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下列属于M企业的投资性房地产的有（ ）。A．M企业持有的已出租给乙企业的土地使用权B．M企业持有的自用办公楼C．M企业持有的以经营租赁方式出租给丙企业的建筑物D．M企业在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业单身职工，收取一定的租金

题目

下列属于M企业的投资性房地产的有（ ）。

A．M企业持有的已出租给乙企业的土地使用权

B．M企业持有的自用办公楼

C．M企业持有的以经营租赁方式出租给丙企业的建筑物

D．M企业在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业单身职工，收取一定的租金

相似考题

1.下列项目中，属于投资性房地产的有( )。A．企业已出租给合营企业的房地产B．已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权E．企业出租给职工居住的宿舍

2.下列各项中，属于投资性房地产的是( )。A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋B．房地产开发企业拥有的已出租建筑物C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权D．企业持有并准备增值后转让的建筑物

3.下列属于M企业的投资性房地产的有( )。A．M企业持有的已出租的土地使用权B．M企业持有的以经营租赁方式对外出租的建筑物C．M企业持有并准备增值后转让的建筑物D．M企业出租给本企业单身职工的职工宿舍，收取一定的租金

4.下列各项中,不属于投资性房地产的有?A.房地产企业拥有的闲置土地使用权B.房地产开发企业拥有的存货C.持有并准备增值后转让的空置建筑物D.持有并准备增值后转让的土地使用权

更多“下列属于M企业的投资性房地产的有( )。 A.M企业持有的已出租给乙企业的土地使用权B. ”相关问题

  • 第1题：

    下列属于M企业的投资性房地产的有( )。

    A．M企业持有的已出租给乙企业的土地使用权

    B．M企业持有的自用办公楼

    C．M企业持有的以经营租赁方式出租给丙企业的建筑物

    D．M企业在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业单身职工，收取一定的租金


    正确答案：AC
    解析：BD两项均属于自用房地产，不属于其投资性房地产。

  • 第2题：

    根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。

    A．企业自用的厂房

    B．已出租的土地使用权

    C．已出租的建筑物

    D．持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案：A

  • 第3题：

    下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业的存货改为出租
    B.企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
    C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
    D.为生产商品而持有的房地产
    E.用于赚取租金的土地使用权

    答案：B,C,D
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项B属于出租的固定资产；选项C属于存货；选项D属于企业的固定资产。

  • 第4题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.已出租的建筑物
    B.待出租的土地使用权
    C.已出租的土地使用权
    D.企业持有的准备建造办公楼等建筑物的土地使用权

    答案：A,C
    解析：
    选项B，待出租的土地使用权不属于投资性房地产；选项D，属于无形资产。

  • 第5题：

    企业将租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（）


    答案：错
    解析：
    对于企业租入土地使用权再转租给其他单位的，由于对该土地使用权没有控制权，不能确认为投资性房地产。

  • 第6题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
    Ⅰ 企业出租给本企业职工居住的房屋
    Ⅱ 企业自用的办公楼
    Ⅲ 企业取得的准备增值后转让的土地使用权
    Ⅳ 企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅱ、Ⅲ

    答案：B
    解析：
    选项Ⅰ、Ⅱ是其他自用固定资产。

  • 第7题：

    某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.出租给B公司的土地使用权
    B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权
    C.企业经营租赁租入的一个厂房又转租给C公司
    D.企业生产经营用的土地使用权

    答案：A,B
    解析：
    投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，以经营方式租入的建筑物企业并没有其所有权，不能将其作为一项投资性房地产，选项C错误；生产经营用的土地使用权属于无形资产，选项D错误。

  • 第8题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

    • A、企业已出租给合营企业的房地产
    • B、已出租的土地使用权
    • C、房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
    • D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
    A

    房地产开发企业开发的准备出售的房屋

    B

    房地产开发企业拥有的已出租建筑物

    C

    企业持有的准备建造房屋的土地使用权

    D

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（）。
    A

    已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权

    B

    企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权

    C

    企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    经营出租给本企业职工居住的建筑物


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    出租给本企业职工居住的宿舍

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店


    正确答案： B,C
    解析： 企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产，如：企业出租给本企业职工居住的房屋，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店等不属于投资性房地产，选项B和D错误。

  • 第12题：

    多选题
    下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    企业已出租给合营企业的房地产

    B

    已出租的土地使用权

    C

    房地产企业持有并准备增值后出售的房屋

    D

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。

    A. 房地产企业开发的准备出售的房屋

    B. 房地产企业开发的已出租的房屋

    C. 企业持有的准备建造厂房的土地使用权

    D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物


    正确答案：ACD
    [解析]：房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造厂房的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。
    [该题针对“投资性房地产的内容”知识点进行考核]

  • 第14题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。

    A．已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

    B．企业经营租入仓储库房后转租给其他企业

    C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋

    D．生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    E．企业出租给职工居住的宿舍


    正确答案：AD
    企业经营租入的仓储库房不属于企业的资产，转租后不能确认为投资性房地产。房地产企业持有并准备增值后出售的房屋不属于投资性房地产，作为存货处理；企业出租给职工居住的宿舍属于企业自用的房屋，不属于投资性房地产。

  • 第15题：

    下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业自行建造后用于出售的房地产
    B.工业企业自行建造后出租的房地产
    C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
    D.工业企业以经营租赁方式出租的生产线
    E.已出租的土地使用权

    答案：A,C,D
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项AC属于存货，选项D生产线不是房地产，属于出租方的固定资产。

  • 第16题：

    下列不属于投资性房地产的有（　）。

    A.房地产企业开发待售的商品房
    B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
    C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
    D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A和B，属于房地产开发企业的存货；选项C，属于企业的无形资产。

  • 第17题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第18题：

    根据《企业会计准则第3 号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（ ）。

    A.已签订租赁协议并于本年1 月1 日已经出租的土地使用权
    B.企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
    C.企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物
    D.经营出租给本企业职工居住的建筑物

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A，已出租的土地使用权，属于企业的投资性房地产；选项B，非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产；选项C，对于空置建筑物和在建建筑物，在董事会或类似权力机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应该作为投资性房地产核算；选项D，属于企业的自用房地产。

  • 第19题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。

    A.企业以经营租赁方式租入的建筑物　
    B.房地产企业开发的已出租的房屋 　　
    C.房地产企业开发的准备出售的房屋 　　　
    D.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
    E.企业融资租出的房屋

    答案：A,C,D,E
    解析：
    企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产, 所以选项A不属于投资性房地产；房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货，所以选项C不属于投资性房地产；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产，所以选项D不属于投资性房地产；企业融资租出的房屋不作为企业的资产核算，所以选项E不属于投资性房地产。

  • 第20题：

    多选题
    下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    出租给本企业职工居住的宿舍

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    作为存货管理的商品房


    正确答案： D,B
    解析： 企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产，如：企业出租给本企业职工居住的房屋，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店等不属于投资性房地产，选项B属于固定资产，选项D属于存货。

  • 第21题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物


    正确答案： B,A
    解析： 选项B，企业经营租入的建筑物没有所有权，不属于自己的资产，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

  • 第22题：

    多选题
    某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（）
    A

    出租给B公司的土地使用权

    B

    持有的一块闲置土地，准备增值后转让以赚取收益

    C

    企业经营租赁租入后的一个厂房又转租给C公司

    D

    企业生产经营用的土地使用权

    E

    闲置的建筑物


    正确答案： A,C
    解析： 投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，以经营方式租入的建筑物企业并没有其所有权，不能将其作为一项资产；生产经营用的土地使用权属于无形资产；闲置的建筑物属于固定资产。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
    A

    房地产企业开发的准备出售的房屋

    B

    房地产企业开发的已出租的房屋

    C

    企业持有的准备建造房屋的土地使用权

    D

    企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物


    正确答案： A,C
    解析： 选项A，属于企业的存货；选项C，属于无形资产；选项D，产权不属于企业，不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有(  )。
    A

    房地产开发企业开发的准备出售的房屋

    B

    房地产开发企业拥有的已出租建筑物

    C

    企业持有昀准备建造房屋的土地使用权

    D

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： D,C
    解析：

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