第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
运用市场法评估时,应重点关注极具代表性的个别交易案例。
第9题:
采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。
第10题:
价值比率
交易案例与被评估单位会计政策及税收差异
特殊交易背景或动机
可比案例与评估对象的实际相似性
交易价中协同效应
第11题:
因迁往外地而出售房地产
亲友之间的房地产交易
政策原因而抛售房地产
按市场原则进行的房地产交易
第12题:
价值比率法,是指利用参照物的市场交易价格,其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数,乘以评估对象的同一经济参数或经济指标,从而得到评估对象价值的一种具体评估方法
根据所选取的可比参照物不同,分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”
在选取价值比率时,轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数
运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
在《并购重组共性问题审核意见关注要点》中,对交易价格以法定评估报告为依据的交易项目,在采用市价法进行评估时需要关注参照对象与评估标的是否具有较强的可比性,是否针对有关差异进行了全面、适当的调整。()
第20题:
采用收益法对我国某些企业进行评估时,可能会出现企业整体价值低于各项资产单项评估汇总的企业价值的情况。
第21题:
在依照行业标准时,应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物
对于成本和利润较为稳定的企业,可以采用投资口径的价值乘数进行评估
可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异,则不宜选择部分投资口径的价值乘数
运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
第22题:
交易条件差异
时间因素差异
流动性差异
国别差异
成长性差异
第23题:
对
错