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某资产管理公司对债务人的债权合计为450万元。为了解该项债权的可转让价值，某资产管理公司特委托A评估公司对该项债权价值进行评估咨询。评估机构经分析决定采用交易案例比较分析法进行评估，评估人员通过搜集有关数据资料，选出3个债权处置交易案例作为可比交易案例，有关情况如下表所示。单位：万元被评估对象与这三个可比交易案例从债权情况、债务人情况、不良资产的市场情况、交易情况等方面进行比较、量化打分，得到交易案例比较法因素调整表如下所示：交易案例比较法因素调整表要求：（1）计算因素调整前可比交易案例的债权回收比例（2
题目
某资产管理公司对债务人的债权合计为450万元。为了解该项债权的可转让价值，某资产管理公司特委托A评估公司对该项债权价值进行评估咨询。
评估机构经分析决定采用交易案例比较分析法进行评估，评估人员通过搜集有关数据资料，选出3个债权处置交易案例作为可比交易案例，有关情况如下表所示。
单位：万元
被评估对象与这三个可比交易案例从债权情况、债务人情况、不良资产的市场情况、交易情况等方面进行比较、量化打分，得到交易案例比较法因素调整表如下所示：
交易案例比较法因素调整表
要求：
（1）计算因素调整前可比交易案例的债权回收比例
（2）计算并填出指标差异调整表。
评估机构经分析决定采用交易案例比较分析法进行评估，评估人员通过搜集有关数据资料，选出3个债权处置交易案例作为可比交易案例，有关情况如下表所示。
单位：万元
被评估对象与这三个可比交易案例从债权情况、债务人情况、不良资产的市场情况、交易情况等方面进行比较、量化打分，得到交易案例比较法因素调整表如下所示：
交易案例比较法因素调整表
要求：
（1）计算因素调整前可比交易案例的债权回收比例
（2）计算并填出指标差异调整表。
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第1题：
某资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元，其中抵押贷款1700万元，其余均为信用贷款。
资产管理公司与债务企业协商后决定采用债务重组方式处置该资产。为了确定债权价值，特委托评估公司对债务企业进行偿债能力分析评估。
评估公司经过调查发现：
（1）债务企业已处于关停状态，生产难以恢复；能够取得齐全的财务会计资料。
（2）截至评估基准日，债务企业有效资产为3925万元，有效负债为6250万元；需要优先偿还的一般债务包括应付工资、应付福利费、应交税费等合计共93万元；清算及中介费按照有效资产的2%进行扣除。
（3）债务企业以自有的机器设备抵押给其他金融机构获得贷款300万元，本次机器设备评估值为285万元，全部用于优先偿还其他债务，不足偿还的部分作为一般债务。
（4）在拟处置的债权中，有1700万元的抵押贷款，对应的抵押物是厂房的土地使用权，本次土地使用权的评估价值为2200万元，应作为委托人优先受偿债务，土地评估价值超出贷款金额部分用于偿还一般债务。
要求：
（1）评估机构应该采用什么方法分析债权价值并简述理由。
（2）不考虑或有收益等其他因素对受偿比例的影响，请计算该不良债权的受偿比例。（计算结果保留两位小数）答案：解析：（1）评估机构应该采用假设清算法分析债权价值。
因为债务企业已处于非持续经营状态，存在有效资产且能取得较齐全的财务会计资料，属于假设清算法的适用范围。
资产项优先扣除项目
=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+优先扣除的费用项目
=1985+93+78.5
=2156.5（万元）
负债项优先扣除项目
=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务
=1985+93
=2078（万元）
那么，根据一般债权受偿比例求得不良债权中的一般债权受偿金额为：
不良债权的一般债权受偿金额
=（不良债权总额-优先债权受偿金额）×一般债权受偿比例
=（4400-1700）×0.42
=1134（万元）
不良债权总受偿金额
=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额
=1700+1134
=2834（万元）
不良债权受偿比例
故该资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元（其中抵押贷款1700万元，担保贷款450万元）。可变现价值不低于64%。 -
第2题：
债务人甲以公允价值为7000万元、账面价值为6000万元的存货，偿还账面价值为8000万元的债务给债权人乙公司。增值税税率为17％，增值税由债权人另行支付，乙公司对该项债权计提坏账准备I200万元，甲、乙公司的会计处理正确的是（）。
Ⅰ乙冲减资产减值损失200万元
Ⅱ甲确认营业外收入2000万元
Ⅲ甲确认营业外收入1000万元
Ⅳ乙确认营业外支出1000万元A.Ⅰ、Ⅱ、
B.Ⅰ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、
D.Ⅲ、Ⅳ答案：C解析：甲公司债务重组利得=8000-7000=1000万元(1)甲公司账务处理如下：
借：应付账款8000
银行存款1190
贷：主营业务收入7000
应交税费——应交增值税(销项税额)1190
营业外收入——债务重组利得1000
借：主营业务成本6000
贷：库存商品6000
(2)乙公司的账务处理
借：库存商品7000
应交税费——应交增值税(进项税额)1190
坏账准备1200
贷：应收账款8000
资产减值损失200
银行存款1190
-
第3题：
甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用增值税率为13%，有关债务重组资料如下：
（1）2×19年11月5日，甲公司向乙公司赊购一批材料，含税价为1170万元。乙公司以摊余成本计量该项债权，甲公司以摊余成本计量该项债务。
（2）2×20年9月10日，甲公司因发生财务困难，无法按合同约定偿还债务，双方协商进行债务重组。乙公司同意甲公司用其生产的商品、作为固定资产管理的机器设备和一项债券投资抵偿欠款。甲公司用于抵债的资料如下：
①库存商品：成本为350万元；不含税市价为450万元（等于计税价格）；
②固定资产：原价为750万元，累计折旧为200万元，已计提减值准备90万元；不含税公允价值为375万元（等于计税价格）；
③债权投资：账面价值总额为75万元；市价为117.75万元。票面利率与实际利率一致，按年付息；当日，该项债务的账面价值仍为1170万元。
抵债资产于2×20年9月20日转让完毕，甲公司发生设备运输费用3.25万元。
（3）乙公司将受让的商品、设备和债券投资分别作为低值易耗品、固定资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，乙公司发生设备安装费用7.5万元。
2×20年9月20日，乙公司对该债权已计提坏账准备95万元，债券投资市价为105万元。当日，该债权的公允价值为1050万元（一定等于收到资产的含税的公允价值＝450×1.13＋375×1.13＋117.75）。
要求：分别编制债权人和债务人的分录。答案：解析：
-
第4题：
甲公司欠乙公司1400万元的货款，甲公司因发生财务困难不能偿还，经协商，乙公司同意甲公司以其所持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债权投资）进行偿债。债务重组日甲公司该项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债权投资）的公允价值为1250万元，账面价值为1200万元，其中成本为1000万元，公允价值变动为200万元。乙公司将甲公司用于偿债的金融资产仍作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债权投资）进行核算，至债务重组日乙公司已经对相关债权计提了50万元的坏账准备。不考虑其他因素，则甲公司债务重组中影响利润总额为（ ）万元。A.350
B.150
C.200
D.400答案：D解析：甲公司债务重组中影响利润总额=（1400-1250）+（1250-1200）+200=400（万元）。 -
第5题：
工程竣工验收合格后，建设单位一直拖欠施工单位的工程款，为清理债权，施工单位将该债权转让给某资产管理公司，并书面通知了建设单位，则下列说法正确的是（ ）。A、 债权转让应当通知建设单位
B、 债权转让后，资产管理公司若无法从建设单位得到清偿还可要求施工单位负责
C、 建设单位可以向资产管理公司主张以自己对施工单位的债权进行抵消
D、 资产管理公司享有建设单位曾向施工单位提供的付款担保的权利
E、 建设单位仍然可以向施工单位偿还工程款答案：A,C,D解析：《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。A项正确，B项错误。《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。C项正确。《合同法》规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。D项正确。考点：考查债权转让的效力 -
第6题：
A企业拟进行重大资产重组，于2009年2月委托甲资产评估机构对企业股东全部权益价值进行评估，评估基准日为2008年12月31日。经评估人员预测，得到下列相关信息：
（1）A企业经审计后的资产账面价值为28000万元，负债账面价值为15000万元。资产总额的评估价值为37540万元。
（2）A企业未来五年预计可实现的企业自由现金净流量分别为1200万元、1500万元、1300万元、1100万元和1400万元。从第六年开始，A企业的预计企业自由现金净流量将在第五年的基础上，每年递增5%。假设不考虑付息债务的价值。
（3）评估人员选取B公司作为A公司的可比公司，拟利用修正市盈率价值比率测算A公司的股权价值。B公司经调整后的市盈率为21.5，基准日A公司的净利润为1000万元。
经查阅分析相关资料，甲机构确定A企业所在行业的目标资本结构为3：7（债权：股权），债权融资资本成本（税前）为8%，股权融资资本成本为12%。已知A企业适用的所得税税率为25%。
要求：
1.根据上述条件，分别用收益法、市场法和资产基础法评估该企业在持续经营条件下的价值。（折现率保留整数，其余计算结果保留两位小数）
2.对收益法与资产基础法的评估结果差异进行分析。
3.简述资产基础法评估企业价值的操作步骤。答案：解析：1.（1）收益法：
折现率＝70%×12%＋30%×8%×（1－25%）≈10%
企业未来五年折现值
＝1200/（1＋10%）＋1500/（1＋10%）^2＋1300/（1＋10%）^3＋1100（1＋10%）^4＋1400/（1＋10%）^5
＝1200×0.9091＋1500×0.8264＋1300×0.7513＋1100×0.6830＋1400×0.6209
＝4927.77（万元）
企业评估价值＝4927.77＋[1400×（1＋5%）/（10%－5%）]/（1＋10%）^5
＝4927.77＋29400×0.6209
＝4927.77＋18254.46
＝23182.23（万元）
由于不考虑付息债务价值
所以股东全部权益价值=23182.23 （万元）
（2）用市场法评估A企业的股东全部权益价值＝21.5×1000＝21500（万元）
（3）用资产基础法评估A企业的股东全部权益价值＝37540-15000＝22540（万元）
2.两种评估结果相差642.23万元，产生差异的原因是资产基础法的评估结论中未包括该企业拥有的商誉价值，相比之下，采用收益法所获得的结果更为合理。
3.根据资产基础法的原理，该方法的基本操作程序应该包括以下六个步骤：获得以成本为基础的资产负债表；确定需要重新评估的资产与负债；确定表外的资产；确定表外或有负债；评估以上确定的各项资产和负债；编制评估结果分类汇总表。 -
第7题：
根据《证券公司资产证券化业务管理规定》，基础资产为债权的，应当按照有关法律规定将债权转让事项通知债务人。
正确答案:正确 -
第8题：
某公司欲转让其拥有的某固定资产，该资产原账面价值1000万元，经过重新评估，该项资产的价值为1050万元，假设无折旧，则（）。
- A、该公司的收入增加50万元
- B、该公司利润将增加50万元
- C、该公司资本公积金将增加50万元
- D、该公司盈余公积金将增加50万元
正确答案:C -
第9题：
债务人甲公司以公允价值为7000万元、账面价值为6000万元的存货，偿还账面价值为8000万元的债务给债权人乙公司，增值税税率为17％，增值税由债权人另行支付，乙公司对该项债权计提坏账准备1200万元，甲、乙公司的会计处理正确的是（）。 Ⅰ乙冲减资产减值损失200万元 Ⅱ甲确认营业外收入2000万元 Ⅲ甲确认营业外收入1000万元 Ⅳ乙确认营业外支出1000万元 Ⅴ乙冲减坏账准备1200万元 Ⅵ甲确认营业收入7000万元
- A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
- B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ、Ⅵ
- C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
- D、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅳ
正确答案:B -
第10题：
单选题某银行要将其对某公司的债权转让给某资产管理公司，则以下说法正确的是（）。A该转让要对债务人生效的话，须取得其同意
B若银行通知债务人有关债权转让的事实，则债权转让对资产管理公司生效
C若银行通知债务人有关债权转让的事实，则债权转让对债务人生效
D通知债务人之前，债权转让合同不生效
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题某公司欲转让其拥有的某固定资产，该资产原账面价值1000万元，经过重新评估，该项资产的价值为1050万元，假设无折旧，则（ ）。A该公司的收入增加50万元
B该公司利润将增加50万元
C该公司资本公积金将增加50万元
D该公司盈余公积金将增加50万元
正确答案： D解析： -
第12题：
单选题下列选项中当（）作为债权拍卖委托人时，其债权不需由评估机构评估，并以评估结果来确定保留价。A金融资产管理公司
B中外合资公司
C国有独资企业
D国有控股公司
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
某公司采用重置成本法作为资产价值的评估方法，已知该项资产的重置全价为1000万元，截至目前，其综合贬值为500万元，则该项资产的待评估资产价值为（ ）万元。A.100
B.500
C.1000
D.1500答案：B解析：待评估资产价值=重置全价-综合贬值=1000-500=500（万元）。 -
第14题：
资产评估的目的是公正地评估公司资产的价值，确认()的财产和权益。A:所有者
B:债权人
C:债务人
D:发起人答案：A解析：资产评估的目的是公正地评估公司资产的价值，确认所有者的财产和权益。 -
第15题：
A公司于2×11年5月31日用固定资产换取B公司80%的股权。为核实B公司的资产价值，A公司聘请专业资产评估机构对B公司的资产进行评估，支付评估费用50万元；该项固定资产原价为500万元，已计提折旧100万元，公允价值800万元。假定合并前A公司与B公司不存在任何关联方关系，B公司当日可辨认净资产公允价值为900万元，不考虑其他因素，A公司因该项投资产生的合并商誉是（ ）。A.50万元
B.80万元
C.130万元
D.650万元答案：B解析：A公司长期股权投资初始投资成本为付出固定资产的公允价值800万元，商誉＝800－900×80%＝80（万元）。
提示：这里投资方A公司是从B公司的原股东手中取得B公司的股权，B公司不需要进行处理，只需要备查登记股东的变更即可。本题分录为：
借：固定资产清理 400
累计折旧 100
贷：固定资产 500
借：长期股权投资 800
贷：固定资产清理 400
资产处置损益 400
借：管理费用 50
贷：银行存款 50
个别报表中不需要确认商誉。 -
第16题：
下列业务中，不属于金融领域资产评估业务的是（ ）。A、资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析服务
B、商业银行抵（质）押贷款提供押品价值评估服务
C、债权转股权提供被转股企业的企业价值和拟转股债权价值的评估服务
D、外贸企业提供金融工具公允价值评估服务答案：D解析：资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括：
1.为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估；
2.为新股发行定价，对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估；
3.为银行债权转股权提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估；
4.为资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析服务；
5.为商业银行等金融机构抵（质）押贷款提供押品价值评估。 -
第17题：
甲公司欲收购乙公司的全部股权，委托丙资产评估公司对乙公司进行资产评估。甲公司拟了解在收购后乙公司能为其创造的价值，并以此作为确定收购价的参考，则在评估业务中，丙公司需要评估乙公司股权的（ ）。A.市场价值
B.投资价值
C.清算价值
D.在用价值答案：B解析：评估目的不同，价值类型也可能不同。对于一项股权并购评估业务，如果委托人是收购方，拟了解收购后标的企业能为其创造的价值，并以此作为确定收购价的参考，在这种情况下，评估业务针对的是特定投资者，则委托人需要的是这项股权的投资价值。 -
第18题：
下列选项中当（）作为债权拍卖委托人时，其债权不需由评估机构评估，并以评估结果来确定保留价。
- A、金融资产管理公司
- B、中外合资公司
- C、国有独资企业
- D、国有控股公司
正确答案:B -
第19题：
因出具的资产结果不实，给公司债权人造成损失，除能够证明自身没有过错的外，资产评估机构应当承担赔偿责任，赔偿额度以（）为限。
- A、评估对象的市场价值
- B、公司债权人的损失
- C、评估机构的净资产
- D、评估不实的金额
正确答案:D -
第20题：
金融资产管理公司对债权资产进行处置时，可由外部独立评估机构进行偿债能力分析，或采取尽职调查、内部估值方式确定资产价值，不需向（）办理资产评估的备案手续。
- A、国务院
- B、人民银行
- C、银监会
- D、财政部
正确答案:D -
第21题：
单选题因出具的资产结果不实，给公司债权人造成损失，除能够证明自身没有过错的外，资产评估机构应当承担赔偿责任，赔偿额度以（）为限。A评估对象的市场价值
B公司债权人的损失
C评估机构的净资产
D评估不实的金额
正确答案： B解析： 承担资产评估的机构出具的评估结果不实，给公司债权人造成损失的，除能证明自己没有过错外，在评估不实的金额范围内承担赔偿责任。 -
第22题：
单选题某公司采用重置成本法作为资产价值的评估方法，已知该项资产的重置全价为1000万元，截至目前，其综合贬值为500万元，则该项资产的待评估资产价值为（ ）万元。A100
B500
C1000
D1500
正确答案： C解析： -
第23题：
多选题资产评估报告的使用者有 ( )A证券监督管理部门
B资产评估的管理机构
C国有资产管理部门
D资产评估委托方
E公司债权人
正确答案： A,B解析：