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业主作为房屋的所有权人，应该履行的义务有（）。A、遵守管理规约、业主大会议事规则 B、按时缴纳物业服务费用 C、按照国家有关规定缴纳专项维修资金 D、监督物业服务企业履行物业服务合同 E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

题目
业主作为房屋的所有权人，应该履行的义务有（）。

A、遵守管理规约、业主大会议事规则
B、按时缴纳物业服务费用
C、按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D、监督物业服务企业履行物业服务合同
E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
相似考题

1.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,下列哪些人员在物业服务中享有业主的权利,承担业主的义务?( )A.被赠与小区房屋的人B.小区房屋的所有权人C.已经继承小区房屋的人D.因买卖实际占有小区房屋的人

2.下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。A．房屋权属证书记载的房屋所有权人B．房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶C．尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人D．房屋登记簿记载的房屋所有权人E．房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

3.业主是( )。A．房屋所有人B．住宅人C．管理房屋人D．房屋所有权人

4.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,下列哪些人员在物业服务中享有业主的权利,承担业主的义务?()A、已经继承小区房屋的人B、因买卖实际占有小区房屋的人C、小区房屋的所有权人D、被赠与小区房屋的人

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
业主的义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则。(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金。(5)按时交纳物业服务费用。(6)法律、法规规定的其他义务。
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  • 第1题：

    下列属于业主的是( )。

    A．房屋所有人

    B．住宅人

    C．房屋所有权人

    D．管理房屋人


    正确答案：C

  • 第2题：

    《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的()理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。

    A:金融信托
    B:委托代理
    C:现代产权
    D:建筑物区分所有权

    答案：D
    解析：
    在我国《物权法》尚未出台的情况下，《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。

  • 第3题：

    《物业管理条例》规定业主为()。

    A:房屋所有权人
    B:房屋使用权人
    C:土地所有权人
    D:物业管理单位

    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。

  • 第4题：

    下列人员中，具备业主身份的有()。

    A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
    B、合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
    C、房屋所有权人的父亲
    D、房屋的承租人
    E、房屋的借用人

    答案：A,B
    解析：
    考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。

  • 第5题：

    房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、适当延长
    • D、协商修改

    正确答案:B

  • 第6题：

    房屋的（）为业主。

    • A、使用人
    • B、所有权人
    • C、承租人
    • D、建设单位

    正确答案:B

  • 第7题：

    房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。

    • A、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止
    • B、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
    • D、共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    • E、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议（　）。

    • A、终止履行
    • B、作废
    • C、继续履行
    • D、重新履行

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议（　）。
    A

    终止履行

    B

    作废

    C

    继续履行

    D

    重新履行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主是（）。
    A

    房屋所有人

    B

    住宅人

    C

    管理房屋人

    D

    房屋所有权人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物业管理条例》的规定，下列关于业主的表述中正确的是(  )。
    A

    业主是房屋的所有权人

    B

    业主是房屋的使用权人

    C

    业主只能是个人

    D

    业主不能是国家


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    对于业主的建筑物区分所有权，下列说法正确的是：( ）

    A.业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利
    B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务
    C.住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性用房
    D.业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是建筑物区分所有权。根据《物权法》第70条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，A选项正确。根据《物权法》第72条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务，B选项错误。根据《物权法》第77条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主不得任意更改房屋性质，C选项错误。根据《物权法》第81条，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换，D选项正确。

  • 第14题：

    下列说法错误的是()

    A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
    B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
    C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
    D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

    答案：A
    解析：
    签订物业服务合同的当事人是业主与物业服务企业，因此业主是履行物业服务合同的义务主体。业主与物业使用人约定由使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人只是代理业主履行物业服务合同的交费义务，而不是履行物业服务合同的义务主体。物业使用人不履行与业主约定的缴纳物业服务责任时，业主仍然负连带缴纳责任。A选项表述错误，符合题意。

  • 第15题：

    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。

    A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
    B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
    D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    答案：C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第16题：

    下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋所有权是一种绝对权
    B、房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
    C、房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
    D、房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
    E、业主的建筑物区分所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

    答案：A,C,E
    解析：
    A项，物权包括所有权，物权是一种绝对权；B项，房屋所有权具有排他性，但房屋的所有权人可以是多个人；C项，民事权利的合法取得方式，可分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权属于民事权利；D项，产权人被宣告失踪时，财产代管人为了被代管人的利益依法处分其房产，否则非产权人的处分行为无效；E项，业主的建筑物区分所有权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第17题：

    《物业管理条例》中对业主正确的定义是（）

    • A、房屋的所有权人
    • B、房屋的使用人
    • C、房屋的租赁人
    • D、房屋的拥有人

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列主体中，能被判定具备业主身份的有（　）。

    • A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
    • B、房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
    • C、尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
    • D、房屋登记簿记载的房屋所有权人
    • E、房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    业主是（）。

    • A、房屋所有人
    • B、住宅人
    • C、管理房屋人
    • D、房屋所有权人

    正确答案:D

  • 第20题：

    业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    根据《物业管理条例》的规定，业主是指()。
    A

    房屋的所有权人

    B

    房屋的使用权人

    C

    房屋的所有权人或使用权人

    D

    房屋的所有权人和使用权人


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的（　　）理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。
    A

    金融信托

    B

    委托代理

    C

    现代产权

    D

    建筑物区分所有权


    正确答案： B
    解析：
    在我国《物权法》尚未出台的情况下，《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。

  • 第23题：

    多选题
    下列人员中，具备业主身份的有（）。
    A

    房屋权属证书记载的房屋所有权人

    B

    合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

    C

    房屋所有权人的父亲

    D

    房屋的承租人

    E

    房屋的借用人


    正确答案： A,C
    解析： 考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。

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