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被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于( )万元。A．200B．182C．130D．123

题目

被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于( )万元。

A．200

B．182

C．130

D．123

相似考题

1.假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于( )万元。A．28B．32C．25D．30

2.被估宗地土地使用权使用年限为10年,在该使用年期中每年土地使用收益为20万元,假设资本化率10%,则该宗地的评估值最接近于()万元。A、200万元B、182万元C、130万元D、123万元

3.一宗土地上一处旧房产,房产的经济使用寿命剩余为20年,土地剩余使用年限为25年,该房产已使用10年,运用年限法计算该项房产的贬值率为()。A、71.43%B、80%C、66.67%D、83.33%

4.某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元，剩余使用年限为3年，假设折现率为10%，该设备的功能性贬值额最接近于( )万元。A．2.5B．0.91C．1.67D．2

更多“被估房产剩余使用年限为10年,在剩余10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最 ”相关问题

  • 第1题：

    被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。

    A．0.9659

    B．0.948

    C．1.152

    D．1.054


    正确答案：D

  • 第2题：

    某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为( )元。


    A. 85000
    B. 63852
    C. 12000
    D. 56000

    答案：B
    解析：
    评估值=7500×(P/A，10%，20)=8500×8.5136=63852(元)。@##

  • 第3题：

    某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,其评估值最接近（ ）元。
    A. 85 000 B. 72 366
    C. 12 631 D. 12 369


    答案：B
    解析：
    在收益年期有限，资本化率大于零的条件下，收益年限为20年，因此，评估值

  • 第4题：

    某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为（　）元。

    A、85000
    B、63852
    C、12000
    D、56000

    答案：B
    解析：
    评估值＝7500×（P/A，10%，20）＝8500×8.5136＝63852（元）

  • 第5题：

    被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。

    A:0.9659
    B:0.948
    C:1.152
    D:1.054

    答案：D
    解析：

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