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从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有()。A:投资收益 B:通货膨胀 C:时间风险 D:市场竞争 E:企业品牌

题目
从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有()。

A:投资收益
B:通货膨胀
C:时间风险
D:市场竞争
E:企业品牌
相似考题

1.从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性。从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃现实消费带来的损失所作的必要补偿。

4.从投资者的角度看，资金产生时间价值的主要原因有( )。A．政策变化B．投资收益C．价格波动D．通货膨胀E．时间风险

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
资金的时间价值产生的原因是多方面的，从投资者的角度看主要是基于以下几个方面：①投资收益。资金在“流通领域——生产领域——流通领域……”的循环往复运动中，每经历一个周期，就实现一次增值。②通货膨胀。同样量的货币因通货膨胀引起货币的贬值。③时间风险。一般来说，未来的预期收益具有不确定性，时间越长，不确定性也越大。
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  • 第1题：

    全国城镇固定资产投资从项目隶属关系看可以有（ ）。 A．利用外资和自筹资金 B．中央项目投资和地方项目投资 C．内资企业和外商企业 D．固有完成投资和房地产开发完成投资


    正确答案：B
    从第一段可知从项目隶属关系看可分为中央项目投资和地方项目投资，选B。

  • 第2题：

    关于资金的时间价值，下列表述错误的是()。

    A:从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性
    B:从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃即期消费带来的损失所作的必要补偿
    C:就房地产投资而言，投资者进行资金的时间价值判断意义不大
    D:资金的时间价值是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值

    答案：C
    解析：
    选项C，房地产投资不仅资金投入量大，而且投资回收期相对较长，对于投资者来说，对资金时间价值的判断和预期就显得十分重要。

  • 第3题：

    从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有（）。

    A．增值特性
    B．贬值特性
    C．消费价值
    D．保值效用

    答案：A
    解析：
    资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值。从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性；从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃即期消费带来的损失所做的必要补偿，这是因为资金用于投资后则不能用于即期消费。

  • 第4题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（　　）。

    A.出售型房地产开发投资
    B.经营型房地产开发投资
    C.购买型房地产置业投资
    D.租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第5题：

    从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（　）。

    A、土地
    B、劳动力
    C、资本
    D、环境
    E、伙伴关系

    答案：A,B,C,E
    解析：
    考点:房地产开发的基本概念。房地产开发需要投入土地、劳动力、资本、管理经验、企业家精神和伙伴关系等资源。

  • 第6题：

    下列关于资金的时间价值的说法中，不正确的是（）。

    • A、同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
    • B、从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值
    • C、从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
    • D、资金时间价值的大小，只取决于时间的长短

    正确答案:D

  • 第7题：

    从狭义的角度看，房地产开发与房地产经营有哪些区别?


    正确答案: 房地产开发与房地产经营的区别包括：两者的主体不完全相同;在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同;两者对主体的资格要求不一样;两者所指向的行为对象不同;随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化

  • 第8题：

    从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源，下列选项中不包括（　）。

    • A、土地
    • B、资本
    • C、环境
    • D、劳动力

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于资金的时间价值的说法中，不正确的是（）。
    A

    同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值

    B

    从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值

    C

    从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿

    D

    资金时间价值的大小，只取决于时间的长短


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源，下列选项中不包括(　　)。
    A

    土地

    B

    资本

    C

    环境

    D

    劳动力


    正确答案： D
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：房地产开发需要土地、劳动力、资本、管理经验、企业家精神和伙伴关系的综合投入。参见教材P63。
    【该题针对“房地产开发的基本概念”知识点进行考核】

  • 第11题：

    判断题
    从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性。从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃现实消费带来的损失所作的必要补偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于资金的时间价值，下列表述错误的是（　）。
    A

    从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性 

    B

    从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃即期消费带来的损失所作的必要补偿 

    C

    就房地产投资而言，投资者进行资金的时间价值判断意义不大 

    D

    资金的时间价值是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值


    正确答案： A
    解析： 项C，房地产投资不仅资金投入量大，而且投资回收期相对较长，对于投资者来说，对资金时间价值的判断和预期就显得十分重要。

  • 第13题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:经营型房地产开发投资
    C:购买型房地产置业投资
    D:租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第14题：

    下列关于利息的表述，错误的是()。

    A:从资金借出者的角度看，利息是将货币从消费转移到长期投资所需要的货币补偿
    B:利息是衡量资金时间价值的相对尺度
    C:从资金借入者的角度看，利息是资本使用的成本
    D:从房地产投资项目可行性研究的角度看，利息是衡量资金随时间变化的尺度

    答案：B
    解析：
    选项B，利息是资金时间价值的一种重要表现形式，通常将其作为衡量资金时间价值的绝对尺度；衡量资金时间价值的相对尺度是利率。

  • 第15题：

    从投资者的角度看，资金产生时间价值的主要原因有()。

    A:政策变化
    B:投资收益
    C:价格波动
    D:通货膨胀
    E:时间风险

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查资金时间价值产生的原因。从投资者的角度看，资金产生时间价值的主要原因有投资收益、通货膨胀和时间风险。

  • 第16题：

    从房地产开发企业的角度看，不属于房地产开发过程中投入资源的是（　）。

    A.土地
    B.资本
    C.劳动力
    D.技术革新

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产开发的基本概念。房地产开发需要土地、劳动力、资本、管理经验、企业家精神和伙伴关系的综合投入。

  • 第17题：

    从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（　）。

    • A、投资效益 
    • B、通货膨胀 
    • C、时间风险 
    • D、市场竞争 
    • E、企业品牌

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列关于资金的时间价值的说法中，正确的有（）。

    • A、同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
    • B、资金时间价值的大小与风险因素无关
    • C、从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
    • D、从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值
    • E、虽然资金存在时间价值，但是可以直接比较不同试点上发生的现金流量

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（　）。
    A

    土地

    B

    劳动力

    C

    资本

    D

    经验

    E

    环境


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（　）。
    A

    投资效益 

    B

    通货膨胀 

    C

    时间风险 

    D

    市场竞争 

    E

    企业品牌


    正确答案： E,D
    解析： 从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性。房地产开发投资产生资金时间价值的原因主要是基于以下方面：①投资收益；②通货膨胀；③时间风险。

  • 第22题：

    问答题
    从狭义的角度看，房地产开发与房地产经营有哪些区别?

    正确答案： 房地产开发与房地产经营的区别包括：两者的主体不完全相同;在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同;两者对主体的资格要求不一样;两者所指向的行为对象不同;随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 市场价值源于市场参与者的共同价值判断，是客观的、非个人的价值，在某一具体时点，市场价值是唯一的；投资价值是基于特定投资者的主观、个人判断形成的价值，投资价值因人而异。投资价值可能大于等于市场价值，只有投资价值大于市场价值，投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值，这时投资者就会放弃投资。

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