对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括()。A:确定敏感性分析财务指标 B:选择需要分析的不确定因素 C:确定敏感性因素 D:选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

某项目进行方案的敏感性分析，其基础数据见表 3-12。

试就项目年度费用、寿命期和折现率对净现值指标进行单因素敏感性分析。

答案：

解析：

设各因素变化均按±10%、±20%变动，可得计算结果见表 3-13，并可绘制敏感性分析图如图3-12 所示。由图表可知，净现值对三个主要因素的敏感性排序为：年度费用>寿命期>折现率

b．临界点的计算。

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

什么是敏感性分析？单因素敏感性的定义及步骤如何？

第10题：

下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。

• A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。
• B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。
• C、分析时要设定不确定因素的变化范围
• D、对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

下面关于敏感性分析说法错误的是（）。

• A、研究方案的影响因素发生改变的可能性很大且发生改变时对原方案的经济效果影响很大，就说明这个变动的因素对方案经济效果的影响是敏感的
• B、投资项目评价中的敏感性分析是在确定性分析的基础之上做的
• C、敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种
• D、单因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法

第22题：

第23题：