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商用房贷款主要面临的是开发商带来的______和估值机构、地产经纪等带来的______。（　　）A.项目风险；欺诈风险 B.欺诈风险；项目风险 C.信用风险；操作风险 D.法律风险；信用风险

题目
商用房贷款主要面临的是开发商带来的______和估值机构、地产经纪等带来的______。（　　）

A.项目风险；欺诈风险
B.欺诈风险；项目风险
C.信用风险；操作风险
D.法律风险；信用风险
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1.商用房贷款合作机构风险主要包括( )。A．开发商不具备房地产开发的主体资格B．开发商的开发项目五证虚假或不全C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷D．借款人的信用风险E．抵押物的贬值风险

2.以下各风险中，属于商用房贷款主要面临的风险是( )。A．开发商带来的项目风险B．估值机构带来的欺诈风险C．地产经纪带采的欺诈风险D．担保机构的担保风险E．受理和调查中的风险

3.下各风险中，属于流动资金主要面临的风险是( )。A．开发商带来的项目风险B．估值机构带来的欺诈风险C．地产经纪带来的欺诈风险D．担保机构的担保风险

4.商用房贷款合作机构风险主要不包括( )。A．开发商不具备房地产开发的主体资格B．开发项目五证虚假或不全C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷D．合作机构准入条件过低

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  • 第1题：

    商用房贷款合作机构风险主要包括( )。

    A．开发商不具备房地产开发的主体资格

    B．开发项目五证虚假或不全

    C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

    D．合作机构准人条件过低

    E．担保机构的担保风险


    正确答案：ABC
    解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：
      ①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；
      ②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

  • 第2题：

    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险是( )。

    A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险

    B．估值机构带来的欺诈风险

    C．地产经纪带来的欺诈风险

    D．开发项目五证虚假或不全

    E．律师事务所带来的欺诈风险


    正确答案：ABCDE
    解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

  • 第3题：

    下列各类风险中，不是商用房贷款主要面临的风险是( )。

    A．开发商带来的项目风险

    B．估值机构带来的欺诈风险

    C．地产经纪带来的欺诈风险

    D．担保机构的担保风险


    正确答案：D
    解析：ABC三项均为商用房贷款面临的主要风险；D项为有担保流动资金贷款面临的风险。

  • 第4题：

    以下属于商用房贷款主要面临的风险的有( )。

    A．开发商带来的项目风险

    B．估值机构带来的欺诈风险

    C．地产经纪带来的欺诈风险

    D．担保机构的担保风险

    E．受理和调查中的风险


    正确答案：ABC
    ABC【解析】商用房贷款主要面临的风险是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；有担保流动资金贷款则更多的是面临担保机构的担保风险。选项D为有担保流动资金贷款面临的风险；选项E属于操作风险范畴。

  • 第5题：

    商用房贷款合作机构风险主要包括（ ）。

    A.开发商资金不足
    B.开发商违规操作
    C.开发商不具备房地产开发的主体资格
    D.开发项目“五证”虚假或不全
    E.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

    答案：C,D,E
    解析：
    商用房贷款合作机构风险主要包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

  • 第6题：

    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

    • A、开发商不具备房地产开发主体资格
    • B、估值机构带来的欺诈风险
    • C、地产经纪带来的欺诈风险
    • D、开发项目五证虚假或不全
    • E、借款人还款能力变化风险

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    商用房贷款主要面临的是开发商带来的（）和估值机构、地产经纪等带来的（）。

    • A、项目风险；欺诈风险
    • B、欺诈风险；项目风险
    • C、信用风险；操作风险
    • D、法律风险；信用风险

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括（　）。
    A

    选择尽可能多的合作机构

    B

    业务合作中不过分依赖合作机构

    C

    加强对开发商及合作项目的审查

    D

    加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理


    正确答案： D
    解析： 本题考查商用房贷款合作机构风险的防控措施主要有三点，即选项BCD。

  • 第9题：

    多选题
    以下属于商用房贷款主要面临的风险的有（　）。
    A

    开发商带来的项目风险

    B

    估值机构带来的欺诈风险

    C

    地产经纪带来的欺诈风险

    D

    担保机构的担保风险

    E

    受理和调查中的风险


    正确答案： A,B
    解析： 商用房贷款主要面临的风险是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；有担保流动资金贷款则更多的是面临担保机构的担保风险。选项D为有担保流动资金贷款面临的风险；选项E属于操作风险范畴。

  • 第10题：

    单选题
    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（  ）。
    A

    商用房项目具体包括购物中心、专业市场、写字楼等多种商业业态，每种业态都具有各自特点，专业性较强，复杂程度高，因此，在业务实践中，需重点对项目市场定位、销售和经营前景进行详细分析

    B

    个人商用房贷款可能面临开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险，业务开展中应规范与外部合作机构合作

    C

    个人商用房贷款具有风险低、收益高、操作简单的特点，是商业银行当前大力拓展的优质个人资产业务

    D

    与住宅小区配套的独立商业门面、繁华闹市及商业老街的商用房价格比较稳定且易于处置，主要因为该类地段有比较稳定的商业客源流量，风险不大，但是新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险相对较大


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险是（）。
    A

    开发商不具备房地产开发主体资格的风险

    B

    估值机构带来的欺诈风险

    C

    地产经纪带来的欺诈风险

    D

    开发项目五证虚假或不全

    E

    律师事务所带来的欺诈风险


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。
    A

    开发商不具备房地产开发主体资格

    B

    估值机构带来的欺诈风险

    C

    地产经纪带来的欺诈风险

    D

    开发项目五证虚假或不全

    E

    借款人还款能力变化风险


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有( )。

    A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险

    B．估值机构带来的欺诈风险

    C．地产经纪带来的欺诈风险

    D．开发项目五证虚假或不全

    E．律师事务所带来的欺诈风险


    正确答案：ABCDE
    解析：商用房贷款主要面，临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险。商用房贷款合作机构风险主要包括：(1)开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；(2)估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。所以A、B、C、D、E选项均符合题意。

  • 第14题：

    商用房贷款合作机构的风险主要包括( )。

    A．开发商不具备房地产开发主体资格

    B．开发项目五证虚假或不全

    C．估值机构联合借款人带来的欺诈风险

    D．地产经纪联合借款人欺诈银行骗贷

    E．律师事务所联合借款人欺诈银行骗贷


    正确答案：ABCDE
    解析：本题考查商用房贷款合作机构的风险。选项ABCDE都正确。

  • 第15题：

    下列不属于商用房贷款合作机构风险防控措施是( )。

    A．业务合作中不过分依赖合作机构

    B．加强审查开发商及合作项目

    C．严格专业担保机构的准入制度

    D．加强对地产经纪、估值机构和律师事务所等合作机构的准人管理


    正确答案：C
    解析：C项属于有担保流动资金贷款的合作机构管理。

  • 第16题：

    个人商用房贷款开展中，与外部合作机构合作时，主要面临的风险有( )。


    A.开发商带来的项目风险

    B.估值机构带来的欺诈风险

    C.地产经纪带来的欺诈风险

    D.担保机构的担保风险

    E.借款人还款能力的风险

    答案：A,B,C
    解析：
    商用房贷款主要面临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。

  • 第17题：

    商用房贷款面临的合作机构风险主要有（）。（1）开发商带来的项目风险（2）估值机构的欺诈风险（3）地产经纪的欺诈风险（4）担保机构的担保风险

    • A、（1）（2）（3）
    • B、（1）（2）（4）
    • C、（1）（3）（4）
    • D、（2）（3）（4）

    正确答案:A

  • 第18题：

    以下属于商用房贷款主要面临的风险的有（　）。

    • A、开发商带来的项目风险
    • B、估值机构带来的欺诈风险
    • C、地产经纪带来的欺诈风险
    • D、担保机构的担保风险
    • E、受理和调查中的风险

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列关于个人经营类贷款合作机构的说法，正确的有（）。

    • A、商用房贷款的合作机构主要包括开发商、估值机构、地产经纪等
    • B、个人经营贷款的合作机构主要是担保机构
    • C、出于防范风险的考虑，在商用房贷款中，贷款银行不应该让合作机构推荐客户
    • D、在个人经营贷款开办初期，合作机构多多益善，不用刻意要求担保机构的规模
    • E、在选取担保机构进行合作时，应选择与多家银行有合作关系的机构，以确保其信誉

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    商用房贷款主要面临的是开发商带来的（）和估值机构、地产经纪等带来的（）。
    A

    项目风险；欺诈风险

    B

    欺诈风险；项目风险

    C

    信用风险；操作风险

    D

    法律风险；信用风险


    正确答案： A
    解析： 商用房贷款主要面临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。

  • 第21题：

    单选题
    在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括（  ）。
    A

    加强对开发商及合作项目的审查

    B

    业务合作中不过分依赖合作机构

    C

    加强对保证人还款能力的调查和分析

    D

    加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    商用房贷款面临的合作机构风险主要有（）。（1）开发商带来的项目风险（2）估值机构的欺诈风险（3）地产经纪的欺诈风险（4）担保机构的担保风险
    A

    （1）（2）（3）

    B

    （1）（2）（4）

    C

    （1）（3）（4）

    D

    （2）（3）（4）


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    商用房贷款合作机构风险的防控措施包括（）。
    A

    加强对开发商及合作项目审查业务

    B

    加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

    C

    合作中不过分依赖合作机构

    D

    严格执行回访制度

    E

    严格专业担保机构的准入


    正确答案： E,A
    解析： 商用房贷款合作机构风险的防控措施包括：
    ①加强对开发商及合作项目审查业务；
    ②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；
    ③合作中不过分依赖合作机构。

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