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第 11 题 甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底商经营，出租人为乙，后甲因病去世，其妻子想继续租赁该底商经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是（　　）。A．由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确B．甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底商，人民法院应当支持C．甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满D．乙可以直接解除该合同，人民法院应当支持

题目

第 11 题 甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底商经营，出租人为乙，后甲因病去世，其妻子想继续租赁该底商经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是（　　）。

A．由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确

B．甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底商，人民法院应当支持

C．甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满

D．乙可以直接解除该合同，人民法院应当支持

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1.个人独资企业的投资人，在申请设立个人独资企业设立登记时，明确以家庭共有财产作为个人出资的，应当( )。A．以家庭共有财产对企业承担无限责任B．以家庭共有财产对企业承担有限责任C．以投资人个人财产对企业承担无限责任D．以投资人个人财产对企业承担有限责任

2.个人独资企业投资人可以以个人财产出资，也可以以家庭共有财产作为个人出资。（ ）

3.张某用家庭共有财产10万元出资设立了一家个人独资企业，但是申请进行企业登记时未明确以家庭共有财产出资，以下说法正确的是：（ ）A．张某用家庭共有财产对企业债务承担无限责任B．张某用个人财产对企业债务承担无限责任C．张某先用个人财产对企业债务承担责任，个人财产不足清偿的，用家庭共有财产清偿D．企业收益用于家庭共同生活的，应用家庭共有财产对企业债务承担无限责任

4.张某用家庭共有财产15万元出资设立一家个人独资企业，但是申请进行企业登记时未明确以家庭共有财产出资，则以下说法正确的是：A．张某用个人财产对企业的债务承担无限责任B．张某用家庭共有财产对企业的债务承担无限责任C．企业收益用于共同生活的，应由家庭共有财产对企业债务承担无限责任D．张某先用个人财产对企业承担责任，个人财产不足清偿的，用家庭共有财产清偿

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  • 第1题：

    甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底商经营，出租人为乙，后甲因病去世，其妻子想继续租赁该底商经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是( )。

    A．由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确

    B．甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底商，人民法院应当支持

    C．甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满

    D．乙可以直接解除该合同，人民法院应当支持


    正确答案：B
    解析：本题考核房屋租赁合同的特殊规定。根据规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙企业方式从事生产经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

  • 第2题：

    张某用家庭共有财产15万元出资设立一家个人独资企业，但是申请进行企业登记时未明确以家庭共有财产出资，则以下说法不正确的是：
    A.张某仅用个人财产对企业的债务承担无限责任
    B.张某用家庭共有财产对企业的债务承担无限责任
    C.企业收益用于共同生活的，应由家庭共有财产对企业债务承担无限责任
    D.张某先用个人财产对企业承担责任，个人财产不足清偿的，用家庭共有财产清偿


    答案：A
    解析：
    根据《个人独资企业法》第2条的规定，本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。根据第18条的规定，个人独资企业投资人在申请企业设立登记讨明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。由此可知A符合题意。

  • 第3题：

    下列关于家庭共有财产说法错误的是()。

    A:家庭共有财产以维持家庭成员共同的生活或生产为目的，家庭共有财产属于家庭成员共同所有
    B:家庭共有财产包括家庭成员各自所有的财产。因此，家庭成员分配家产时，还可以对家庭个人财产进行分割
    C:家庭因为生产经营发生负债时，个人经营的，以个人财产承担清偿债务的责任；家庭经营的，以家庭共有财产承担清偿债务的责任
    D:在家庭共同生活期间，为家庭的共同生活和生产需要所付出的开支，由家庭共有财产负担。为满足个人需要而支出的费用，应由个人财产负担

    答案：B
    解析：
    家庭共有财产并不包括家庭成员各自所有的财产。因此，家庭成员分配家产时，只能对家庭共有财产而不能对个人财产进行分割。家庭共有财产的某一共有人死亡，财产继承开始时，只能把被继承人在家庭共有财产中的应有部分分出，作为遗产继承，而不能把家庭共有财产都作为遗产继承。

  • 第4题：

    个人独资企业在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的,应当依法以( )对企业债务承担无限责任。

    A．出资人个人财产

    B．家庭财产

    C．共有财产

    D．家庭共有财产


    正确答案：D

  • 第5题：

    张某用家庭共有财产10万元出资设立了一 家个人独资企业,但是申请进行企业登记时未明确以 家庭共有财产出资，以下说法正确的是:（ )
    A.张某用家庭共有财产对企业债务承担无限责任
    B.张某用个人财产对企业债务承担无限责任
    C.张某先用个人财产对企业债务承担责任，个人 财产不足清偿的，用家庭共有财产清偿
    D.企业收益用于家庭共同生活的，应用家庭共有 财产对企业债务承担无限责任


    答案：B
    解析：
    。《个人独资企业法》第18条。

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