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2011年1月1日，A公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。如果站在2010年1月1日的时点，该租金支付形式属于（）。A.普通年金 B.预付年金 C.递延年金 D.永续年金

题目
2011年1月1日，A公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。如果站在2010年1月1日的时点，该租金支付形式属于（）。

A.普通年金
B.预付年金
C.递延年金
D.永续年金
相似考题

1.2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于( )。A．普通年金B．即付年金C．递延年金D．永续年金

2.(2010年考试真题)2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于( )。A．普通年金B．即付年金C．递延年金D．永续年金

3.企业向租赁公司融资租入设备一台，租赁期限为8年，该设备的买价为320000元，租赁公司的综合率为16%，则企业在每年的年末等额支付的租金为多少？如果企业在每年的年初支付租金有为多少？

4.企业租用一台设备,租赁合同规定每年支付固定租金10万元,与此同时,机器运转1小时支付租金3元。根据该合约,设备租金属于( )。A.变动成本B.固定成本C.半变动成本D.延期变动成本

参考答案和解析
答案：A
解析：
站在2010年1月1日的时点，看成第0期，第1次支付租金是在2011年1月1日，是第1年末，所以是普通年金。
更多“2011年1月1日，A公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。如果站在2010年1月1日的时点，该租金支付形式属于（）。”相关问题

  • 第1题：

    请教关于年金问题

    .2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（　　）。

    A.普通年金 B.即付年金

    C.递延年金 D.永续年金

    选什么 为什么呢？


    这道题目的答案应该是A吧。
    因为在这道题目里面所给出的答案里面，我们可以排除B。因为没有这种年金。
    楼主你要清楚，总共有四种年金。分别是普通年金，预付年金，递延年金和永续年金。
    普通年金是指各期期末首付的年金。
    预付年金是指在每期期初支付的年金。
    递延年金是指第一次支付发生在第二期或者在第二期以后的年金。
    永续年金是指无限期定额支付的年金。
    题目说了，每年12月31日支付租金10万元，由此可以看出，符合普通年金的定义，其余的都不符合。
    所以答案选择A。
    答案：A
    答案解析：年末等额支付，属于普通年金。
    答案：A
    答案解析：年末等额支付，属于普通年金。
    答案选   A
    普通年金又称后付年金，是指在从第一期起，在一定时期内每期期末等额收付的系列款项。

  • 第2题：

    2011年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限5年，每年1月1日支付租金20万元，共支付5年．该租金有年金的特点，属于( )．

    A．普通年金

    B．即付年金

    C．递延年金

    D．永续年金


    正确答案：B
    【答案】B
    【解析】从第一期开始每期期初收款、付款的年金是即付年金。

  • 第3题：

    某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起，每年末支付租金8万元，共支付7年，这种租金形式是（ ）

    A、先付年金
    B、后付年金
    C、永续年金
    D、递延年金

    答案：D
    解析：
    本题考察第八章第一节货币的时间价值观念下递延年金知识点。递延年金指的是前几个周期不支付款项，到了后面几个周期才等额支付的年金形式。

  • 第4题：

    2×17年1月1日，甲公司从乙租赁公司经营租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2×17年1月1日，租赁期为3年，租金总额为24万元，第1年免租金，第2年年末支付租金8万元，第3年年末支付租金16万元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用。不考虑其他因素，则甲公司2×17年确认租金费用（　　）万元。

    A.9
    B.0
    C.8
    D.27

    答案：C
    解析：
    在出租人提供了免租期的情况下，承租人应该将租金总额在整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊免租期内应确认租金费用。甲公司2×17年应确认本年租金费用金额=（8+16）/3=8（万元）。

  • 第5题：

    甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。
    　　不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（　）。

    A.56.25万元
    B.60万元
    C.90万元
    D.120万元

    答案：A
    解析：
    甲公司应收取的租金总额＝90＋120×3＝450（万元）甲公司20×3年应确认的租金收入＝450/（4×12）×6＝56.25（万元）

  • 第6题：

    2017年1月1日，A公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。现分别计算2017年1月的租金现值和2019年1月1日的租金终值，如用最简便的方法，可以直接用（　）的公式来计算。

    A.普通年金现值和普通年金终值
    B.预付年金现值和普通年金终值
    C.预付年金现值和预付年金终值
    D.普通年金现值和递延年金终值

    答案：B
    解析：
    2017年1月支付年金与计算2017年1月年金现值重合，所以是预付年金现值。
    　　最后一期支付年金与 要求计算2019年1月1日的年金终值重合，所以是普通年金。

  • 第7题：

    2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。

    • A、普通年金
    • B、即付年金
    • C、递延年金
    • D、永续年金

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租赁形式是（）。
    A

    先付年金 

    B

    后付年金 

    C

    永续年金 

    D

    递延年金


    正确答案： D
    解析： 递延年金的概念。递延年金是指前几个周期不支付款项，到了后面几个周期时才等额支付的年金形式，根据题目信息“自第3年年末起每年末支付”，即前面几个周期未支付，从第3期才开始支付，符合递延年金的概念，故选D。
    考点:财务管理的基本价值观念

  • 第9题：

    单选题
    PPP项目公司与个体工商户签订房屋租赁合同，合同中约定租赁期限为5年，每年租金为10万元，分两期支付，在起租日需一次性支付两年租金20万元，则会计中第一年确认的租金收入为（）万元。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    50


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租金形式是（  ）。
    A

    先付年金

    B

    后付年金

    C

    永续年金

    D

    递延年金


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    2017年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。该租金支付形式属于（）。
    A

    普通年金

    B

    预付年金

    C

    递延年金

    D

    永续年金


    正确答案： C
    解析： 本题考核预付年金。年初等额支付，属于预付年金。

  • 第12题：

    单选题
    2019年1月1日，A公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（　　）。
    A

    普通年金

    B

    即付年金

    C

    递延年金

    D

    永续年金


    正确答案： C
    解析：
    预付年金是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项，又称即付年金或先付年金。

  • 第13题：

    东大公司为扩大经营规模融资租入一台机器，该机器的市价为522万元，设备运抵公司过程中租赁公司支付运费以及保险费共计26万元，租期为10年，租赁公司的融资成本为65万元，租赁手续费为20万元。租赁公司要求的报酬率为16%。

    要求：

    (1)确定租金总额。

    (2)如果租金每年年初等额支付，则每期租金为多少

    (3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为多少


    正确答案：
    (1)租金总额＝522+26+65+20＝633(万元)
    (2)设备价款＝522+26＝548(万元)
    如果租金每年年初等额支付，则每期租金为：
    A＝548+E(P/A，16%，9)+1]＝548÷(4.6065+1)＝97.74(万元)
    (3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为：A＝548÷(P/A，l6%，l0)＝548÷4.8332＝ll3.38(万元)

  • 第14题：

    某企业向租赁公司租赁一台设备，该设备价格为80万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%。采用附加率法，该企业每年向租赁公司支付租金为（ ）万元。

    A. 16．8
    B. 20．5
    C. 23．6
    D. 27．2


    答案：D
    解析：
    本题考查的是附加率法的计算。

    附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为：。故。

    综上所述，本题的正确答案为D。

  • 第15题：

    某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起，每年末支付租金8万元，共支付7年，这种租金形式是（）

    A.先付年金
    B.后付年金
    C.永续年金
    D.递延年金

    答案：D
    解析：
    本题考察第八章第一节货币的时间价值观念下递延年金知识点。递延年金指的是前几个周期不支付款项，到了后面几个周期才等额支付的年金形式。

  • 第16题：

    2014年1月1日，甲公司对于目前的市场形势看好，打算扩大经营规模，与乙公司签订租赁合同，合同主要条款以及其他相关资产如下：
    （1）租赁标的物：写字楼。
    （2）租赁开始日：2014年1月1日。
    （3）租赁期：2014年1月1日至2016年12月31日，共计3年。
    （4）租金支付方式：甲公司于每年年末支付租金120万元，租赁期前三个月免租金。若年通货膨胀率高于10%，则当年租金调整为140万元。甲公司第一年支付租金90万元，第二年、第三年均支付租金120万元。
    （5）甲公司每年支付固定资产的维修费5万元。
    （6）甲公司每年向物业公司支付物业费10万元。
    其他资料：①该项写字楼于租赁开始日的公允价值为600万元，乙公司的购入成本为800万元，已计提折旧240万元，使用年限为20年，尚可使用14年。乙公司自签订租赁合同之前，将该写字楼作为自用固定资产核算，并且乙公司对投资性房地产采用账面价值模式进行后续计量，按照直线法计提折旧，无残值。②2015年，甲公司当年的通货膨胀率为15%。③甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。
    <1> 、计算甲公司租赁办公楼应确认的租赁费用总额，以及甲公司2014年应确认的租金费用；并编制甲公司2014年与租赁相关的会计分录。
    <2> 、编制2015年甲公司年末确认租金费用以及因通货膨胀率高于10%而多支付租金的分录。
    <3> 、编制乙公司2014年与租赁事项相关的会计处理。
    <4> 、编制乙公司2015年与租赁事项相关的会计处理。


    答案：
    解析：
    1. ①租赁期间共计三年，每年120万元，前三个月免租金，则甲公司租赁办公楼应该确认的租金费用总额＝120×3－120/12×3＝330（万元），所以，每年应该确认的租金费用＝330/36×12＝110（万元）。（1分）
    借：管理费用110
    　　贷：银行存款90
    　　　　长期待摊费用 　20（1分）
    ②支付维修费与物业费
    借：管理费用15
    　　贷：银行存款15（1分）
    2.2015年通货膨胀率高于10%，按照规定，甲公司当年应该支付租金140万元。其中固定租金为120万元，或有租金为20万元。
    借：管理费用110
    　　长期待摊费用10
    　　财务费用20
    　　贷：银行存款140（1分）
    3. ①自用固定资产转投资性房地产分录：
    借：投资性房地产800
    　　累计折旧240
    　　贷：固定资产800
    　　　　投资性房地产累计折旧240（2分）
    ②年末收取租金分录：
    借：银行存款90
    　　预收账款20
    　　贷：其他业务收入110 （1分）
    ③投资性房地产计提折旧分录：
    本年应计提折旧＝（800－240）/14＝40（万元）
    借：其他业务成本40
    　　贷：投资性房地产累计折旧40（1分）
    4.①2015年乙公司收到的租金为140万元，其中120万元为固定租金，20万元为或有租金：
    借：银行存款140
    　　贷：其他业务收入140（1分）
    ②投资性房地产计提折旧的分录：
    借：其他业务成本40
    　　贷：投资性房地产累计折旧40 （1分）

  • 第17题：

    20×6年1月1日，信达公司从B公司租入办公设备一台，租期为3年。设备价值为200万元，预计使用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始日（20×6年1月1日）信达公司向B公司一次性预付租金30万元，第1年年末支付租金30万元，第2年年末支付租金40万元，第3年年末支付租金50万元。租赁期届满后B公司收回设备，3年的租金总额为150万元。假定信达公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。则20×6年12月31日，信达公司长期待摊费用的余额为（　　）万元。

    A.10
    B.30
    C.0
    D.20

    答案：A
    解析：
    此项租赁未满足融资租赁的相关标准，应作为经营租赁处理。确认租金费用时，不能依据各期实际支付租金的金额确定，而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。此项租赁租金费用总额为150万元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为50万元。租赁开始日信达公司向B公司一次性预付租金30万元，计入长期待摊费用30万元，20×6年12月31日支付第一年租金时分摊长期待摊费用20万元。因此，20×6年12月31日长期待摊费用的余额=30-20=10（万元）。

  • 第18题：

    2017年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。该租金支付形式属于（）。

    • A、普通年金
    • B、预付年金
    • C、递延年金
    • D、永续年金

    正确答案:B

  • 第19题：

    某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租赁形式是（）。

    • A、先付年金 
    • B、后付年金 
    • C、永续年金 
    • D、递延年金

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。
    A

    普通年金

    B

    即付年金

    C

    递延年金

    D

    永续年金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年年末支付租金5万元，共支付7年，这种租赁形式是（  ）。
    A

    先付年金

    B

    后付年金

    C

    永续年金

    D

    递延年金


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租赁形式是（　　）。[2014年真题]
    A

    先付年金

    B

    后付年金

    C

    永续年金

    D

    递延年金


    正确答案： D
    解析：
    年金按其每次收付发生的时点不同，可分为：①先付年金，又称即付年金，是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项。②后付年金，又称普通年金，即各期期末发生的年金。后付年金终值是一定时期内每期期末等额的系列收付款项的复利终值之和。③永续年金，是指无限期支付的年金。④递延年金，是指前几个周期内不支付款项，到了后面几个周期时才等额支付的年金形式。题中，该贸易公司“约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年”，也就是前3年不支付，后面7年才等额支付的年金形式，即递延年金形式。

  • 第23题：

    问答题
    2012年1月1日，甲公司向乙公司租人生产设备一台，租期为四年。该租赁设备价值为350万元，预计使用年限为8年。租赁合同规定，租金总额为150万元，租赁开始日，甲公司向乙公司一次性预付租金70万元，第一年免支付租金，第二年年末支付租金35万元，第三年年末支付租金20万元，第四年年末支付租金25万元。租赁期届满后乙公司收回设备。假定甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和租金收入。　　要求：分别编制甲公司、乙公司有关会计分录。

    正确答案：
    解析：

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