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下列关于《物权法》中所称的“业主”的说法中，正确的有( )。A.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专用部分，但尚未依法办理所有权登记的人，不能认定为业主B.专有部分的承租人不得享有业主的权利，也不承担业主的义务C.专有部分的借用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，物业服务企业可以请求业主承担连带责任
题目
下列关于《物权法》中所称的“业主”的说法中，正确的有( )。
A.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专用部分，但尚未依法办理所有权登记的人，不能认定为业主
B.专有部分的承租人不得享有业主的权利，也不承担业主的义务
C.专有部分的借用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务
D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，物业服务企业可以请求业主承担连带责任
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第1题：
下列关于前期物业服务合同的说法，正确的有()，A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B:前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
E:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同答案：A,C,D,E解析：B项，前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，其当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。 -
第2题：
下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款答案：C解析：本题考查的是商品房买卖合同。选项A错误，房屋买卖合同，并不对面积误差进行上限的要求；选项B错误，登记按照建筑面积，而无论按建筑面积或套内计价，均不影响登记；选项D错误，商品房买卖合同对面积误差无约定的，视实际误差与3%的对比关系，确定是否据实结算。 -
第3题：
关于建设活动中的民事商事法律关系的说法，正确的是（）。A、建设活动中的民事商事法律关系不是平等主体之间的关系
B、建设活动中的民事商事关系主要是非财产关系
C、惩罚性责任是建设活动中的民事商事关系的主要责任形式
D、在建设活动中，建设单位与施工企业之间的合同关系属于民事商事法律关系答案：D解析：教材P6
本题考查的是建设法律、行政法规和相关法律的关系。选项A错误，建设民事商事关系是平等主体之间的关系；选项B错误，民法商法调整一定的财产关系和人身关系，赋予当事人以民事商事权利和民事商事义务。选项C错误，民事商事责任以财产补偿为主要内容，惩罚性和非财产性责任不是主要的民事商事责任形式。 -
第4题：
商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。（ ）答案：错解析：本题考查的是商品房买卖合同。有约定的按约定，无约定的按规定。参见教材P133。 -
第5题：
关于建设活动中的民事商事法律关系的说法，正确的是（）。2018真题A、建设活动中的民事商事法律关系不是平等主体之间的关系
B、建设活动中的民事商事关系主要是非财产关系
C、惩罚性责任是建设活动中的民事商事关系的主要责任形式
D、在建设活动中，建设单位与施工企业之间的合同关系属于民事商事法律关系答案：D解析：本题考查的是建设法律、行政法规和相关法律的关系。选项A错误，建设民事商事关系是平等主体之间的关系；选项B错误，民法商法调整一定的财产关系和人身关系，赋予当事人以民事商事权利和民事商事义务。选项C错误，民事商事责任以财产补偿为主要内容，惩罚性和非财产性责任不是主要的民事商事责任形式。