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由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。A.有形损耗 B.无形损耗 C.外部性折旧 D.经济折旧

题目
由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

A.有形损耗
B.无形损耗
C.外部性折旧
D.经济折旧
相似考题

1.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给的过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化

2.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。A．实物B．外观C．配套D．价值

3.造成价值工程活动对象的价值系数V小于1的可能原因有（　） (2012)A.评价对象的显示成本偏低 B.功能现实成本大于功能评价值 C.可能存在着不足的功能 D.实现功能的条件或方法不佳 E.可能存在着过剩的功能

4.建筑物的功能性贬值是指由于()等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失A、建筑物用途与使用强度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物设计以及结构上的缺陷D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥

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  • 第1题：

    由于建筑设计上的落后与缺陷造成的建筑物价值的贬损，称为()。

    A:有形损耗
    B:无形损耗
    C:外部性折旧
    D:经济折旧

    答案：B
    解析：
    本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。

  • 第2题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、经济折旧
    D、技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第3题：

    由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第4题：

    造成系统频率下降的原因是（）。

    • A、无功功率过剩
    • B、无功功率不足
    • C、有功功率过剩
    • D、有功功率不足

    正确答案:D

  • 第5题：

    由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。

    • A、功能折旧
    • B、物质折旧
    • C、经济折旧
    • D、有形损耗

    正确答案:A

  • 第6题：

    由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。

    • A、有形损耗
    • B、无形损耗
    • C、外部性折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。
    A

    功能折旧

    B

    物质折旧

    C

    经济折旧

    D

    有形损耗


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 建筑物原始构建价格不应该，是建筑物现时的重建价格。

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。
    A

    因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损

    B

    因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损

    C

    因错误查封，给房地产权利人造成损失

    D

    因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    甲状腺功能减低症是由于（）合成不足所造成，又称为呆小症或（）病。

    正确答案： 甲状腺激素,克汀
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是先分别评估房地产在损害之前状况下的价值和在损害之后状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是先分别评估房地产在损害之前状况下的价值和在损害之后状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。

  • 第14题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第15题：

    造成电力系统频率上升原因是（）。

    • A、无功功率过剩
    • B、无功功率不足
    • C、有功功率过剩
    • D、有功功率不足

    正确答案:C

  • 第16题：

    甲状腺功能减低症是由于（）合成不足所造成，又称为呆小症或（）病。


    正确答案:甲状腺激素；克汀

  • 第17题：

    下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。

    • A、因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损
    • B、因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损
    • C、因错误查封，给房地产权利人造成损失
    • D、因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失

    正确答案:D

  • 第18题：

    建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    造成电力系统频率上升的原因是（）。

    • A、无功功率过剩
    • B、无功功率不足
    • C、有功功率过剩
    • D、有功功率不足

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
    A

    建筑物用途与使用强度不合理

    B

    建筑物使用年限已久

    C

    建筑物设计以及结构上的缺陷

    D

    建筑物的装修、设备与总体功能不协调

    E

    外界条件变化，影响建筑物效用的发挥


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    有形折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。
    A

    有形损耗

    B

    无形损耗

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第23题：

    单选题
    因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： A
    解析：

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