第1题:
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为( )。
A.0.060
B.0.940
C.1.060
D.1.064
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
交易情况修正是排除交易行为中的一些特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差,将其成交价格修正为正常价格。
第7题:
修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。答案顺序对应)
第8题:
可比实例的成交价格可能是正常的,也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格不是正常的,则应将其修正为正常的,如此才能将其作为估价对象的价格,这种修正称为()。
第9题:
房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
第10题:
交易情况修正
价格情况修正
估价情况修正
理论情况修正
第11题:
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易日期修正→交易情况修正→房地产状况调整→求取比准价格
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→交易情况修正→交易日期修正→建立可比价格基础→房地产状况调整→求取比准价格
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→建立可比价格基础→求取比准价格
第12题:
成交价格
账面价格
正常价格
期望价格
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
第19题:
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。
第20题:
交易情况的修正中应该()。
第21题:
房地产交易情况修正系数
房地产市场状况调整系数
房地产状况调整系数
房地产价格变动率
第22题:
对
错
第23题:
交易情况修正系数
市场状况修正系数
交易结果修正系数
房地产状况修正系数
权益状况修正系数