.15
    B.20
    C.25
    D.30

    答案:C
    解析:
    P193,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。所以选择违约金,退还10万+违约金15万,总共支付25万,选C。@##

  • 第3题:

    (2018年)甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定:甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元。合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额,双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有(  )。

    A.约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
    B.约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
    C.甲有权请求乙支付300万元房屋价款
    D.乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
    E.甲.乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示

    答案:A,C,E
    解析:
    以合法形式掩盖非法目的的合同无效,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,本题中甲、乙为避税签订的交易价款为250万元的买卖合同为以虚假意思表示实施的民事法律行为,达成的合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同,据此选项ACE正确,选项BD错误。

  • 第4题:

    (2018年)甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定,甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元,合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续,后因房款支付数额,双方发生纠纷,下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有( )。

    A.约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
    B.约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
    C.甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
    D.乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
    E.甲有权请求乙支付300万元房屋价款

    答案:A,C,E
    解析:
    本题考核民事法律行为。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。因此约定价款250万的买卖合同无效,而约定价款300万的买卖合同有效,甲有权请求乙支付300万的价款。

  • 第5题:

    甲乙签订总价 100 万元的买卖合同,双方约定:甲向乙交纳 10 万元定金,货到付款;如一方违约,向对方支付 15 万元违约金。甲如约交付了定金。合同履行中,乙不能按期交货构成违约,双方解除合同。则乙最多向甲支付( )万元。

    A.15
    B.20
    C.25
    D.30

    答案:C
    解析: