niusouti.com

关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是()。A:标准差越小的方案，风险越大 B:期望值越大的方案，风险越大 C:变异系数越大的方案，风险越大 D:概率值越大的方案，风险越大

题目
关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是()。

A:标准差越小的方案，风险越大
B:期望值越大的方案，风险越大
C:变异系数越大的方案，风险越大
D:概率值越大的方案，风险越大
相似考题

1.下列关于贝他值和标准差的表述中，正确的有( )。A．β值测度系统风险，而标准差测度非系统风险B．β值测度系统风险，而标准差测度整体风险C．β值测度财务风险，而标准差测度经营风险D．β值只反映市场风险，而标准差还反映特定风险

2.下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

3.下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

4.下列关于评价投资项目的回收期法的说法中不正确的是( )。A．它忽略了货币时间价值B．它需要一个主观上确定的最长的可接受回收期作为评价依据C．它不能测度项目的营利性D．它不能测度项目的流动性

更多“关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于评价投资项目的回收期法的说法中，正确的有（ ）。

    A.它不能测度项目的流动性

    B.它需要一个主观上确定的最长的可接受回收期作为评价依据

    C.它不能测度项目的盈利性

    D.它不能测度项目的风险性


    正确答案：BC
    回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需要的时间，它代表收回投资所需要的年限，回首年限越短，项目越有利。可以大体上衡量项目的流动性和风险，但由于其没有考虑回收期后的现金流量，所以其无法衡量项目的盈利性，另外其也需要一个主观上确定的最长的可接受回收期作为评价依据，所以正确答案为BC。

  • 第2题：

    关于贝塔值和标准差的表述中，正确的是（　　）。

    A.贝塔值测度系统风险，而标准差测度非系统风险
    B.贝塔值测度系统风险，而标准差测度整体风险
    C.贝塔值测度经营风险，而标准差测度财务风险
    D.贝塔值只反映市场风险，而标准差只反映特有风险

    答案：B
    解析：
    贝塔值测度系统风险，而标准差测度整体风险，系统风险也称为是市场风险，非系统风险也称为是特有风险。因此选项B正确。

  • 第3题：

    关于投资方案不确定性分析与风险分析的说法，正确的是（ ）。

    A：敏感性分析只适用于财务评价
    B：风险分析只适用于国民经济评价
    C：盈亏平衡分析只适用于财务评价
    D：盈亏平衡分析只适用于国民经济评价

    答案：C
    解析：
    2019版教材P195
    教材原文是：盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。

  • 第4题：

    下列关于事前和事后风险测度的说法，错误的是（ ）。

    A.事前风险测度是在风险发生前，衡量投资组合在将来的表现和风险情况
    B.事前风险测度常用来衡量风险调整后的收益情况
    C.事后风险测度则是在风险发生后的分析，主要目的是研究投资组合在历史上的表现和风险情况
    D.风险测度可分为事前风险测度和事后风险测度

    答案：B
    解析：
    风险测度分事前和事后两类。事前风险测度是在风险发生前，衡量投资组合在将来的表现和风险情况。事后风险测度则是在风险发生后的分析，主要目的是研究投资组合在历史上的表现和风险情况，常用来衡量风险调整后的收益情况。知识点：了解事前与事后风险测量的区别；

  • 第5题：

    下列关于评价投资项目的静态回收期法的说法中，不正确的是（）。

    • A、它不能考虑货币时间价值
    • B、它需要一个主观上确定的最长的可接受回收期作为评价依据
    • C、它不能测度项目的盈利性
    • D、它不能测度项目的流动性

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列（）是关于投资项目回收期评价法的正确说法。

    • A、它是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始投资额所需的全部时间
    • B、它需要一个主观上确定的、可接受的最长投资回收期作为评价依据
    • C、它忽略了货币的时间价值
    • D、它不能测度项目的盈利性
    • E、它不能测度项目的流动性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（）。

    • A、流动性好
    • B、市场价值稳定
    • C、现金回报较低
    • D、有效分散投资风险

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。
    A

    标准差越小的方案，风险越大

    B

    期望值越大的方案，风险越大

    C

    变异系数越大的方案，风险越大

    D

    概率值越大的方案，风险越大


    正确答案： B
    解析： 考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大；反之，方案的风险越小。

  • 第9题：

    多选题
    关于资产的β系数和其收益率的标准差，以下说法正确的是（）。
    A

    收益率的标准差测度资产的非系统性风险，β系数测度资产的系统风险

    B

    收益率的标准差测度整体风险，β系数测度资产的系统风险

    C

    收益率的标准差测度资产的系统风险，β系数测度资产的整体风险

    D

    收益率的标准差反映特有风险和市场风险，而β系数只反映市场风险

    E

    收益率的标准差比较高，则资产的β系数也比较高


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有()。
    A

    常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数

    B

    期望值是随机变量可能值的加权平均数

    C

    标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大

    D

    变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比

    E

    变异系数越大，方案的风险就越小


    正确答案： A,E
    解析： 本题考查房地产投资风险的测度。变异系数也称为投资风险度，等于标准差与期望值之比，所以D的说法有误。变异系数越大，方案的风险也就越大，所以E的说法有误。

  • 第11题：

    单选题
    以下关于风险测度的说法中，正确的是（  ）。Ⅰ.事后指标则通常用来衡量和预测目前组合在将来的表现和风险情况Ⅱ.选择合适的风险测量指标和科学计算方法是正确度量风险的基础Ⅲ.风险管理的基础工作是风险的测度Ⅳ.风险测度可以分为事前与事后两类
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于评价投资项目的回收期的说法中，不正确的是（）
    A

    需要一个主观上确定的期望投资回收期作为评价依据

    B

    忽略了货币时间价值

    C

    考虑了投资方案在寿命期各年所产生的现金流量

    D

    常被视为能显示各方案相对风险的指标


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于风险的说法中正确的有( )

    A.贝塔系数是测度非系统风险
    B.贝塔系数是测度总风险
    C.标准离差反映风险程度
    D.标准离差率反映风险程度
    E.协方差是测度系统风险

    答案：C,D
    解析：
    相关系数是反映投资组合中不同证券之间风险相关程度的指标，所以选项E不正确；贝塔系数是测量系统性或不可分散分险程度的一种量度，所以选项AB不正确。

  • 第14题：

    房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

    A、规避房地产投资风险
    B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
    C、减小房地产投资风险
    D、转移房地产投资风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

  • 第15题：

    下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有()。

    A:常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
    B:期望值是随机变量可能值的加权平均数
    C:标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
    D:变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
    E:变异系数越大，方案的风险就越小

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查房地产投资风险的测度。变异系数等于标准差与期望值之比。所以D错误；变异系数越大，方案的风险就越大，所以E错误。

  • 第16题：

    下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（　　）。

    A、投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资
    B、保守型投资者通常选择风险中等的投资
    C、保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息
    D、房地产投资的风险一般比较确定

    答案：A,C
    解析：
    由于不同投资者的风险偏好不同，从而会倾向于风险大小不同的投资。根据风险偏好，可将投资者分为三类：①保守型投资者，如通常所说的胆小鬼，一般将资金用于购买国债或存入银行获取利息；②投机型投资者，如通常所说的冒险家、赌徒，一般选择有较大风险的投资；③普通投资者，即介于上述两者之间，大多数投资者属于这种类型。

  • 第17题：

    下列说法中正确的有（）。

    • A、贝塔系数是测度系统风险
    • B、贝塔系数是测度总风险
    • C、贝塔系数只反映市场风险
    • D、方差反映风险程度
    • E、标准离差反映风险程度

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于FMEA说法正确的是（）

    • A、严重度是对失效后果的评价
    • B、频度是对失效原因的评价
    • C、探测度描述的是检测难易程度，分值越高表示难度越高
    • D、RPN是风险顺序数，是风险的综合评价指标

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    事前和事后风险测度的区别（  ）。
    A

    事前风险测度用来评价一个组合在历史上的表现和风险情况，而事后风险测度用来衡量和预测目前组合和未来的表现和风险情况

    B

    事后风险测度通常用来评价一个组合在历史上的表现和风险情况，而事前风险测度则通常用来衡量和预测目前组合在将来的表现和风险情况

    C

    事前风险测度比事后风险测度更准确

    D

    事后风险测度比事前风险测度更准确


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列说法中正确的有（）。
    A

    贝塔系数是测度系统风险

    B

    贝塔系数是测度总风险

    C

    贝塔系数只反映市场风险

    D

    方差反映风险程度

    E

    标准离差反映风险程度


    正确答案： D,E
    解析： 贝塔系数是测度系统风险，贝塔系数是不能测度系非统风险。

  • 第21题：

    多选题
    下列（）是关于投资项目回收期评价法的正确说法。
    A

    它是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始投资额所需的全部时间

    B

    它需要一个主观上确定的、可接受的最长投资回收期作为评价依据

    C

    它忽略了货币的时间价值

    D

    它不能测度项目的盈利性

    E

    它不能测度项目的流动性


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于风险的说法中正确的有（    ）。
    A

    贝塔系数是测度非系统风险

    B

    贝塔系数是测度总风险

    C

    标准离差反映风险程度

    D

    标准离差率反映风险程度

    E

    协方差是测度系统风险


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于FMEA说法正确的是（）
    A

    严重度是对失效后果的评价

    B

    频度是对失效原因的评价

    C

    探测度描述的是检测难易程度，分值越高表示难度越高

    D

    RPN是风险顺序数，是风险的综合评价指标


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

相关内容