niusouti.com

房地产开发企业采取委托方式销售开发产品的，其确定收入实现的说法正确的有 ( )。A．采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按实际销售额于收到代销单位清单时确认收入实现B．采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格于收到代销单位的代销清单时确认收入的实现C．采取包销方式委托销售开发产品的，在实际付款日确认收入实现D．采取基价(保底价)并实行超过基价双方分成方式委托销售开发产品的，按基价于收到代销单位价款时确认收入实现

题目

房地产开发企业采取委托方式销售开发产品的，其确定收入实现的说法正确的有 ( )。

A．采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按实际销售额于收到代销单位清单时确认收入实现

B．采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格于收到代销单位的代销清单时确认收入的实现

C．采取包销方式委托销售开发产品的，在实际付款日确认收入实现

D．采取基价(保底价)并实行超过基价双方分成方式委托销售开发产品的，按基价于收到代销单位价款时确认收入实现

相似考题

1.关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用

2.下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。A．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

3.根据企业所得税的规定，下列项目中，符合房地产开发企业确认销售收入规定的有 ( )。A．采取包销方式委托销售开发产品的，按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现B．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现D．采取分期付款方式销售开发产品的，购买方在合同或协议约定付款日之前付款的，在实际付款日确认收入的实现E．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现

4.房地产开发企业，开发、建造以后用于出售的住宅、商业用房及其他建筑物等，符合其收入实现的规定有( )。A．以非货币性资产分成形式取得收入的，于分得开发产品时确认收入的实现B．采取分期付款方式销售开发产品的，按销售合同约定付款日确认收入的实现C．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款时确认收入的实现D．采取分期付款方式销售开发产品的，付款方在合同到期日前付款的，在实际付款日确认收入的实现E．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在银行按揭贷款办理转账3日后确认收入的实现

更多“房地产开发企业采取委托方式销售开发产品的,其确定收入实现的说法正确的有 ()。A.采取支付手续费 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。

    A．采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现

    B．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    C．企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

    D．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现


    正确答案：A
    ［答案］：A
    ［解析］：
    选项A：采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日期确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

  • 第2题：

    关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。

    A:已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
    B:采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
    C:企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
    D:企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用

    答案：A
    解析：
    采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现;企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除;企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

  • 第3题：

    根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。

    A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
    B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
    C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额
    D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
    E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项C：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

  • 第4题：

    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有（ ）。

    A．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日，确认收入的实现

    B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

    C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

    D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

    E．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现


    正确答案：AE
    采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

  • 第5题：

    (2010年)关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是(　)。

    A.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
    B.采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
    C.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
    D.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用

    答案：A
    解析：
    选项B，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。选项C，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。选项D，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

相关内容