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下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。A:项目投资现金流量表 B:项目资本金现金流量表 C:项目投资各方现金流量表 D:项目财务计划现金流量表

题目
下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。

A:项目投资现金流量表
B:项目资本金现金流量表
C:项目投资各方现金流量表
D:项目财务计划现金流量表
相似考题

1.房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。

2.房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。A．生产能力B．保本能力C．适应市场能力D．清偿能力

3.对于房地产投资而言，财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和（ ）。A．评价项目的清偿能力B．评价项目的还债能力C．评价项目的短期盈利能力D．评价项目的远期收益能力

4.房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。A．经济寿命的动态和静态计算B．投资回收和投资回报C．最大盈利能力D．盈利能力和清偿能力

更多“下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。”相关问题

  • 第1题：

    编制项目投资现金流量表的目的是（ ）。

    A．考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础

    B．考察项目自有资金的营运能力

    C．考察投资者各方投入资本的盈利能力

    D．考察部分投资的盈利能力，以及项目自有资金的盈利能力


    正确答案：A
    编制项目投资现金流量表的目的是考察项目全部投资的盈利能力，为各 个投资方案进行比较建立共同基础。考察项目自有资金的盈利能力是编制项目资本金现金流 量袁的目的。投资各方现金流量表编制的目的在于反映投资者各方投入资本的盈利能力。

  • 第2题：

    房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。

    A:竞争能力
    B:发展能力
    C:盈利能力
    D:清偿能力
    E:抵御风险能力

    答案：C,D
    解析：
    对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

  • 第3题：

    房地产投资项目财务评价目标是评价项目的盈利能力和()。

    A:资金平衡能力
    B:清偿能力
    C:融资能力
    D:竞争能力

    答案：B
    解析：
    房地产投资项目财务评价的目标主要有两个：①评价项目的盈利能力。盈利能力指标是反映项目财务效益的主要指标，包括静态指标和动态指标两类；②评价项目的清偿能力，包括财务清偿能力和债务清偿能力。

  • 第4题：

    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

    A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
    B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
    C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
    D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

    答案：B
    解析：
    选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第5题：

    房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的（）。

    A．动态盈利性指标
    B．动态清偿性指标
    C．静态盈利性指标
    D．静态清偿性指标

    答案：C
    解析：
    利润与利润分配表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表，主要用于计算静态盈利性指标，如投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率。

  • 第6题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:出售型房地产开发投资项目
    D:经营型房地产开发投资

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第7题：

    下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。

    A、净现值
    B、投资利润率
    C、现金回报率
    D、静态投资回收期
    E、内部收益率

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。净现值和内部收益率属于动态指标。房地产投资项目包括开发投资项目和置业投资项目两种，其中的现金回报率只属于置业投资项目的静态盈利能力指标。参见教材P178。

  • 第8题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（　　）。

    A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    B、自用置业投资
    C、出租经营置业投资
    D、为保值、增值的土地投资
    E、房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第9题：

    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。

    • A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    • B、自用置业投资
    • C、出租经营置业投资
    • D、为保值.增值的土地投资
    • E、房地产租赁经营投资

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和（　）。
    A

    资金平衡能力 

    B

    清偿能力 

    C

    融资能力 

    D

    竞争能力


    正确答案： B
    解析： 房地产投资项目财务评价的目标主要有两个：
    ①评价项目的盈利能力。盈利能力指标是反映项目财务效益的主要指标，包括静态指标和动态指标两类；
    ②评价项目的清偿能力，包括财务清偿能力和债务清偿能力。

  • 第11题：

    不定项题
    房地产投资分析中，（）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
    A

    投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    内部收益期

    D

    资金时间价值


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（　　）。
    A

    竞争能力

    B

    发展能力

    C

    盈利能力

    D

    清偿能力

    E

    抵御风险能力


    正确答案： A,D
    解析：
    对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力的财务指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

  • 第13题：

    在房地产投资分析中，现金流量是()。

    A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力的指标
    B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的资金流出或流入
    C:把某一项投资活动作为个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
    D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金

    答案：C
    解析：
    投资，必然涉及成本与收益的计算。投资分析中，把一项投资看作个独立的系统，流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入。把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫作现金流量。

  • 第14题：

    在房地产投资分析中，现金流量是指()

    A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力
    B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期某一时点上实际发生的资金流出或流入
    C:把某一项投资活动作为一个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
    D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金

    答案：C
    解析：
    在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做现金流量。

  • 第15题：

    编制项目投资现金流量表的目的是()。

    A:考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础
    B:考察项目自有资金的营运能力
    C:考察投资者各方投入资本的盈利能力
    D:考察部分投资的盈利能力，以及项目自有资金的盈利能力

    答案：A
    解析：
    编制项目投资现金流量表的目的是考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础。考察项目自有资金的盈利能力是编制项目资本金现金流量表的目的。投资各方现金流量表编制的目的在于反映投资者各方投入资本的盈利能力。

  • 第16题：

    对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和()。

    A:评价项目的清偿能力
    B:评价项目的还债能力
    C:评价项目的短期盈利能力
    D:评价项目的远期收益能力

    答案：A
    解析：
    对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和评价项目的清偿能力。其中，盈利能力是反映房地产投资项目财务效益的主要指标。

  • 第17题：

    房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。

    A:成本利润率
    B:销售利润率
    C:总投资收益率
    D:财务净现值

    答案：D
    解析：
    选项A、选项B、选项C属于静态指标。

  • 第18题：

    房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。

    A、资金平衡能力
    B、清偿能力
    C、融资能力
    D、竞争能力

    答案：B
    解析：
    房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和清偿能力。

  • 第19题：

    用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是（　　）现金流量表。

    A．资本金
    B．财务计划
    C．项目投资
    D．投资者各方

    答案：C
    解析：
    按投资计算基础的不同，现金流量表分为：①项目投资现金流量表；②资本金金流量表；③投资者各方现金流量表。其中，项目投资现金流量表，不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同的基础。

  • 第20题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（ ）。

    A.以盈利为目的的房地产买卖投资
    B.自用置业投资
    C.出租经营置业投资
    D.为保值、增值的土地投资
    E.房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第21题：

    单选题
    用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是(  )现金流量表。（2012年试题）
    A

    资本金

    B

    财务计划

    C

    项目投资

    D

    投资者各方


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
    A

    以盈利为目的的房地产买卖投资

    B

    自用置业投资

    C

    出租经营置业投资

    D

    为保值.增值的土地投资

    E

    房地产租赁经营投资


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。
    A

    项目投资现金流量表

    B

    项目资本金现金流量表

    C

    项目投资各方现金流量表

    D

    项目财务计划现金流量表


    正确答案： B
    解析： 考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。

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