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投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等；B.评估基准日必须是投资性房地转换日；C.评估基准日必须是月初；D.评估基准是必须是资产负债表日。
题目
投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。
A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等；
B.评估基准日必须是投资性房地转换日；
C.评估基准日必须是月初；
D.评估基准是必须是资产负债表日。
相似考题
参考答案和解析
正确答案：A
应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债日、投资性房地产转换日等。
应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债日、投资性房地产转换日等。
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第1题：
投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等；
B.评估基准日必须是投资性房地转换日；
C.评估基准日必须是月初；
D.评估基准是必须是资产负债表日。答案：A解析：应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债日、投资性房地产转换日等。 -
第2题：
投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日的确定，下列说法中正确的是（ ）。A.必须是资产并购日
B.必须是投资性房地产转换日
C.可以是资产负债表日
D.可根据是否便于评估而任意确定答案：C解析：
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第3题：
下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（ ）。A.资产评估基准日是评估结论形成的日期
B.资产评估基准日可用于确定评估报告结论的使用期限
C.资产评估基准日由委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定
D.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，则这样的评估属于追溯性评估答案：A解析：选项A，资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准。 -
第4题：
下列关于现时性评估、追溯性评估和预测性评估的说法中，错误的是（ ）。A.如果是现时性评估，评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值
B.一般追溯性评估结论所表达的含义是采用被追溯基准日的货币价值作为计量标准，以评估对象截至被追溯基准日的状态为准，在被追溯基准日市场条件下所表现的价值
C.如果是预测性评估，评估对象的状态则根据委托要求，只能确定为被预测基准日预期的状态
D.国有资产评估大多为现时性评估答案：C解析：选项C，预测性评估采用的是被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态则根据委托要求，可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态。 -
第5题：
下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的说法错误的是()。A.资产评估基准日可以明确评估结论所对应的时点
B.资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点
C.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致答案：C解析：评估结论的使用有效期是以评估基准日而非评估报告日为基础确定的，选项c错误。 -
第6题：
下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是（ ）。A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议
B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近
C.评估基准日应当选择会计主体的结账日
D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求答案：D解析：评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议，选项A正确。评估基准日的选择应该与评估目的相关联的经济行为发生日相近的日期，选项B正确。资产评估基准日一般会选择在会计主体的结账日，即每月的月底，选项C正确。根据国有资产管理的相关规定，国有资产评估备案项目评估基准日应该选择在评估报告使用有效之前至少4个月；国有资产评估核准项目评估基准日至少选择在评估报告使用有效期之前至少5个月。特殊情况，经过批准可以低于4个月或5个月，但需要提前申报。选项D错误。 -
第7题：
下列关于评估时点原则的说法中，不正确的是（ ）。A. 资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
B. 评估基准日为资产评估提供了一个时间基准
C. 评估时点原则只是对交易假设的一个反映
D. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准答案：C解析：评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映，所以选项C的说法不正确。 -
第8题：
（）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
- A、贡献原则
- B、评估时点原则
- C、科学性原则
- D、独立性原则
正确答案:B -
第9题：
根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。
- A、资产负债表日
- B、会计报表日
- C、投资性房地产转换日
- D、投资性房地产入账日
正确答案:A,C -
第10题：
多选题下列关于资产评估基准日的说法，正确的是（ ）。A资产评估基准日通常为评估结论形成的日期
B对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日相近
C资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准
D评估结论的使用有效期通常是以评估基准日为基础确定的
E不同时间点的基准日会导致不同类型的资产评估业务，比如现时性评估、追溯性评估和预测性评估
正确答案： C,D解析：
资产评估结论形成的日期为资产评估报告日，A项错误。 -
第11题：
单选题投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。A历史成本
B公允价值
C重置成本
D可变现净值
正确答案： D解析： 投资性房地产的评估以在评估基准日的公允价值为基础。 -
第12题：
单选题（）要求资产评估必须由评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。A贡献原则
B评估时点原则
C科学性原则
D独立性原则
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
（2017年真题）投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等
B.评估基准日必须是投资性房地产转换日
C.评估基准日必须是月初
D.评估基准日必须是资产负债表日答案：A解析：应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。 -
第14题：
下列关于资产评估基准日选择的说法中，错误的是（ ）。A.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末
B.评估基准日的选择应该是评估专业人员的责任
C.企业合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买日
D.目前国有资产评估对过去或者未来评估基准日的选择都没有明确规定答案：B解析：选项B，评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议。 -
第15题：
下列关于资产评估基准日的说法中，正确的是()。A.评估基准日应当选择会计主体的结账日
B.评估基准日应当选择与评估目的相关联的经济行为发生日相近的日期
C.评估基准日的选择可以参考资产评估专业人员的建议
D.国有资产评估核准项目评估基准日应当选择在评估报告使用有效期之前至少4个月
E.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日保持一致答案：A,B,C,E解析：根据国有资产管理的相关规定，国有资产评估核准项目评估基准日应当选择在评估报告使用有效期之前至少5个月。特殊情况，经过批准可以超过4个月或5个月，但需要提前申报，选项D错误。因此，选择ABCE -
第16题：
下列关于评估基准日的说法中正确的有（ ）。A.委托人需要确定一个评估基准日
B.评估机构洽谈人员洽商业务时应当了解委托人选择的评估基准日
C.评估机构洽谈人员对评估基准日的确定提供专业建议
D.评估基准日是需要明确的业务基本事项之一
E.评估基准日不需要反映在资产评估委托合同中答案：A,B,C,D解析：委托人需要确定一个评估基准日。评估机构洽谈人员洽商业务时应当了解委托人选择的评估基准日，并从有效服务评估目的和满足其对报告使用要求的角度，对评估基准日的确定提供专业建议。评估基准日确定下来后，应当作为委托条件之一，反映在资产评估委托合同中。 -
第17题：
关于资产评估基准日，下列说法不正确的是（ ）。A.是委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定的评估时点
B.评估基准日实际上起到了规定评估结论所对应的时间基准的作用
C.如果评估基准日选择的是现实日期，这样的评估就是预测性评估
D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的答案：C解析：如果评估基准日选择的是现实日期，也就是评估工作日近期的时点，这时评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的，这样的评估就是现时性评估。 -
第18题：
评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值，这样的评估是（ ）。A.预测性评估
B.追溯性评估
C.现时性评估
D.时效性评估答案：C解析：评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值，这样的评估就是现时性评估。 -
第19题：
关于无形资产评估资料的说法中正确的是（ ）。A. 资料时间越接近评估基准日，评估资料时效性越好
B. 资料时间距基准日越长，评估资料时效性越差
C. 评估专业人员应该尽量使用接近评估基准日的相关资料
D. 评估专业人员应该尽量使用远离评估基准日的相关资料
E. 资料时间距基准日的长短，与评估资料时效性无关答案：A,B,C解析：资料时间越接近评估基准日，时效性越好。资料时间距基准日越长，时效性越差。评估专业人员应该尽量使用接近评估基准日的相关资料。 -
第20题：
投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。
- A、历史成本
- B、公允价值
- C、重置成本
- D、可变现净值
正确答案:B -
第21题：
（）要求资产评估必须由评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
- A、贡献原则
- B、评估时点原则
- C、科学性原则
- D、独立性原则
正确答案:B -
第22题：
单选题（）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。A贡献原则
B评估时点原则
C科学性原则
D独立性原则
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。A资产负债表日
B会计报表日
C投资性房地产转换日
D投资性房地产入账日
正确答案： D,C解析： 评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。 -
第24题：
单选题下列关于资产评估基准日的说法，错误的是（ ）。A资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准
B资产评估基准日可以用于确定评估报告结论的使用期限
C资产评估基准日通常为评估结论形成的日期
D根据评估基准日的不同，资产评估业务可以分为现时性评估、追溯性评估和预测性评估
正确答案： C解析：
一般而言，资产的价值在不同时点上是不一样的，委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时间点就是资产评估基准日，资产评估基准日的作用为明确评估结论所对应的时点、用于确定评估报告结论的使用期限。而评估结论形成的日期为资产评估报告日，C项表述错误。