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下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有（　　）。A.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格 B.以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格 C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金 D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税 E.通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除

题目
下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有（　　）。

A.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
B.以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
E.通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除
相似考题

1.关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用D．土地使用权出售的，以评估价格为计税依据E．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

2.下列对契税计税依据表述下确的是()。A、以划拨方式取得土地使用权的，以补缴的土地使用权出让费用为计税依据B、国有土地使用权出让的，以成交价格为计税依据C、房屋赠与的，以房屋买卖的市场价格为计税依据D、土地使用权出售的，以市场价格为计税依据E、房屋买卖以成交价格为计税依据

3.关于契税的计税依据的确定下列说法错误的有（ ）。A．房屋买卖，其计税依据为成交价格B．房屋赠与，其计税依据为房屋原值C．土地使用权的出售，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定D．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值E．房屋交换，其计税依据为所交换房屋的价格差额

4.下列有关契税的计税依据，确定错误的一项是( )。A．土地使用权出售，其计税依据为成交价格B．土地使用权赠与，其计税依据由征收机关参考土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核算C．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值D．已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

更多“下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列情况中契税的计税依据确定错误的是()。

    A:土地使用权出售，其计税依据为成交价格
    B:土地使用权赠与，其计税依据为土地市场价格
    C:以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值
    D:已购买公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

    答案：C
    解析：
    本题考查契税的计税依据。以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为成交价格。

  • 第2题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有（ ）。

    A.房屋交换，交换价格不等时，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
    B.采用分期付款方式购买房屋所有权，契税计税依据为合同规定的房屋总价款
    C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税相应减免
    D.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税不得减免。

  • 第3题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

    A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第4题：

    下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。

    A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

    答案：C
    解析：
    2019版教材P272
    契税的计税依据是不动产的价格。依据不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第5题：

    下列关于契税计税依据的表述，正确的是（）。

    • A、国有土地使用权出让，以出让金为计税依据
    • B、房屋交换，以成交价格为计税依据
    • C、采取分期付款方式购买房屋附属设施房屋所有权的，应按每期应缴的款项分期计征契税
    • D、以划拨方式取得土地使用权的，契税的计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益

    正确答案:D

  • 第6题：

    出让、转让国有土地使用权的契税计税依据是什么？


    正确答案: 国有土地使用权出让、出售的成交价格；以划拨方式取得的土地使用权，为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

  • 第7题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。

    • A、土地使用权出售的以评估价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
    • C、土地使用权交换的以成交价格为计税依据
    • D、出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
    A

    买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

    B

    采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款

    C

    减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免

    D

    纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金


    正确答案： A,B
    解析： 选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第9题：

    单选题
    下列情况中，契税的计税依据确定错误的是()。
    A

    土地使用权出售，其计税依据为成交价格

    B

    土地使用权赠与，其计税依据为土地市场价格

    C

    以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

    D

    已购买公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税


    正确答案： D
    解析： 以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为成交价格。

  • 第10题：

    单选题
    以下关于契税的说法中，不正确的是（）
    A

    契税的计税依据是不动产价格

    B

    房屋交换的，以房屋的价格差额为计税依据

    C

    契税实行定额税率

    D

    国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列对契税计税依据表述正确的是（）。
    A

    国有土地使用权出让的，以成交价格为计税依据

    B

    房屋赠与的，以房屋买卖的市场价格为计税依据

    C

    土地使用权出售的，以市场价格为计税依据

    D

    以划拨方式取得土地使用权的，以补缴的土地使用权出让费用为计税依据


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。
    A

    房屋赠与。

    B

    国有土地使用权赠与。

    C

    协议方式出让国有土地使用权的。

    D

    以竞价方式出让国有土地使用权的。


    正确答案： D,C
    解析： 契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。

  • 第13题：

    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

    A.出让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据
    B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
    C.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
    D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

  • 第14题：

    下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是()。

    A:土地使用权出售的以评估价格为计税依据
    B:土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
    C:土地使用权交换的以成交价格为计税依据
    D:出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

    答案：B
    解析：
    选项A错，土地使用权出售以成交价格为计税依据。选项C错，土地使用权交换以差额为计税依据。选项D错，出让国有土地使用权以出让所得全部经济利益为计税依据。

  • 第15题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

    A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
    B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
    C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
    D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
    E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

  • 第16题：

    下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（ ）。


    A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价袼
    E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    答案：A,D
    解析：
    选项A，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；选项D， 土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第17题：

    下列对契税计税依据表述正确的是（）。

    • A、国有土地使用权出让的，以成交价格为计税依据
    • B、房屋赠与的，以房屋买卖的市场价格为计税依据
    • C、土地使用权出售的，以市场价格为计税依据
    • D、以划拨方式取得土地使用权的，以补缴的土地使用权出让费用为计税依据

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    关于契税的计税依据说法正确的是（）。

    • A、土地使用权出售，计税依据为成交价格
    • B、土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
    • C、土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额
    • D、出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格
    • E、出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    国有土地使用权出让契税的计税依据是根据市场价格核定。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    下列关于契税计税依据的表述，正确的是（）。
    A

    国有土地使用权出让，以出让金为计税依据

    B

    房屋交换，以成交价格为计税依据

    C

    采取分期付款方式购买房屋附属设施房屋所有权的，应按每期应缴的款项分期计征契税

    D

    以划拨方式取得土地使用权的，契税的计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益


    正确答案： B
    解析： 选项A，国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据；选项B，房屋交换，以差价为计税依据；选项C，采取分期付款方式购买房屋附属设施上地使用权、房屋所有权，应按合同规定的总价款计征契税。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的表述错误的有()。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    B

    以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格

    C

    先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    E

    通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除


    正确答案： C,E
    解析： 本题考查契税的计税依据。选项C错误，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误，通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。

  • 第22题：

    多选题
    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（　　）。
    A

    以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

    B

    房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

    C

    买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

    D

    土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格，成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

  • 第23题：

    多选题
    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。
    A

    国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税

    B

    房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

    C

    买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

    D

    土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据


    正确答案： D,A
    解析： 选项A：国有土地使用权出让，受让者应向国家缴纳土地出让金，以出让金为依据缴纳契税。不得因减免土地出让金而减免契税。选项BCD符合税法规定

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