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下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。A．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权E．采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧

题目

下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。

A．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

E．采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧

相似考题

1.下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理 B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集 C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本 D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销

2.下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。 A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本 B.投资性房地产改扩建期间资本化支出记入“在建工程”科目 C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销 D.投资性房地产日常维修费用通常记入“其他业务成本”科目

3.关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。 Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产 Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益 Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产 A、Ⅰ,Ⅲ B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

4.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（　）

参考答案和解析
正确答案：ABCD
解析：采用成本模式计量的投资性房地产要计提折旧，采用公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的，所以选项E不正确。
更多“下列有关投资性房地产的说法中,正确的有()。A.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准 ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（　　）。

    A.投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本
    B.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入营业外支出
    C.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入其他业务成本
    D.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

    答案：B,D
    解析：
    选项B，投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应计入其他业务成本；选项D，企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，应将“投资性房地产”科目转入“投资性房地产——在建”进行核算，不转入“在建工程”。

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。

    A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
    B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
    C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

  • 第3题：

    以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（　　）。

    A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
    B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
    C.投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
    D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

    答案：B,C,D
    解析：
    投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本，资本化的后续支出计入其成本，选项A不正确。

  • 第4题：

    下列关于投资性房地产后续支出的说法中，正确的有（ ）。

    A.企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用
    B.满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本
    C.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算

    答案：B,C,D
    解析：
    投资性房地产发生的日常维护支出不符合资本化条件，应计入其他业务成本。

  • 第5题：

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。

    A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本
    B.投资性房地产改扩建后继续用于出租，改扩建期间资本化支出计入“在建工程”科目
    C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产日常维修费用通常计入其他业务成本

    答案：A,C,D
    解析：
    投资性房地产改扩建后继续用于出租，改扩建期间资本化支出应记入“投资性房地产——在建”科目，选项B不正确。

  • 第6题：

    【多选题】关于投资性房地产的确认与计量,下列说法中正确的有（)。

    A．外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和直接归属于该资产的其他支出

    B．自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    C．只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业的，就应当确认该投资性房地产

    D．与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产的成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益

    E．只要投资性房地产的成本能够可靠计量,就应该确认该投资性房地产


    按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权;企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产;企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护、保安服务，企业应将其确认为投资性房地产

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