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某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为( )。A．0.7956B．0.5448C．0.6951D．0.7838
题目
某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为( )。
A．0.7956
B．0.5448
C．0.6951
D．0.7838
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第1题：
被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。
A．0.9659
B．0.948
C．1.152
D．1.054
正确答案：D
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第2题：
被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。A:0.9659
B:0.948
C:1.152
D:1.054答案：D解析： -
第3题：
被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。
A0.9659
B0.948
C1.152
D1.054
D
略 -
第4题：
某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（ ）。
A．0.92
B．1.07
C．1.09
D．0.94
正确答案：B
（1-（1+10%）-25）/（1-（1+10%）-20）=（1-0.0923）/（1-0.1486）=1.066。 -
第5题：
某待评上地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为（）。
A0.7956
B0.5448
C0.6951
D0.7838
A
略