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下列关于土地使用权的表述中,正确的有( )。A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让E.土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押

题目

下列关于土地使用权的表述中,正确的有( )。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让

E.土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押


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参考答案和解析
正确答案:ABDE
更多“下列关于土地使用权的表述中,正确的有( )。 A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物 ”相关问题
  • 第1题:

    下列关于土地使用权转让的说法中,错误的是()。

    A、成片开发土地使用权只能成片转让
    B、土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
    C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权
    D、成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

    答案:A
    解析:
    建设用地使用权转让的限制:(1)转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。(2)建设用地使用权转让后,原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移,新的受让人无条件地享受原出让合同的全部权利并承担全部义务。(3)建设用地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权的,其使用范围内的建设用地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。(4)建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。(5)建设用地使用权转让时,如需要改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。

  • 第2题:

    下列关于土地使用权转让的说法中,错误的是():

    A:成片开发土地使用权只能成片转让
    B:土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
    C:土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权
    D:成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

    答案:A
    解析:
    选项A,《城市房地产管理法》规定,成片开发土地的,由于其投资额较大,只有形成工业用地或者其他建设用地条件,方可分片转让。

  • 第3题:

    下列对土地使用权分割转让的正确理解是(  )。

    A.土地使用权与其地上建筑物,其他附着物使用权分割转让
    B.土地使用权和建筑物,其他附着物使用权分别转让
    C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
    D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让

    答案:C
    解析:
    根据《物权法》第一百四十六条规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。据此规定,如果将土地使用权分割的,连同地上建筑物,其他附着物也一并分割。

  • 第4题:

    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

    A:土地使用权随之转让,但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
    B:土地使用权随之转让,但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
    C:土地使用权是否随之转让由双方协商
    D:土地使用权随之转让

    答案:A
    解析:
    本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物随之转让,称为房随地走,但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

  • 第5题:

    下列关于土地使用权转让的说法中,错误的是()。

    A:成片开发土地使用权只能成片转让
    B:土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
    C:土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权
    D:成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

    答案:A
    解析:
    本题考查土地使用权转让的相关规定。成片开发的土地使用权可以开发完成后分片转让。