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土地实物状况调整的内容包括()。 A. 土地的面积 B. 形状、地形、地势 C. 开发程度 D. 建筑规模 E. 建筑结构

题目
土地实物状况调整的内容包括()。

A. 土地的面积
B. 形状、地形、地势
C. 开发程度
D. 建筑规模
E. 建筑结构
相似考题

1.物业状况调整可以分为（ ）。A．区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整B．交易状况调整、权益状况调整和实物状况调整C．区位状况调整、交易状况调整和实物状况调整D．区位状况调整、权益状况调整和交易状况调整

2.房地产状况调整的内容包括（　　）。A.质量状况调整 B.实物状况调整 C.设计状况调整 D.权益状况调整 E.区位状况调整

3.下列关于房地产状况调整的说法，正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格

4.关于房地产状况调整下列说法正确的是（ ）。A．可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B．房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C．权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D．进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

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  • 第1题：

    房地产状况调整的内容包括()。

    A:质量状况调整
    B:实物状况调整
    C:设计状况调整
    D:权益状况调整
    E:区位状况调整

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查房地产状况调整的内容。房地产状况调整可分解为实物状况调整、权益状况调整、区位状况调整。

  • 第2题：

    对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（　）。

    A.形状
    B.外部配套设施
    C.环境景观
    D.地势
    E.开发程度

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。实物状况比较、调整的内容很多，对土地来说，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。

  • 第3题：

    对某房地产状况进行调整中，下列属于实物状况调整的有（　）。

    A、临街状况调整
    B、外部配套设施调整
    C、装饰装修状况调整
    D、采光、通风状况调整
    E、土地使用期限状况调整

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。选项AB属于区位状况调整的内容；选项E属于权益状况调整的内容。参见教材P198。

  • 第4题：

    估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（　）。

    A、土地形状
    B、土质状况
    C、土地使用年限
    D、土地开发程度
    E、容积率

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。土地实物状况，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。

  • 第5题：

    实物状况、权益状况和区位状况比较和调整的内容分别为哪些？


    正确答案: 实物状况是对房地产价格有影响的房地产实物因素的状况。
    权益状况是对房地产价格有影响的房地产权益因素的状况。
    区位状况是对房地产价格有影响的房地产区位因素的状况。

  • 第6题：

    房地产状况调整的内容主要包括（）。

    • A、区位状况的调整
    • B、实物状况的调整
    • C、环境状况的调整
    • D、权益状况的调整

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列哪些属于实物状况调整的内容？（）

    • A、土地基础设施完备程度
    • B、容积率
    • C、建筑物设备
    • D、建筑物完损程度

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    在市场法中，土地使用权年限调整属于（　）调整。
    A

    权益状况

    B

    区位状况

    C

    实物状况

    D

    年限状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。
    A

    实物状况调整

    B

    区位状况调整

    C

    权益状况调整

    D

    质量状况调整


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产状况调整的内容。房地产状况调整可分解为实物状况调整、权益状况调整和区位状况调整。

  • 第11题：

    多选题
    对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。
    A

    形状

    B

    外部配套设施

    C

    环境景观

    D

    基础设施完备程度

    E

    场地平整程度


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产状况调整的内容包括（　）。
    A

    质量状况调整

    B

    实物状况调整

    C

    设计状况调整

    D

    权益状况调整

    E

    区位状况调整


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查房地产状况调整的内容。房地产状况调整可分解为实物状况调整、权益状况调整、区位状况调整。

  • 第13题：

    关于房地产状况调整下列说法正确的是()。

    A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
    B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
    C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
    D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

    答案：B
    解析：
    可比实例房地产状况应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是它在估价时点或其他时候的状况。在可比实例的权利性质与被估价房地产的权利性质相同的前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。进行权益状况调整是将可比实例房地产在其权益状况下的价格，调整为在被估价房地产的权益状况下的价格。

  • 第14题：

    房地产状况调整的分解不包括（　）。

    A.区位状况调整
    B.实物状况调整
    C.权益状况调整
    D.收益状况调整

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。房地产状况调整可以分解为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。

  • 第15题：

    估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。

    A.土地形状
    B.土质状况
    C.土地使用年限
    D.土地幵发程度
    E.容积率

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。土地实物状况，主要有土地的面积、形状、地形、地势、土壊、开发程度等影响房地产价格的因素。参见教材P196。

  • 第16题：

    下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。

    • A、实物状况调整
    • B、区位状况调整
    • C、权益状况调整
    • D、质量状况调整

    正确答案:D

  • 第17题：

    在市场法中，土地使用权年限调整属于（　）调整。

    • A、权益状况
    • B、区位状况
    • C、实物状况
    • D、年限状况

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产状况调整可分为（）。

    • A、实物状况调整
    • B、权益状况调整
    • C、区位状况调整
    • D、土地状况调整
    • E、房屋状况调整

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。

    • A、形状
    • B、外部配套设施
    • C、环境景观
    • D、基础设施完备程度
    • E、场地平整程度

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    问答题
    实物状况、权益状况和区位状况比较和调整的内容分别为哪些？

    正确答案： 实物状况是对房地产价格有影响的房地产实物因素的状况。
    权益状况是对房地产价格有影响的房地产权益因素的状况。
    区位状况是对房地产价格有影响的房地产区位因素的状况。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产状况调整可分为（）。
    A

    实物状况调整

    B

    权益状况调整

    C

    区位状况调整

    D

    土地状况调整

    E

    房屋状况调整


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产状况调整的内容主要包括（）。
    A

    区位状况的调整

    B

    实物状况的调整

    C

    环境状况的调整

    D

    权益状况的调整


    正确答案： B,C
    解析： 环境状况属于区位状况调整的内容。

  • 第23题：

    多选题
    下列哪些属于实物状况调整的内容？（）
    A

    土地基础设施完备程度

    B

    容积率

    C

    建筑物设备

    D

    建筑物完损程度


    正确答案： D,A
    解析： 容积率属于权益状况调整的内容。

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