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下列关于土地的描述中错误的是（ ）。A．在我国，所有土地的所有权均属于国家B．国有土地使用权可以转让C．科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年D．凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让

题目

下列关于土地的描述中错误的是（ ）。

A．在我国，所有土地的所有权均属于国家

B．国有土地使用权可以转让

C．科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年

D．凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让

相似考题

1.以下有关国有土地使用权转让的表述，正确的是（ ）A．国有土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与和出租B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让C．通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限为土地使用权转让合同中约定的期限D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

2.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是（ ）。A．支付全部出让金，并取得土地使用权证书B．属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上C．属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续

3.下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的

4.下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（ ）。A．土地使用权出让是一种国家垄断行为B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

更多“下列关于土地的描述中错误的是（ ）。A．在我国，所有土地的所有权均属于国家B．国有土地使用权可以转让C．科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年D．凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让”相关问题

  • 第1题：

    下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（）。

    A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

    B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金

    C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的


    正确答案：AC

    参见教材P520

  • 第2题：

    下列关于土地的描述错误的是（ ）。

    A．在我国，所有土地的所有权均属于国家

    B．国有土地使用权可以转让

    C．科技、文化、体育类用地最高出让年限为五十年

    D．凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让


    正确答案：A

  • 第3题：

    下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

    A:土地使用权出让是一种国家垄断行为
    B:土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
    C:城市规划区内的所有土地都可以直接出让
    D:土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

    答案：C
    解析：
    本题考查土地使用权出让、转让的相关规定。规划区内的土地并不能直接出让，土地必须经过规划后，编制出让的底价以及协议出让的最低价，并且要编制土地使用权出让计划，经政府批准后，按计划规定以及法定程序出让。

  • 第4题：

    关于国有土地使用权出让合同，出让方的权利主要有()。

    A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿
    B、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    C、向受让方提供有关资料和使用该土地的规定
    D、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    E、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

    答案：A,D
    解析：
    AD两项，出让方享有的权利主要有两项：①受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚。BC两项，出让方应履行的义务主要有：①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权；②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。E项属于受让方应履行的义务。

  • 第5题：

    下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（　　）。

    A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
    B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
    C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    答案：B,C,D
    解析：
    只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的，出让方式获得的土地使用权都是有偿的；根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、第二十七条规定，土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。

  • 第6题：

    下列关于土地的描述中，正确的是（ ）。
    A.在我国，所有土地的所有权均属于国家
    B.国有土地使用权不可以转让
    C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为70年
    D.凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让


    答案：D
    解析：
    选项A,在我国，城市土地的所有权属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有；选项B，国有土地所有权不进入地产市场流转，国有土地使用权可以出让和转让；选项C,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

  • 第7题：

    开发企业未按照出让国有土地使用权合同规定的条件和成片开发规划的要求投资开发土地的，（）国有土地使用权。

    • A、不得转让
    • B、不得出售
    • C、可以转让

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

    • A、其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
    • B、出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
    • C、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
    • D、转让后用途不得改变

    正确答案:D

  • 第10题：

    按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。

    • A、出租
    • B、转让
    • C、抵押
    • D、交易

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。
    A

    出租

    B

    转让

    C

    抵押

    D

    交易


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
    A

    其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

    B

    出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

    C

    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

    D

    转让后用途不得改变


    正确答案： C
    解析： 转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。

  • 第13题：

    下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。

    A．出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式

    B．工业用地的土地使用权期限不得超过50年

    C．土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变

    D．土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让


    正确答案：D
    D [解析]国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。土地使用权出让的方式包括协议、招标、拍卖三种，A项说法正确。土地使用权按下列用途规定最高年限：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。B项正确。土地使用权出让后，受让方只是取得了一定时间内的土地使用权，其所有权仍归国家所有，C项说法正确。我国《土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。D项说法是错误的。故本题答案为D。

  • 第14题：

    土地出让指的是( )

    A.土地所有权的转让
    B.土地所有权和使用权的转让
    C.土地使用权的转让
    D.有期限的土地所有权和无期限的土地使用权的转让

    答案：C
    解析：
    土地出让是指土地使用权的转让。

  • 第15题：

    下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。

    A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权
    B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
    C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
    D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（　　）。

    A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
    B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
    C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
    D.转让后用途不得改变

    答案：D
    解析：
    转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。

  • 第17题：

    关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。

    A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
    B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
    C.转让后用途不得改变
    D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

    答案：C
    解析：
    C项，国有建设用地使用权转让后，用途可以改变。需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

  • 第18题：

    下列关于土地的描述中，正确的是( )。

    A:在我国，所有土地的所有权均属于国家
    B:国有土地使用权不可以转让
    C:科技、文化、体育类用地最高出让年限为70年
    D:凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让

    答案：D
    解析：
    选项A，在我国，城市土地的所有权属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有;选项B，国有土地所有权不进入地产市场流转，国有土地使用权可以出让和转让;选项C，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

  • 第19题：

    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权（）。

    • A、可以转让
    • B、可以出租
    • C、不得转让、出租
    • D、应予收回

    正确答案:C

  • 第20题：

    关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

    • A、出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
    • B、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
    • C、转让后用途不得改变
    • D、其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

    正确答案:C

  • 第21题：

    下列关于土地使用权的表述正确的有（）。

    • A、在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定
    • B、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与
    • C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期
    • D、教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年
    • E、工业用地的出让年限为40年

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    单选题
    关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
    A

    出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

    B

    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

    C

    转让后用途不得改变

    D

    其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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