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下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。A:国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B:国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C:承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D:承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E:国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

题目
下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。

A:国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B:国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同
C:承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
D:承租土地使用权期满，承租人可申请续期
E:国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
相似考题

1.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有（ ）。A．短期租赁年限一般不超过3年B．短期租赁年限一般不超过5年C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关

2.下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（ ）。

3.列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。A、国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B、国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C、承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D、承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E、国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

4.下列关于租赁的说法不正确的有（ ）。A．对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别B．不可撤销租赁可以提前终止C．融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险D．承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价

参考答案和解析
答案：A,B,D
解析：
选项C，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利；选项E，国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回土地使用权，但应对承租人给予合理补偿。
更多“下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于融资租赁的说法中，正确的有()。

    A:承租人可以租赁期满后廉价购买租赁资产
    B:可以中途撤销租赁合同
    C:增加了筹资的灵活性
    D:百分之百筹资
    E:租金较高

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查部分长期融资方式的优缺点分析。租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销。

  • 第2题：

    下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
    B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
    C.短期租赁年限一般不超过20年
    D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    答案：A,D,E
    解析：
    国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第3题：

    关于国有土地租赁的期限，下列各项不正确的是（　　）。

    A.可以是无期限的租赁
    B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
    C.短期租赁的期限不超过5年
    D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    答案：A
    解析：
    A项，国有土地租赁有期限限制，可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。

  • 第4题：

    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、国有土地租赁是协议方式的补充
    • B、国有土地租赁有期限限制
    • C、国有土地租赁权人有优先受让权
    • D、国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

    正确答案:A

  • 第5题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。

    • A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
    • B、国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
    • C、国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
    • D、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
    • E、短期租赁年限一般不超过10年

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
    • B、国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
    • C、租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
    • D、国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
    • E、国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    单选题
    关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。
    A

    国有土地使用出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权作价出资或入股

    D

    中外合资企业场地使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。
    A

    申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致

    B

    国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

    C

    国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

    D

    短期租赁年限一般不超过10年

    E

    国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡


    正确答案： B,A
    解析： B选项中应该是土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是（　）。
    A

    国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    C

    租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同

    D

    国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利


    正确答案： C
    解析： 租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。
    A

    国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁

    C

    租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同

    D

    国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利

    E

    国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。
    A

    可以是无期限的租赁

    B

    根据情况实行短期租赁和长期租赁

    C

    短期租赁的期限不超过5年

    D

    长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限


    正确答案： B
    解析： 国有土地租赁是有期限规定的。

  • 第13题：

    下列关于经营租赁和融资租赁的对比中，说法不正确的有（　　）。

    A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
    B.经营租赁的大多数是专用设备
    C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
    D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期

    答案：B,C
    解析：
    融资租赁的标的资产一般为专用设备，也可为通用设备。而经营租赁的标的资产通用设备居多，选项B错误；融资租赁的专用设备的维修与保养多为承租人负责，通用设备多为出租人负责，选项C错误。

  • 第14题：

    下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。

    A.可以是无期限的租赁
    B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
    C.短期租赁的期限不超过5年
    D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    答案：A
    解析：
    在国有建设用地使用权租赁的情况下，出租人必须遵守土地使用权出让合同的条款，租赁合同也不得违反土地使用权出让合同的规定。租赁合同必须的期限必须在国有建设用地使用权期限之内，因此，国有土地租赁是有期限的。

  • 第15题：

    下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
    B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
    C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
    E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第16题：

    关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

    • A、可以是无期限的租赁
    • B、根据情况实行短期租赁和长期租赁
    • C、短期租赁的期限不超过5年
    • D、长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（）。

    • A、企业法人身份证明书
    • B、建设用地批准书
    • C、企业具体位置和联系方式
    • D、《国有土地租赁合同》
    • E、国有土地租赁批准文件

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。

    • A、国有土地使用出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资或入股
    • D、中外合资企业场地使用

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。
    A

    国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 

    B

    国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 

    C

    承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 

    D

    承租土地使用权期满，承租人可申请续期 

    E

    国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权


    正确答案： A,B,D
    解析： 选项C，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利；选项E，国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回土地使用权，但应对承租人给予合理补偿。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于国有土地租赁的说法错误的是 ( )
    A

    国有土地租赁是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁主要适用于原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形

    C

    国有土地租赁是建设用地使用权设立的方式之一

    D

    对于经营性房地产开发用地，可以实行出让，也可以实行租赁的方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    国有土地租赁是协议方式的补充

    B

    国有土地租赁有期限限制

    C

    国有土地租赁权人有优先受让权

    D

    国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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