第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。()
第6题:
陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅,首付款32万元,余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价,选用市场法估价的条件为()。
第7题:
市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内,并在估价时点的近期,存在着较多的()。
第8题:
对
错
第9题:
对
错
第10题:
对
错
第11题:
同一供求范围内
估价时点的近期
有较多类似土地的交易
所处的地区房地产市场较活跃
房地产交易发生较少的地区
第12题:
交易活跃的房地产
很少发生交易的房地产
新近开发建设的房地产
有独特设计需要的房地产
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
第17题:
市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。()
第18题:
市场比较法估价需具备的条件是()。
第19题:
即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()
第20题:
在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易
在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区
房地产的收益和风险都能够较准确的量化
具有投资开发或再开发潜力的房地产
第21题:
完全相同的土地交易
类别多样的土地交易
类似土地的交易
典型的土地交易
第22题:
对
错
第23题:
类似房地产的交易
相同房地产的交易
相关房地产的交易
房地产的市场交易