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下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。 A.按照租赁会计准则规定，对所有的租赁均确认使用权资产和租赁负债 B.按照税法规定，融资租入的固定资产需要计提折旧 C.实务中大多采用有担保债券的税后利率作为租赁决策的折现率 D.按照税法规定，以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除

题目
下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。

A.按照租赁会计准则规定，对所有的租赁均确认使用权资产和租赁负债
B.按照税法规定，融资租入的固定资产需要计提折旧
C.实务中大多采用有担保债券的税后利率作为租赁决策的折现率
D.按照税法规定，以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除
相似考题

1.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

2.下列关于经营租赁的表述中,错误的是()。A、经营租赁属于传统租赁方式B、经营租赁属于表外筹资C、经营租赁的租期短D、经营租赁合约中不含有解约条款

3.下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。 A．短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间等于租赁资产的经济寿命 B．租赁合约规定双方的权利与义务，租赁的形式多种多样 C．租赁费用的报价形式没有统一的标准 D．租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润

4.下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（ ）。A．租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物B．租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同C．租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格D．租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价

更多“下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于我国内资租赁公司的表述不正确的是()。

    A这类公司经营规模一般较小

    B大部分不能从事融资租赁业务。

    C有独立型的，也有附属于生产厂商的

    D占据我国租赁市场的主导地位


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列关于寿险理赔过程中初审环节的表述，不正确的是（ ）。


    参考答案：B
    初审是指核赔人员对索赔申请案件的性质、合同的有效性进行初步审查。初审的要点包括：①审核出险时保险合同是否有效；②审核出险事故的性质；③审核申请人所提供的证明材料是否完整、有效；④审核出险事故是否需要理赔调查。

  • 第3题：

    下列关于经营租赁和融资租赁的表述中，正确的有（　）。

    A、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁
    B、典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、不可撤销的毛租赁
    C、典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁
    D、典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、可撤销的净租赁

    答案：A,C
    解析：
    典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁；典型的融资租赁是指长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁。
    【考点“经营租赁和融资租赁”】

  • 第4题：

    下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（　）。

    A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
    B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
    C.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
    D.应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

    答案：D
    解析：
    本题考查的知识点是：出租人对经营租赁的处理。出租人应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销。

  • 第5题：

    下列关于经营租赁和融资租赁的对比中，说法不正确的有（　　）。

    A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
    B.经营租赁的大多数是专用设备
    C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
    D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期

    答案：B,C
    解析：
    融资租赁的标的资产一般为专用设备，也可为通用设备。而经营租赁的标的资产通用设备居多，选项B错误；融资租赁的专用设备的维修与保养多为承租人负责，通用设备多为出租人负责，选项C错误。

  • 第6题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第7题：

    根据融资租赁业务规定，下列关于租赁物、租赁资产的管理规则表述不正确的是（　）。

    A、金融租赁公司应当合法取得租赁物的所有权
    B、金融租赁公司应当建立健全租赁物价值评估和定价体系
    C、金融租赁公司应当加强租赁物的估值管理，定期评估，并开展减值测试
    D、金融租赁公司应当加强对租赁期限届满返还或因承租人违约而取回的租赁物的风险管理

    答案：C
    解析：

    金融租赁公司应当加强租赁物未担保余值的估值管理，定期评估未担保余值，并开展减值测试。当租赁物未担保余值出现减值迹象时，应当按照会计准则要求计提减值准备。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，不正确的是（　　）。
    A

    直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式

    B

    杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%～50%

    C

    售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回

    D

    租赁期是指租赁开始日至终止日的时间


    正确答案： D
    解析：
    杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式。在这种形式下，出租人引入资产时只支付引入所需款项（如购买资产的货款）的一部分（通常为资产价值的20%～40%），其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产出租后，出租人以收取的租金向债权人还贷。出租人利用自己的少量资金就推动了大额的租赁业务，故称为杠杆租赁。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于租赁的表述中，不正确的有（）。
    A

    在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人

    B

    根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁

    C

    在售后租回中，出租入具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人

    D

    根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁


    正确答案： C,B
    解析： 杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式，出租人引入资产时只支付引入所需款项的一部分，其余款项则以引入的资产或出租权作为抵押，向另外的贷款者借入，所以，选项A的表述正确；"出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人"指的是杠杆租赁的特点，而不是售后租回的特点，所以C的表述不正确；根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁，所以选项B的说法正确，选项D的说法不正确。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于承租人义务的论述中，不正确的是（　　）。
    A

    按照约定的期限支付租金

    B

    按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物

    C

    更新改良租赁物

    D

    妥善保管和返还租赁物


    正确答案： D
    解析：
    承租人有如下义务：①按照约定期限支付租金；②按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物；③妥善保管租赁物；④返还租赁物。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，正确的是（　　）。
    A

    可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁

    B

    不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

    C

    毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁

    D

    不可撤销租赁是不可以提前终止的


    正确答案： D
    解析：
    租赁是指在一定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。A项，可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁；C项，毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁；D项，不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁，如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于出租人义务的论述中，不正确的是（　　）。
    A

    交付租赁物

    B

    在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    C

    履行租赁物的维修义务

    D

    指导承租人使用租赁物


    正确答案： C
    解析：
    出租人有如下义务：①交付租赁物；②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
    ③除合同另有规定外，出租人应当履行租赁物的维修义务；④出卖出租房屋时的通知义务。

  • 第13题：

    下列关于《神灭论》的表述，不正确的是（ ）。


    正确答案：A
    解析：《神灭论》是南朝齐梁时无神论思想家范缜的著作。

  • 第14题：

    下列关于信息采集程序的表述中，不正确的是（ ）。


    正确答案：D

  • 第15题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。

    A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
    C、在租赁期内，承租人可自主转租
    D、租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2018新教材P164

    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。D项正确租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。A项错误在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。B项错误承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。C项错误

  • 第16题：

    下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。

    A.租赁可以使融资与融物相结合
    B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养
    C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
    D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同

    答案：B
    解析：
    融资租赁中，由于承租单位使用的时间较长，基本上等同于分期付款购买，因此，由承租企业负责设备的维修、保养。所以选项B的说法不正确。

  • 第17题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋租赁合同为诺成合同
    B、房屋租赁合同为双务合同
    C、房屋租赁合同应当采取书面形式
    D、房屋租赁合同为单务合同
    E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  • 第18题：

    下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

    A.租赁合同是诺成合同
    B.租赁合同是双务合同
    C.租赁合同是有偿合同
    D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

    答案：D
    解析：
    2020版教材P163
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第19题：

    下列关于印花税计税依据的表述中，不正确的是（）。

    • A、购销合同中记载的购销金额
    • B、财产租赁合同中的租赁金额
    • C、货物运输合同中的运输费用
    • D、借款合同中的借款本利合计金额

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。
    A

    经营租赁属于经营活动

    B

    混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征

    C

    融资租赁是长期的、可撤销的净租赁

    D

    将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑


    正确答案： C
    解析： 融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁

  • 第21题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。
    A

    融资租赁合同应当采用书面形式

    B

    承租人破产的，租赁物属于破产财产

    C

    经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同

    D

    租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人


    正确答案： A
    解析： 承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于印花税计税依据的表述中，不正确的是()。
    A

    购销合同中记载的购销金额

    B

    财产租赁合同中的租赁金额

    C

    货物运输合同中的运输费用

    D

    借款合同中的借款本利合计金额


    正确答案： D
    解析： 本题考核印花税计税依据。借款合同应按照借款金额作为计税依据，即借款本金，不包括借款利息。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是()。
    A

    承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

    B

    第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

    C

    房屋租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效

    D

    租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年


    正确答案： B
    解析：

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