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下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资生房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.按预计使用年限计提折旧B.公允价值变动的金额计入当期损益C.公允价值变动的金额计入资本公积D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入资本公积

题目

下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资生房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A.按预计使用年限计提折旧

B.公允价值变动的金额计入当期损益

C.公允价值变动的金额计入资本公积

D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入资本公积

相似考题

1.下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

2.下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.按预计使用年限计提折旧B.公允价值变动的金额计入当期损益C.公允价值变动的金额计入资本公积D.自用房地产转换为采用公允价模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

3.下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.按预计使用年限计提折旧 B.公允价值变动的金额计入当期损益 C.公允价值变动的金额计入其他综合收益 D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益 E.可以转换为成本模式计量

4.下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有( )。A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

参考答案和解析
正确答案：BD
采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量，因此选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项B正确，选项C错误。自用房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目，选项D正确。
更多“下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资生房地产会计处理的表述中,正确的有( )。A.按预计使 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
    C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
    D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    答案：A,C
    解析：
    已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第2题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有
    （）。
    Ⅰ．公允价值变动的金额计入其他综合收益
    Ⅱ．自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益Ⅲ．公允价值变动的金额计入当期损益
    Ⅳ．按预计使用年限计提折旧

    A、Ⅰ、Ⅱ
    B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C、Ⅱ、Ⅲ
    D、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    Ⅰ项，公允价值变动的金额计入公允价值变动损益。Ⅳ项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（　）。
    　

    A.采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
    B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
    C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
    D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
    E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

    答案：A,B
    解析：
    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备，资产负债表日公允价值与账面余额的差额应计入公允价值变动损益，故选项CE不正确；选项D，成本模式后续计量的投资性房地产，计提折旧或者摊销应计入其他业务成本。

  • 第4题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.按预计使用年限计提折旧
    B.公允价值变动的金额计入当期损益
    C.公允价值变动的金额计入其他综合收益
    D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

    答案：B,D
    解析：
    采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项C错误。

  • 第5题：

    下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,正确的有( )。

    A. 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
    B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销
    C. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备
    D. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
    E. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

    答案：A,B
    解析：
    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备,资产负债表日公允价值与账面余额的差额应计入公允价值变动损益,故选项 CE 不正确;选项 D,成本模式后续计量的投资性房地产,计提折旧或者摊销应计入其他业务成本。

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