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2008年A房地产开发企业采用预收款方式销售不动产给某投资人，合同规定销售价格为2000万元。5月，A房地产开发企业收到该投资人的预付款1000万元，8月，A房地产开发企业收到该投资人预付款500万元，12月，A房地产开发企业与8企业结算，A房地产开发企业开具销售发票共计价款2000万元，当月该投资人又支付300万元，还有200万元留待2009年支付。2008年12月31 日，该不动产正式转给该投资人使用。则下列A房地产开发的涉税陈述正确的是（ ）。A．5月份暂不缴纳营业税B．5月份应纳营业税50万元C．

题目

2008年A房地产开发企业采用预收款方式销售不动产给某投资人，合同规定销售价格为2000万元。5月，A房地产开发企业收到该投资人的预付款1000万元，8月，A房地产开发企业收到该投资人预付款500万元，12月，A房地产开发企业与8企业结算，A房地产开发企业开具销售发票共计价款2000万元，当月该投资人又支付300万元，还有200万元留待2009年支付。2008年12月31 日，该不动产正式转给该投资人使用。则下列A房地产开发的涉税陈述正确的是（ ）。

A．5月份暂不缴纳营业税

B．5月份应纳营业税50万元

C．8月份应纳营业税25万元

D．12月份应纳营业税25万元

E．该业务总计应纳营业税100万元

相似考题

1.纳税人销售不动产，采用预收款方式结算的，其纳税义务发生时间为( )。A．收到预收款的当天B．签订销售合同的当天C．交付不动产的当天D．不动产所有权转移的当天

2.2006年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3 000万元，当月乙公司预付了1 600万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产营业税税率为5%。甲公司3月应缴纳的营业税税额为 ( )万元。A．150B．80C．70D．0

3.2006年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3 000万元，当月乙公司预付了1 600万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产营业税税率为5％。甲公司3月应缴纳的营业税税额为（）万元。A. 150B. 80C. 70D. 0

4.企业采用预收款销售方式销售商品时，其收入的确认时间为收到货款时。（ ）

更多“2008年A房地产开发企业采用预收款方式销售不动产给某投资人,合同规定销售价格为2000万 ”相关问题

  • 第1题：

    2005年A企业采用预收款方式销售不动产给B企业，合同规定销售价格为2000万元。5月，A企业收到B企业的预付款1000万元，8月，A企业收到B企业预付款500万元，12月，A企业与B企业结算，A企业开具销售发票共计价款2000万元，当月B单位又支付300万元，还有200万元留待2006年支付。2005年12月31日，该不动产正式转给B企业使用。

    根据上述资料回答下列问题：

    A企业5月应纳营业税为( )万元。

    A．0

    B．50

    C．100

    D．30


    正确答案：B
    解析：5月份应纳营业税=1000×5%=50(万元)

  • 第2题：

    房地产开发企业采取预收款方式销售商品房的，其纳税义务发生时间为()

    A、收到预收款的当天

    B、收取全部购房款的当天

    C、房屋交付使用的当天


    参考答案：A

  • 第3题：

    下列规定属于营业税纳税义务发生时间的是（ ）。

    A．采用预收款方式销售不动产为收到预收款当天

    B．采用预收款方式销售不动产为款项付清的当天

    C．采用预收款方式销售不动产为合同规定的日期

    D．采用预收款方式销售不动产为办理不动产转移手续当天


    正确答案：A
    B、C、D三项不符合营业税纳税义务发生时间的规定。只有A属于教材规定的内容。

  • 第4题：

    纳税人转谴土地使用权或者销售不动产，采用预收方式的，其营业税的纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 （ ）


    正确答案：√

    本题考核点是营业税纳税义务发生时间。

  • 第5题：

    下列关于营业税纳税义务发生时间的说法，正确的有（ ）。

    A．纳税人采用预收款方式提供电信服务，纳税义务发生时间为收到预收款当天

    B．纳税人采用预收款方式转让土地使用权，纳税义务发生时间为收到预收款当天

    C．纳税人采用预收款方式提供租赁业务，纳税义务发生时间为收到预收款当天

    D．纳税人采用预收款方式销售不动产，纳税义务发生时间为收到预收款当天

    E．纳税人采用预收款方式提供建筑业劳务，纳税义务发生时间为合同规定收款日期当天


    正确答案：BCD
    ［答案］：B, C, D
    ［解析］：
    转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天；纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天；纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

  • 第6题：

    营业税纳税人采用预收款方式提供营业税应税劳务、转让无形资产、销售不动产，以收到预收款当天为纳税义务发生时间的有（ ）。

    A.销售不动产
    B.提供租赁业务
    C.转让土地使用权
    D.提供建筑业劳务
    E.提供交通运输劳务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    纳税人提供建筑业劳务或者租赁业劳务、转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

    【知识点】 其他

  • 第7题：

    采用预收账款销售方式，收入确认的时间为（）。

    • A、商品已经发出时
    • B、收到预收款时
    • C、收到代销清单时
    • D、根据合同规定

    正确答案:A

  • 第8题：

    核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。

    • A、转让不动产
    • B、提供不动产经营租赁服务 
    • C、提供建筑服务
    • D、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发企业采取预收款方式销售商品房的，其纳税义务发生时间为（）
    A

    收到预收款的当天

    B

    收取全部购房款的当天

    C

    房屋交付使用的当天


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    采用预收账款销售方式，收入确认的时间为（）。
    A

    商品已经发出时

    B

    收到预收款时

    C

    收到代销清单时

    D

    根据合同规定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    全面推开营改增试点后一般纳税人按简易办法计税的规定正确的是（  ）。
    A

    跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法，按3%计税

    B

    销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，按3%计税

    C

    销售自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，按5%计税

    D

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，收到预收款时按3%的预征率预缴

    E

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，收到预收款时按5%的预征率预缴


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

  • 第13题：

    下列关于营业税纳税义务发生时间的说法中，正确的有( )。

    A．销售不动产采用预收款方式的，收到预收款的当天纳税

    B．转让土地使用权采用预收款方式的，收到全部款项的当天纳税

    C．转让土地使用权采用预收款方式的，收到预收款的当天纳税

    D．将不动产无偿赠与他人，不动产所有权转移的当天纳税


    正确答案：ACD

  • 第14题：

    以下各项应预缴增值税的有()。

    A.异地提供建筑服务

    B.异地转让、出租不动产

    C.房地产开发企业采用预收款方式销售其自行开发的房地产项目

    D.提供建筑服务，在开工前收到发包方预先支付的工程款


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    房地产开发企业转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为( )。

    A.土地和房屋交付使用的当天

    B.收到预收款的当天

    C.合同约定的收款日期

    D.签订合同的当天


    答案：AC

  • 第16题：

    2011年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3000万元，当月乙公司预付了1600万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产的营业税税率为5%。甲公司3月应按“销售不动产”税目缴纳的营业税税额为( )万元。

    A．150

    B．80

    C．70

    D．0


    正确答案：B
    【解析】纳税人销售石动产，采取预收款方式的，营业税的纳税义务发生时间为收到预收款的当天，甲公司应纳营业税=1600 x5%=80（万元）。

  • 第17题：

    企业采用预收款方式销售商品时，销售方通常在收到全部款项时确认收入。（　　）


    答案：错
    解析：
    企业采用预收款方式销售商品时，应将预收的货款记入“合同负债”科目，待将商品转让给客户，客户取得对商品的控制权时，再确认收入。

  • 第18题：

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。使用这种情况的业务包括（）。

    • A、提供建筑业劳务
    • B、提供租赁业劳务
    • C、转让土地使用权
    • D、销售不动产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    某房地产开发商采取预收款的方式销售其开发的民用住宅，其营业税纳税义务发生时间为（）。
    A

    收到全部款项的当天

    B

    收到预收款的当天

    C

    不动产产权转移的当天

    D

    交易双方签订销售民用住宅合同的当天


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。使用这种情况的业务包括（）。
    A

    提供建筑业劳务

    B

    提供租赁业劳务

    C

    转让土地使用权

    D

    销售不动产


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。
    A

    转让不动产

    B

    提供不动产经营租赁服务 

    C

    提供建筑服务

    D

    采用预收款方式销售自行开发的房地产项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于营业税纳税义务发生时间的说法中，正确的有（）。
    A

    销售自建不动产的，为不动产完工时纳税

    B

    转让土地使用权采用预收款方式的，收到全部款项的当天纳税

    C

    转让土地使用权采用预收款方式的，收到预收款的当天纳税

    D

    将不动产无偿赠与他人，不动产所有权转移的当天纳税


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核营业税纳税义务发生时间。纳税人销售自建不动产的，纳税义务发生时间为销售自建建筑物时；转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

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