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下列不属于房地产开发项目策划特点的是()。A:地域性 B:系统性 C:可对比性 D:预见性

题目
下列不属于房地产开发项目策划特点的是()。

A:地域性
B:系统性
C:可对比性
D:预见性
相似考题

1.下列哪个不属于项目策划的特点()。A、坚持开放型的工作原则B、策划是一个知识管理的过程C、策划是一个创新求增值的过程D、策划是一个静态过程

2.房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。A:项目市场调研 B:项目产品策划 C:项目主题策划 D:项目预期收益分析 E:项目实施计划

3.下列不属于房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的层次的是()。A:区域 B:城市 C:地理环境 D:项目区位

4.下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是()。A.功能组合策划 B.户型设计策划 C.环境设计策划 D.配套设施策划

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产开发项目策划的特点有：(1)地域性；(2)系统性；(3)创新性；(4)预见性；(5)市场性；(6)操作性。所以选项C错误。
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  • 第1题：

    房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

    A:④③①②⑤
    B:④⑤①③②
    C:⑤③②①④
    D:③①②④⑤

    答案：B
    解析：
    房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。

  • 第2题：

    下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是 (　　)。

    A.项目设计
    B.市场细分
    C.目标市场选择
    D.目标客户选定

    答案：A
    解析：
    此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

  • 第3题：

    下列（）不属于实施策划的主要任务。

    • A、项目目标的分析和再论证
    • B、项目实施的组织策划
    • C、项目实施的管理策划
    • D、项目实施的资源策划

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列不属于建设项目决策期策划基本内容的是（）。

    • A、组织策划
    • B、管理策划
    • C、经济策划
    • D、方案策划

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。

    • A、项目目标客户分析与定位
    • B、项目定价策划
    • C、项目投资模式与开发模式的选择
    • D、项目推广策划
    • E、项目公关活动策划

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。

    • A、研究城市规划并了解当地房地产市场情况 
    • B、研究地块的开发价值 
    • C、房地产市场调研 
    • D、房地产开发项目营销策划 
    • E、房地产经营策划 

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点。

    • A、市场性
    • B、操作性
    • C、系统性
    • D、地域性

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括（　）、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。
    A

    开发项目决策策划报告

    B

    投资策划报告

    C

    广告策划报告

    D

    全程策划报告


    正确答案： C
    解析： 业主大会活动规则。 按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别。

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于建设项目决策期策划基本内容的是（）。
    A

    组织策划

    B

    管理策划

    C

    经济策划

    D

    方案策划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。
    A

    房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑 

    B

    房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平 

    C

    房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况 

    D

    房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境


    正确答案： A
    解析： 房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位3个层次考虑：
    ①要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；
    ②要考房地产开发项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况；
    ③要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境等。

  • 第11题：

    单选题
    下列活动中，不属于房地产咨询业务的是（   ）
    A

    商品房销售代理

    B

    房地产市场调查研究

    C

    房地产开发项目策划

    D

    房地产投资项目可行性研究


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。
    A

    ④③①②⑤ 

    B

    ④⑤①③② 

    C

    ⑤③②①④ 

    D

    ③①②④⑤


    正确答案： D
    解析： 房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：
    ①项目用地的选址和取得；
    ②房地产市场调研；
    ③房地产市场定位；
    ④房地产开发项目营销策划；
    ⑤房地产经营策划。

  • 第13题：

    下列各项中不属于房地产开发项目前期策划原则的是()。

    A:可行性原则
    B:调适性原则
    C:创新性原则
    D:系统性原则

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划的原则有：(1)可行性原则；(2)调适性原则；(3)创新性原则。

  • 第14题：

    下列选项中不属于项目实施阶段策划的工作内容是（）。

    A . 项目目标的分析和再论证
    B . 项目实施的风险策划
    C . 项目环境和条件的调查与分析
    D . 项目实施的合同策划

    答案：C
    解析：
    2016版教材P39-40 详见2015年第四版教材P39-40，项目实施阶段策划的工作内容包括：项目实施的环境和条件的调查与分析、项目目标的分析和再论证、项目实施的组织策划、项目实施的管理策划、项目实施的合同策划、项目实施的经济策划、项目实施的技术策划、项目实施的风险策划。所以C正确。

  • 第15题：

    下列不属于项目管理策划的是（）。

    • A、过程管控策划
    • B、现场策划
    • C、施工策划
    • D、商务策划

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列选项中不属于项目实施阶段策划的工作内容的是（）。

    • A、技术方案分析和论证
    • B、项目实施的风险策划
    • C、项目环境和条件的调查与分析
    • D、项目实施的合同策划

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）。

    • A、项目前期策划要与企业发展总体目标相结合
    • B、项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合
    • C、项目前期策划要与项目运行的全过程相结合
    • D、项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合
    • E、项目前期策划要与企业员工职业发展相结合

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括（　）、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

    • A、开发项目决策策划报告
    • B、投资策划报告
    • C、广告策划报告
    • D、全程策划报告

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。
    A

    研究城市规划并了解当地房地产市场情况 

    B

    研究地块的开发价值 

    C

    房地产市场调研 

    D

    房地产开发项目营销策划 

    E

    房地产经营策划 


    正确答案： A,C
    解析： 房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规

  • 第20题：

    单选题
    由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点。
    A

    市场性

    B

    操作性

    C

    系统性

    D

    地域性


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产开发项目策划的特点。由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有地域性的特点。

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
    A

    项目目标客户分析与定位

    B

    项目定价策划

    C

    项目投资模式与开发模式的选择

    D

    项目推广策划

    E

    项目公关活动策划


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。

  • 第22题：

    单选题
    （）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。
    A

    房地产开发项目策划 

    B

    房地产开发项目可行性分析 

    C

    房地产开发项目论证 

    D

    房地产开发策划分析


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第23题：

    单选题
    下列（）不属于实施策划的主要任务。
    A

    项目目标的分析和再论证

    B

    项目实施的组织策划

    C

    项目实施的管理策划

    D

    项目实施的资源策划


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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