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测度房地产投资风险大小的主要指标有()。A:期望值 B:极差 C:变异系数 D:标准差 E:组距

题目
测度房地产投资风险大小的主要指标有()。

A:期望值
B:极差
C:变异系数
D:标准差
E:组距
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1.下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

2.房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。A、规避房地产投资风险 B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础 C、减小房地产投资风险 D、转移房地产投资风险

3.下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有()。A:常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数 B:期望值是随机变量可能值的加权平均数 C:标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大 D:变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比 E:变异系数越大，方案的风险就越小

4.房地产项目风险大小可根据()进行测度。A、期望值B、标准差C、方差D、标准差系数

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  • 第1题：

    关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是()。

    A:标准差越小的方案，风险越大
    B:期望值越大的方案，风险越大
    C:变异系数越大的方案，风险越大
    D:概率值越大的方案，风险越大

    答案：C
    解析：
    房地产投资风险评价是对投资项目风险进行综合分析，依据风险对项目经济目标的影响程度进行项目风险分级排序的过程。经济指标的累计概率、标准差和变异系数的判别标准为：(1)投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小；变异系数越小，风险越小。(2)投资项目的财务净现值大于等于零的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小；变异系数越小，风险越小。

  • 第2题：

    （ ）通常用来衡量投资组合在将来的表现和风险情况。

    A.事前风险测度
    B.事后风险测度
    C.下行风险
    D.风险价值

    答案：A
    解析：
    风险测度可以分成事前和事后两类。事后风险测度是在风险发生后的分析，常用来衡量风险调整后的收益情况，而事前风险测度则通常用来衡量投资组合在将来的表现和风险情况。

  • 第3题：

    反映房地产市场变化的主要指标有（　　）。

    A.需求量
    B.投资量
    C.空置率
    D.成交量
    E.成交价

    答案：D,E
    解析：
    反映房地产市场变化的主要指标是成交量和成交价。从中国房地产市场过去多年的变化情况来看，无论是在房地产市场向好时还是向差时，成交量的变化一般领先于成交价的变化，而且成交量比成交价对市场的反应敏感，即成交量比成交价变化更快、更大。当成交量不断放大时，反映市场趋热；当成交量不断萎缩时，反映市场趋冷。

  • 第4题：

    在计算机的组成部件中，测度CPU的性能指标有（）

    • A、CPU大小
    • B、倍频
    • C、主频
    • D、外频

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    什么是离散趋势？测度离散趋势的主要指标有哪些？


    正确答案: 离散趋势是指各个变量值远离其中心值的程度，是数据分布的另一个重要特征。描述数据离散程度常用的测度值有全距、异众比率、四分位差、平均差、标准差以及离散系数，其中标准差最重要。

  • 第6题：

    目前，人们常采用（）等指标来测度证券投资的风险。


    正确答案:购买力风险

  • 第7题：

    土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产投资风险按性质划分的动态风险主要指（　）带来的风险。

    • A、由于自然灾害
    • B、由于意外事故
    • C、企业的经营管理状况
    • D、市场需求变动

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    多选题
    风险对房地产投资决策的影响包括（　）。
    A

    根据项目风险大小确定相应的投资量的大小

    B

    根据项目风险大小确定相应的投资收益水平

    C

    根据风险管理的能力选择投资方向

    D

    根据风险周期变化特点把握投资时机

    E

    根据风险周期变化特点把握投资金额


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。
    A

    标准差越小的方案，风险越大

    B

    期望值越大的方案，风险越大

    C

    变异系数越大的方案，风险越大

    D

    概率值越大的方案，风险越大


    正确答案： B
    解析： 考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大；反之，方案的风险越小。

  • 第11题：

    多选题
    在计算机的组成部件中，测度CPU的性能指标有（）
    A

    CPU大小

    B

    倍频

    C

    主频

    D

    外频


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    标准差和贝塔值都是用来测度风险的，它们的区别在于（）
    A

    贝塔值既测度系统风险，又测度非系统风险

    B

    贝塔值只测度系统风险，标准差是整体风险的测度

    C

    贝塔值只测度非系统风险，标准差是整体风险的测度

    D

    贝塔值既测度系统风险，又测度非系统风险，而标准差只测度系统风险

    E

    贝塔值是整体风险的测度，标准差只测度非系统风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    标准差和β值都是用来测度风险的，它们的区别在于()。

    A.β值既能测度系统风险，又能测度非系统风险
    B.β值只测度系统风险，标准差是整体风险的测度
    C.β值只测度非系统风险，标准差是整体风险的测度
    D.β值既测度系统风险，又测度非系统风险，而标准差只测度系统风险

    答案：B
    解析：
    β值只测度系统风险，标准差是整体风险的测度，故B项正确，ACD错误。所以答案选B。

  • 第14题：

    下列关于事前和事后风险测度的说法，错误的是（ ）。

    A.事前风险测度是在风险发生前，衡量投资组合在将来的表现和风险情况
    B.事前风险测度常用来衡量风险调整后的收益情况
    C.事后风险测度则是在风险发生后的分析，主要目的是研究投资组合在历史上的表现和风险情况
    D.风险测度可分为事前风险测度和事后风险测度

    答案：B
    解析：
    风险测度分事前和事后两类。事前风险测度是在风险发生前，衡量投资组合在将来的表现和风险情况。事后风险测度则是在风险发生后的分析，主要目的是研究投资组合在历史上的表现和风险情况，常用来衡量风险调整后的收益情况。知识点：了解事前与事后风险测量的区别；

  • 第15题：

    反映房地产市场变化的主要指标有（　　）。

    A、需求量
    B、投资量
    C、空置率
    D、成交量
    E、成交价

    答案：D,E
    解析：
    反映房地产市场变化的主要指标是成交量和成交价。从中国房地产市场过去多年的变化情况来看，无论是在房地产市场向好时还是向差时，成交量的变化一般领先于成交价的变化，而且成交量比成交价对市场的反应敏感，即成交量比成交价变化更快、更大。当成交量不断放大时，反映市场趋热；当成交量不断萎缩时，反映市场趋冷。

  • 第16题：

    测度城市化的主要指标有两个，即（）和（）。


    正确答案:人口比例指标；土地利用状况

  • 第17题：

    标准差和贝塔值都是用来测度风险的，它们的区别在于（）

    • A、贝塔值既测度系统风险，又测度非系统风险
    • B、贝塔值只测度系统风险，标准差是整体风险的测度
    • C、贝塔值只测度非系统风险，标准差是整体风险的测度
    • D、贝塔值既测度系统风险，又测度非系统风险，而标准差只测度系统风险
    • E、贝塔值是整体风险的测度，标准差只测度非系统风险

    正确答案:B

  • 第18题：

    从房地产投资的角度说,风险是指（　）

    • A、房地产投资结果的好坏程度
    • B、获取预期投资收益的可能性大小
    • C、房地产投资项目激烈竞争程度
    • D、房地产开发程度

    正确答案:B

  • 第19题：

    测度房地产投资风险大小的主要指标（　）。

    • A、期望值
    • B、极差
    • C、变异系数
    • D、标准差
    • E、组距

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    测度房地产投资风险大小的主要指标（　）。
    A

    期望值

    B

    极差

    C

    变异系数

    D

    标准差

    E

    组距


    正确答案： C,D
    解析： 测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值

  • 第21题：

    多选题
    测度房地产投资风险大小的主要指标有()。
    A

    期望值

    B

    极差

    C

    变异系数

    D

    组距

    E

    标准差


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查房地产投资风险的测度指标。测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值。

  • 第22题：

    填空题
    测度城市化的主要指标有两个，即（）和（）。

    正确答案： 人口比例指标,土地利用状况
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    从房地产投资的角度说,风险是指（　）
    A

    房地产投资结果的好坏程度

    B

    获取预期投资收益的可能性大小

    C

    房地产投资项目激烈竞争程度

    D

    房地产开发程度


    正确答案： B
    解析： 从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小.

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