第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
以下属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是()。
第5题:
成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么?
第6题:
注册资产评估师采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括()。
第7题:
收益法求得的价值趋向于(),比较法求得的价值趋向()。
第8题:
从理论上讲,良好的评估价值与()相等。
第9题:
对
错
第10题:
市场法中资产及其交易的可比性之一是,参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
市场法中,功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值
市场法中,价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
市场法中,成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
第11题:
有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
无收益的不动产的价格评估
交易型不动产的价格评估
很少发生交易的不动产的价格评估
第12题:
成交价格
市场价格
理论价格
评估价格
第13题:
第14题:
第15题:
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。
第16题:
房地产押品价值评估中,体现谨慎性原则的是()。
第17题:
市场法评估的资产价值易于被各方理解和接受,因此,其评估值就是买卖双方的成交价格。
第18题:
从理论上讲,一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。()
第19题:
市场法求得的价值趋向()。
第20题:
评估师利用市场途径评估时,对于具有相同金融工具交易近期的交易价格,通常是需要做调整的
采用剩余法评估开发性不动产的市场价值考虑资产完工价值、建筑成本、咨询费用、营销成本、时间计划、资金成本、利润以及折现率
利用收益途径评估时,金融工具的现金流是固定的
采用收益途径评估不动产权益价值时对于折现率的选择,如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的,那么折现率应该参考市场中不动产权益的收益率
第21题:
公开市场价值
理论价格
市场价格
评估价格
第22题:
易实例的基本状况
成交日期
成交价格
付款方式
第23题:
成交价格,理论价格
成交价格,市场价格
理论价格,市场价格
市场价格,理论价格