第1题:
建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失,属于( )。
A.功能折旧
B.经济折旧
C.物质折旧
D.外部性折旧
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
下列选项中,不属于房地产损害赔偿类型的是()。
第6题:
经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括()。
第7题:
因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的()。
第8题:
建筑式样过时
需求不足
自然环境恶化
城市规划改变
位置不好
第9题:
因工程是施工不慎使临近建筑物受损,造成临近房地产价值减损
因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等,造成临近房地产价值减损
因错误查封,给房地产权利人造成损失
因房地产转让税收政策变化,导致所有权人推迟转让方案的损失
第10题:
功能折旧
经济折旧
物质折旧
外部性折旧
第11题:
自然折旧
物质折旧
功能折旧
经济折旧
第12题:
物质折旧
功能折旧
经济折旧
技术折旧
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
下列关于车辆损失保险的保险责任说法正确的是()。
第18题:
经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。
第19题:
建筑物用途与使用强度不合理
建筑物使用年限已久
建筑物设计以及结构上的缺陷
建筑物的装修、设备与总体功能不协调
外界条件变化,影响建筑物效用的发挥
第20题:
物质折旧
功能折旧
外部性折旧
经济折旧
第21题:
建筑物因设计及结构上存在缺陷,导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用,造成价格鉴证对象价值损失的,应考虑功能性贬值
建筑物的装修、设备与其总体功能不协调,造成建筑物整体或局部功能浪费,使部分价值难以实现,造成损失的,应计算其功能性贬值
由于外界条件的变化,导致价格鉴证对象效用的不正常发挥,从而造成其价值贬值的,应相应考虑其经济性贬值因素
通常情况下,价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素
第22题:
建筑物本身
建筑物本身以外的
建筑物的市场变化
建筑物的价格
第23题:
物质折旧
功能折旧
外部折旧
技术折旧