因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货协议 或任何服务协议利益转让给发包人，并在解除合同后的（ ）天内，依法办理转让手续。A.7 B.14 C.21 D.28

因承包人违约解除合同，发包人应暂停向承包人支付任何价款。

2019版教材P261
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第12.0.2条规定“发包人应向承包人支付承包人撤离现场所需的合理费用”。

发生承包人不履行或无力履行合同义务的情况时，发包人可通知承包人立即解除合同。对于承包人违反合同规定的情况，监理人应向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。承包人应承担其违约所引起的费用增加和（或）工期延误。监理人发出整改通知28天后，承包人仍不纠正违约行为，发包人可向承包人发出解除合同通知。发包人的扣留行为不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。

本题考查的是违约责任。选项A，发包人可派人员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工；选项B，发包人有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施；选项C，发包人的扣留行为不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。

发包人收到承包人通知后的 28 天内仍不履行合同义务，承包人有权暂停施工。暂停施工 28 天后发包人仍不纠正违约行为，承包人可向发包人发出解除合同通知

有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。

2020版教材P112-114
发包人的扣留行为不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。

2、因承包人违约解除合同后的管理
（1）合同解除后，发包人可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工。
（2）发包人有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。
第一，这种扣留只是出于继续完成工程的需要，为了后续工程能够尽快顺利开始（不是为了补偿损失），因此不是没收。
第二，发包人的扣留行为不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。
（3）发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货合同或任何服务协议转让给发包人，并在解除合同后的14 天内，依法办理转让手续。
（4）合同解除后的结算
第一，发包人应暂停对承包人的一切付款，查清各项付款和已扣款金额，包括承包人应支付的违约金。
第二，发包人应按合同的约定向承包人索赔由于解除合同给发包人造成的损失。
第三，监理人与当事人双方协商承包人实际完成工作的价值，以及承包人已提供的材料、施工设备、工程设备和临时工程等的价值；达不成一致，由监理人单独确定。
第四，合同双方确认上述往来款项后，发包人出具最终结清付款证书，结清全部合同款项。
第五，发包人和承包人未能就解除合同后的结清达成一致，按合同约定解决争议的方法处理。

本题考查的是施工合同解除后的价款纠纷处理。选项A 错误，应该是发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，承包人请求解除合同的，应予支持。选项B 错误，发包人延迟28 天支付工程款，致使承包人无法施工，且催告后仍未支付，承包人请求解除合同，应予支持。

2020版教材P261
因承包人原因违约解除合同的，发包人应暂停向承包人支付任何价款。因发包
人原因违约解除合同的，应按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。该费用由承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后的7天内向承包人签发支付证书。如果发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的规定时间内将其差额退还给发包人。B正确。
因发包人违约解除合同的，发包人除应按照有关不可抗力解除合同的规定向承包人支付各项价款外，还需按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。该笔费用由承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后的规定时间内向承包人签发支付证书。协商不能达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。D错误。

2019版教材P261
因承包人原因违约解除合同的，发包人应暂停向承包人支付任何价款。因发包
人原因违约解除合同的，应按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。该费用由承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后的7天内向承包人签发支付证书。如果发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的规定时间内将其差额退还给发包人。B正确。
因发包人违约解除合同的，发包人除应按照有关不可抗力解除合同的规定向承包人支付各项价款外，还需按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。该笔费用由承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后的规定时间内向承包人签发支付证书。协商不能达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。D错误。

违约解除合同后的管理
1、因承包人违约解除合同后的管理
（1）发包人可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工。
（2）发包人有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。
第一，这种扣留不是没收，只是出于继续完成工程的需要，为了后续工程能够尽快顺利开始。
第二，发包人的扣留行为不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。
（3）发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货合同或任何服务协议转让给发包人，并在解除合同后的14天内，依法办理转让手续。
2、因发包人违约解除合同后的管理
（1）承包人撤离施工现场
（2）发包人应在解除合同后28天内向承包人进行结算。

本题考核的是施工阶段因承包人违约解除合同。施工阶段因承包人违约合同解除后．发包人可派员进驻施工场地．另行组织人员或委托其他承包人施工。发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。这种扣留不是没收，只是为了后续工程能够尽快顺利开始。发包人的扣留行为不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。

本题考查的是违约责任。选项C错误，发包人的扣留行为不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。

2020版教材P112-114
本题考核的是因承包人违约解除合同。因承包人违约解除合同，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货合同或任何服务协议转让给发包人，并在解除合同后的14d内，依法办理转让手续。

发包人不按合同规定及时向承包人支付工程进度款且双方又未达成延期付款协谈时，导致施工无法进行。承包人可以停止施工，由发包人承担违约责任。

本题考查的是因发包人违约解除合同。在备选答案中，B、D分别属于因承包人违约、因不可抗力解除合同时的计价和支付原则。参见教材P293。

2020版教材P249
本题考查的是合同价款纠纷的处理原则。承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。