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下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（ ）。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B．投资性房地产主要为出租用C．持有待增值的"炒楼"不作为投资性房地产D．闲置土地属于投资性房地产

题目

下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（ ）。

A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产

B．投资性房地产主要为出租用

C．持有待增值的"炒楼"不作为投资性房地产

D．闲置土地属于投资性房地产

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1.下列各项会计处理中，不符合我国企业会计准则规定的是( )。A．企业的会计核算应当以实际发生的交易或事项为依据B．将劳动资料按一定标准划分为固定资产和低值易耗品核算C．因未能及时取得相关发票，在期末对已购进并投入生产使用的原材料暂估入账D．由于被投资企业发生重大亏损，投资企业将对该企业的长期股权投资核算由权益法改为成本法

2.符合《国际会计准则第25号—投资会计》中规定的说法有()A、短期投资，指可以随时变现且持有时间不准备超过一年的投资B、长期投资，指短期投资以外的投资C、投资性房地产，指不以投资企业或同一投资企业集团内其它企业的经营和使用为主要目的而对土地或建筑物的投资

3.《企业会计准则第37号——金融工具列报》中规定的交易或事项涉及所得税的,应当按照()进行处理。A.《企业会计准则第37号——金融工具列报》B.《企业会计准则第18号——所得税》C.《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》D.《企业会计准则第41号——在其他主体中权益的披露》

4.根据《企业会计准则——非货币性交易》的规定，下列各项目中，属于货币性资产的有( )。A．存出投资款B．信用卡存款C．股票投资D．准备持有至到期的债券投资

参考答案和解析
正确答案：ABC
我国的闲置土地不属于投资性房地产。即为炒作而持有，未动工开发的土地属于闲置土地（但IFRS下闲置土地可以作为投资性房地产）。所以D选项不对。
更多“下列交易或事项的会计处理中,符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有( )。 A.已出 ”相关问题

  • 第1题：

    执行小企业会计准则的小企业,发生的交易或者事项小企业会计准则未做规范的,可以参照《小企业会计制度》中的相关规定进行处理。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：×

  • 第2题：

    下列有关房地产企业的会计处理中，符合会计准则规定的有（　）。

    A.将商品房用于对外出租，转为投资性房地产核算
    B.签订不可撤销的出售协议，将商品房作为持有待售资产列报
    C.因对子公司失去控制且不具有共同控制或重大影响从而将长期股权投资转换为其他权益工具投资
    D.因首次执行新准则，将已存在的解除与职工的劳动关系计划中满足条件的支出，确认为预计负债，并调整留存收益

    答案：A,C,D
    解析：
    选项A，房地产企业开发的用于出租的房屋属于投资性房地产；选项B，对于房地产企业而言，其商品房本身属于企业的存货，随时可以对外出售，因此不需要再重分类为持有待售的资产。选项D，对于首次执行日存在的解除与职工的劳动关系计划，满足或有事项准则预计负债确认条件的，应当确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，并调整留存收益。这个事项应该确认预计负债，具体科目为应付职工薪酬，其也是属于预计负债性质的金额。

  • 第3题：

    1、根据《企业会计准则》的规定，下列项目属于投资性房地产的有哪些？


    营业成本属于费用，期间费用属于损失

  • 第4题：

    关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（ ）。

    A．应对投资性房地产计提折旧或摊销

    B．计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则

    C．存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号一资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备

    D．投资性房地产不计提折旧或摊销


    正确答案：ABC
    成本模式下，应对投资性房地产计提折旧或摊销。计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则。所以D选项不对。

  • 第5题：

    （2015年）下列资产分类或转换的会计处理中，符合会计准则规定的有（　）。

    A.将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式
    B.对子公司失去控制或重大影响导致将长期股权投资转换为债权投资
    C.企业改变其管理金融资产的业务模式，导致债权投资转为其他债权投资
    D.因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报

    答案：C,D
    解析：
    选项A，投资性房地产不能由公允价值模式转为成本模式；选项B，股权投资没有固定到期日和固定收回金额，因此不能划分为债权投资。

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