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更多“某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权,然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于()年。”相关问题
  • 第1题:

    以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的最高使用年限为( )。

    A.土地使用权证书上标定的年限

    B.转让双方商定的年限

    C.原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    D.由国有土地管理局重新确定的使用年限


    正确答案:C

  • 第2题:

    某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权,然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于( )年。

    A.37

    B.40

    C.47

    D.50


    正确答案:A

  • 第3题:

    2008年2月1日,甲公司签订土地使用权出让合同,以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日,甲公司将该土地使用权转让给乙公司,则乙公司对该土地的使用年限为(  )年。

    A.36.5
    B.40
    C.45.5
    D.50

    答案:C
    解析:
    建设用地使用权出让的最高年限,工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2008年2月1日至2012年7月31日使用土地,共计4.5年,故乙公司使用该土地的年限为50-4.5=45.5(年)。

  • 第4题:

    甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权,在取得土地使用权1年时建成一座综合楼,底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

    A:39
    B:40
    C:49
    D:50

    答案:C
    解析:
    本题考核的知识点为国有建设用地使用权出让年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,综合或其他用地的使用权出让最高年限为50年。本题中的土地使用权的剩余使用年限为50—1=49(年)。

  • 第5题:

    甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开 业时度假村的土地使用权剩余使用年限为(  )年。

    A:37
    B:40
    C:47
    D:50

    答案:A
    解析:

  • 第6题:

    甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。

    A.37
    B.40
    C.47
    D.50

    答案:A
    解析:
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定,按下列用途确定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。题中,甲公司3年后建成度假村,则该度假村的土地使用权剩余年限为:40-3=37(年)。

  • 第7题:

    甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3 年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。

    A.37
    B.40
    C.47
    D.50

    答案:A
    解析:
    出让最高年限如下:居住用地70 年;商业、旅游、娱乐用地40 年;其他用地50 年。

  • 第8题:

    以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案:正确

  • 第9题:

    一居住用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高年限,原受让人甲已使用5年后又卖给乙,那么乙取得和土地使用权的最高年限是()。

    • A、70年
    • B、65年
    • C、50年
    • D、45年

    正确答案:B

  • 第10题:

    某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。 该酒店用地土地使用权出让的最高年限为( )年。

    • A、70
    • B、50
    • C、40
    • D、30

    正确答案:C

  • 第11题:

    单选题
    甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权,2年后建成开业,则开业时商场的土地使用权的剩余使用年限为()年。
    A

    40

    B

    38

    C

    50

    D

    48


    正确答案: C
    解析:

  • 第12题:

    多选题
    期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让有最高年限的限制,因此土地使用权出让合同中必须明确规定()。
    A

    土地使用权出让年限

    B

    土地凭借权出让年限

    C

    土地所有权出让年限

    D

    年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

    E

    年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限


    正确答案: C,A
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    该酒店用地土地使用权出让的最高年限为( )。年。

    A.70

    B.50

    C.40

    D.30


    正确答案:C

  • 第14题:

    2008年2月1日,甲公司签订土地使用权出让合伺,以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日,甲公司将该土地使用权转让给乙公司,则乙公司对该土地的使用年限为()年。

    A. 36.5
    B.40
    C.45.5
    D.50

    答案:C
    解析:
    建设用地使用权出让的最高年限,工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2008年2月1日至2012年7月31日使用土地,共计4.5年,故乙公司使用该土地的年限为50-4.5=45.5(年)。

  • 第15题:

    甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为(  )年。

    A、37
    B、40
    C、47
    D、50

    答案:A
    解析:
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定,按下列用途确定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。题中,甲公司3年后建成度假村,则该度假村的土地使用权剩余年限为:40-3=37(年)。

  • 第16题:

    以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限是()。

    A:该宗土地使用权已使用年限
    B:出让合同约定的年限
    C:出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限
    D:出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限

    答案:D
    解析:

  • 第17题:

    甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。(2010年真题)

    A.37
    B.40
    C.47
    D.50

    答案:A
    解析:
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定,按下列用途确定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。题中,甲公司3年后建成度假村,则该度假村的土地使用权剩余年限为:40-3=37(年)。

  • 第18题:

    某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权,经营 15 年后转让,则取得该土地使用权的剩余使用年限是(  )年。

    A.15
    B.25
    C.35
    D.55

    答案:B
    解析:
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商业、旅游、娱乐用地的国有土地使用权出让最高年限为 40 年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。则该土地使用权的剩余使用年限为:40-15=25(年)。

  • 第19题:

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。


    正确答案:错误

  • 第20题:

    通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为().

    • A、土地使用权合同规定的年限
    • B、法定最高年限
    • C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
    • D、在签订转让合同时协商制定

    正确答案:C

  • 第21题:

    某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权,经营15年后转让,则取得该土地使用权的剩余使用年限是()年。

    • A、15
    • B、25
    • C、35
    • D、55

    正确答案:B

  • 第22题:

    单选题
    某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权,然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于()年。
    A

    37 

    B

    40 

    C

    47 

    D

    50


    正确答案: A
    解析: 根据相关规定,商业、旅游、娱乐用地出让的最高年限是40年,故该酒店的土地使用权最高年限不高于37(40-3)年。

  • 第23题:

    单选题
    甲公司获得一宗工业用地的土地使用权,土地使用年限为法定最高出让年限,经5年开发建设后,将其转让给乙工厂,则乙工厂获得的土地使用权最长年限为( )年。
    A

    35

    B

    40

    C

    45

    D

    50


    正确答案: D
    解析: 建设用地使用权出让的特征。