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下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务 C:由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务 D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务 E:租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

题目
下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。

A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C:由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
E:租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
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1.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利B．对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要C．国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同D．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任E．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

2.关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B、对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务 C、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务 D、按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

3.下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务 C:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务 D:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

4.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（ ）。A．建设用地使用权的客体只能是国有土地B．建设用地使用权的内容为建造和保有C．建设用地使用权不能通过划拨方式设立 (⊙o⊙)D．建设用地使用权自登记时设立

更多“下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。”相关问题

  • 第1题：

    国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有(　)。

    A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
    B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
    C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
    D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
    E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

    答案：A,D,E
    解析：
    对于已出租的建设用地使用权，出租人要对租赁标的物进行必要的维护，B错;国有建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同，C错。

  • 第2题：

    国有土地有偿使用方式包括（ ）。

    A.国有建设用地使用权出让
    B.国有建设用地租赁
    C.国有建设用地使用权作价出资（入股）
    D.国有建设用地使用权抵押贷款
    E.国有建设用地使用权授权经营

    答案：A,B,C,E
    解析：
    我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。

  • 第3题：

    按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（　　）。

    A.租赁国有建设用地使用权
    B.买卖国有建设用地使用权
    C.出让国有建设用地使用权
    D.赠与国有建设用地使用权
    E.划拨国有建设用地使用权

    答案：A,C,E
    解析：
    出让国有建设用地使用权是通过有偿出让的方式取得的；划拨国有建设用地使用权是通过行政划拨的方式取得的；租赁国有建设用地使用权是通过租赁的方式取得的。

  • 第4题：

    国有土地有偿使用方式包括（　）。

    • A、国有建设用地使用权出让 
    • B、国有建设用地租赁 
    • C、国有建设用地使用权作价出资(人股) 
    • D、国有建设用地使用权抵押贷款 
    • E、国有建设用地使用权授权经营

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    关于国有建设用地租赁的说法，错误的是（）。

    • A、国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
    • B、国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
    • C、国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
    • D、国有建设用地租赁可采用双方协议的方式

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
    • B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
    • C、出让国有建设用地使用权须有偿取得
    • D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
    • E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国有建设用地使用权转让
    • C、国有建设用地使用权出让
    • D、国有土地租赁

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列属于建设用地使用权设立方式的有 ( )
    A

    国有建设用地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    同有土地使用权作价出资

    D

    国有土地使用权作价人股

    E

    建设用地使用权划拨


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

    C

    国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

    D

    国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


    正确答案： B
    解析： 考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

  • 第12题：

    单选题
    关于国有建设用地租赁的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让

    B

    国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地

    C

    国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年

    D

    国有建设用地租赁可采用双方协议的方式


    正确答案： A
    解析： 考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让；国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年；国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采用招标方式。由此可见，BCD说法都正确，本题选A。

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

    A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
    B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
    C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
    D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

  • 第14题：

    下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（　　）。

    A.建设用地使用权的客体只能是国有土地
    B.建设用地使用权的内容为建造和保有
    C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立
    D.建设用地使用权自登记时设立
    E.建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

    答案：B,D
    解析：
    根据《物权法》第一百五十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。建设用地使用权的客体除了国有土地外，还可以是集体土地。第一百三十七规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权人有权利用土地进行建造行为，保有土地上的建筑物。第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

  • 第15题：

    国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括（　　）。

    A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
    B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
    C.原划拨国有建设用地使用权人
    D.承租人

    答案：C
    解析：
    C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。

  • 第16题：

    下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

    • A、建设用地使用权的客体只能是国有土地
    • B、建设用地使用权的内容为建造和保有
    • C、建设用地使用权不能通过划拨方式设立
    • D、建设用地使用权自登记时设立
    • E、建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利
    • B、划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制
    • C、划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限
    • D、城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税
    • E、划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

    • A、出让国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、租赁国有建设用地使用权
    • D、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。

    • A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
    • B、国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
    • C、国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
    • D、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
    • E、短期租赁年限一般不超过10年

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
    • B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    下列属于建设用地使用权合同设立方式的有 ( )
    A

    国有建设用地使用权出让

    B

    国有建设用地使用权划拔

    C

    国有土地租赁

    D

    国有土地使用权作价出资

    E

    国有土地使用权作价八股


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（）。
    A

    租赁国有建设用地使用权

    B

    买卖国有建设用地使用权

    C

    出让国有建设用地使用权

    D

    赠与国有建设用地使用权

    E

    划拨国有建设用地使用权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。
    A

    建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    B

    通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    C

    通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    D

    国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人


    正确答案： C
    解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。

  • 第24题：

    单选题
    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权

    B

    国有建设用地使用权转让

    C

    国有建设用地使用权出让

    D

    国有土地租赁


    正确答案： A
    解析： 国有建设用地使用权出让国有建设用地有偿使用的最主要方式。参见教材P39。

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