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下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（　）。A、资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日 B、不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点 C、从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映 D、评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映 E、评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准

题目
下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（　）。

A、资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
B、不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
C、从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
D、评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
E、评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准
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1.关于业绩评估原则，下列说法正确的有()。A:资本资产定价模型为组合业绩评估者提供了实现其原则的多条途径B:业绩评估需要考虑组合收益的高低C:业绩评估需要考虑组合承担的风险大小D:收益水平越高的组合越是优秀的组合

2.关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（　　）。A．确定估价时点在先，得出评估价值在后 B．得出评估价值在先，确定估价时点在后 C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行 D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以

3.关于资产评估报告，下列说法正确的有()。A:资产评估报告包括正文和附件两部分 B:资产评估报告是资产评估机构完成评估工作的总结 C:资产评估报告的撰写原则是客观、公正、实事求是 D:资产评估报告由资产评估机构撰写，在撰写过程中可以听取主管单位的意见

4.关于流动资产评估的特点，下列说法正确的有（　）。 A.流动资产一般需进行分类清查和评估 B.对企业会计核算资料的依赖度高 C.正常情况下，账面价值基本可以反映其现值 D.正常情况下，需要考虑功能性贬值因素 E.实务中，应尽量让评估时点与评估结论使用时点接近

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。所以选项B的说法不正确。
更多“下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    （2018年真题）下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（　）。

    A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
    B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
    C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
    D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

    答案：C
    解析：
    环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现，所以选项C的说法错误。

  • 第2题：

    公正进行资产评估的重要保证是正确运用（ ）。

    A.预期收益原则
    B.替代原则
    C.评估时点原则
    D.贡献原则

    答案：B
    解析：
    正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。

  • 第3题：

    下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（　）。

    A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
    B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
    C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
    D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

    答案：C
    解析：
    环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现，所以选项C的说法错误。

  • 第4题：

    下列关于评估时点原则的说法中，不正确的是（　）。

    A. 资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
    B. 评估基准日为资产评估提供了一个时间基准
    C. 评估时点原则只是对交易假设的一个反映
    D. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准

    答案：C
    解析：
    评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映，所以选项C的说法不正确。

  • 第5题：

    公正进行资产评估的重要保证是正确运用（ ）。

    A、预期收益原则
    B、替代原则
    C、评估时点原则
    D、贡献原则

    答案：B
    解析：
    正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。

  • 第6题：

    资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是（）在评估实务中的具体体现。

    • A、重要性原则
    • B、评估时点原则
    • C、及时性原则
    • D、替代原则

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）。

    • A、供求原则
    • B、最低使用原则
    • C、替代原则
    • D、预期收益原则
    • E、评估时点原则

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    下列关于评估时点的说法中正确的是（）。

    • A、评估时点是评估报告的出具日期
    • B、评估时点可以是过去的某一天
    • C、评估时点应该精确到日
    • D、评估时点根据借款人要求确定

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、最高最佳利用原则
    • D、价值时点原则

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（）。
    A

    确定价值时点在先，得出评估价值在后

    B

    得出评估价值在先，确定价值时点在后

    C

    确定价值时点与得出评估价值同时进行

    D

    确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）。
    A

    供求原则

    B

    最低使用原则

    C

    替代原则

    D

    预期收益原则

    E

    评估时点原则


    正确答案： A,C
    解析： 资产评估经济技术原则包括：供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、外在性原则。

  • 第12题：

    单选题
    关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。(2011年试题)
    A

    确定价值时点在先，得出评估价值在后

    B

    得出评估价值在先，确定价值时点在后

    C

    确定价值时点与得出评估价值同时进行

    D

    确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（　）。

    A. 资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
    B. 不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
    C. 从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
    D. 评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
    E. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准

    答案：A,C,D,E
    解析：
    资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。所以选项B的说法不正确。

  • 第14题：

    （　）是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。

    A. 替代原则
    B. 最髙最佳使用原则
    C. 供求原则
    D. 评估时点原则

    答案：C
    解析：
    供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。

  • 第15题：

    下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（　）。

    A.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
    B.最高最佳使用原则需要考虑在法律允许的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
    C.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的外在性原则
    D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

    答案：B
    解析：
    最高最佳使用原则必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。

  • 第16题：

    下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（　）。

    A. 供求原则
    B. 最低使用原则
    C. 替代原则
    D. 预期收益原则
    E. 评估时点原则

    答案：A,C,D,E
    解析：
    资产评估经济技术原则包括：供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、外在性原则。

  • 第17题：

    下列押品价值评估时点的表达方式中正确的是（）。

    • A、评估时点：2014年
    • B、评估时点：2014年3月
    • C、评估时点：2014年3月18日
    • D、评估时点：贷款申请日

    正确答案:C

  • 第18题：

    （）是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。

    • A、替代原则
    • B、最髙最佳使用原则
    • C、供求原则
    • D、评估时点原则

    正确答案:C

  • 第19题：

    （）要求评估结果是评估对象在评估时点的价格，不能将该价格作为评估对象在其他时点的价格。

    • A、评估主体原则
    • B、评估客体原则
    • C、评估时点原则
    • D、价值类型原则

    正确答案:C

  • 第20题：

    评估时点是由（）决定的。

    • A、评估人员
    • B、评估目的
    • C、评估原则
    • D、评估方法

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有( )
    A

    评估对象

    B

    评估时点

    C

    评估前提

    D

    评估地点

    E

    评估目的


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是( )。
    A

    替代原则

    B

    合法原则

    C

    最高最佳利用原则

    D

    价值时点原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。
    A

    替代原则

    B

    最髙最佳使用原则

    C

    供求原则

    D

    评估时点原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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