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根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支（　　）。A.住宅公用部位保修期满后的维修费用 B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用 C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用 D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用 E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用

题目
根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支（　　）。

A.住宅公用部位保修期满后的维修费用
B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用
C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用
D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用
E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用
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1.下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。A．住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用B．住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则C．住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务D．住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

2.下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用 B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则 C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务 D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

3.关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A、住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用 B、住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则 C、住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务 D、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

4.下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用B:代收的专项维修资金不计征营业税C:专项维修资金可购买国债D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

更多“根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。

    A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
    B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    答案：C
    解析：
    选项C，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第2题：

    (2017真题) 新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

  • 第3题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）决定.


    正确答案:业主大会

  • 第4题：

    哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支？


    正确答案: 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
    1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
    2.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    3.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    4.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第5题：

    电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由（）筹集。

    • A、电梯使用者
    • B、业主委员会
    • C、受委托的物业服务企业
    • D、电梯产权所有者

    正确答案:D

  • 第6题：

    不得从住宅专项维修资金中列支的费用。


    正确答案: （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第7题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的专项维修资金由业主交存
    • B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
    • C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    • D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    • E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    问答题
    哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支？

    正确答案： 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
    1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
    2.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    3.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    4.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？

    正确答案： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
    （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
    （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
    （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
    （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
    （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。
    A

    住宅专项维修资金属业主所有 

    B

    住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 

    C

    商品住宅的专项维修资金由业主交存 

    D

    出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存


    正确答案： A
    解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第11题：

    问答题
    简述不得从住宅专项维修资中列支的费用。

    正确答案： ①依法应由建设单位承担的费用
    ②依法应由相关单位承担的水电等设施的维护资金
    ③应当由业主承担的修复费用
    ④依据合同应由物业企业承担的费用
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
    A

    商品住宅的专项维修资金由业主交存

    B

    出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存

    C

    住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    D

    住宅专项维修资金可用于从事国债回购

    E

    公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有


    正确答案： E,B
    解析： B项，出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；D项，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第13题：

    新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P229。

  • 第14题：

    物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。

    • A、业主
    • B、物业管理公司
    • C、建设单位
    • D、租用人

    正确答案:C

  • 第15题：

    什么费用不得从住宅专项维修资金中列支？


    正确答案: （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
    （二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第16题：

    住宅专项维修资金不能列支哪些费用？


    正确答案: （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
    （二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备德维修、养护费用；
    （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第17题：

    简述不得从住宅专项维修资中列支的费用。


    正确答案: ①依法应由建设单位承担的费用
    ②依法应由相关单位承担的水电等设施的维护资金
    ③应当由业主承担的修复费用
    ④依据合同应由物业企业承担的费用

  • 第18题：

    《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？


    正确答案:（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
    （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
    （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
    （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
    （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
    （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

  • 第19题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第20题：

    问答题
    不得从住宅专项维修资金中列支的费用。

    正确答案： （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。
    A

    业主

    B

    物业管理公司

    C

    建设单位

    D

    租用人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用不得从住宅专项维修资金中列支

    B

    对于专项资金的投资，在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债

    C

    利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

    D

    依照规定，可以利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    住宅专项维修资金不能列支哪些费用？

    正确答案： （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
    （二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备德维修、养护费用；
    （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
    解析： 暂无解析

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