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该公司转让写字楼应纳土地增值税( )万元。A．1533.75B．1668.75C．2163.75D．2298.75

题目

该公司转让写字楼应纳土地增值税( )万元。

A．1533.75

B．1668.75

C．2163.75

D．2298.75

相似考题

1.某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，准予列支的房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A．272.5B．240C．300D．360

2.该公司转让写字楼土地增值税的扣除项目合计是( )万元。A．8225B．8525C．9625D．9925

3.某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A．180B．240C．300D．360

4.该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的房地产开发成本和费用是( )万元。A．4400B．4700C．5600D．7700

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  • 第1题：

    2019年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（　）万元。

    A、573.50
    B、550.00
    C、556.80
    D、500.00

    答案：C
    解析：
    扣除项目＝2200＋5000×70%＋440＋8000×0.5‰＝6144（万元）
    增值额＝8000－6144＝1856（万元）
    增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%，适用税率为30%
    应纳土地增值税＝1856×30%＝556.80（万元）

  • 第2题：

    某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税和印花税）。该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元。

    A.180
    B.240
    C.300
    D.360

    答案：B
    解析：
    扣除项目金额＝50＋200＋40＋60＋（50＋200）×20%＝400（万元），土地增值额＝1000－400＝600（万元），增值额与扣除项目之比＝600÷400×100%＝150%，应纳土地增值税＝600×50%－400×15%＝240（万元）。

  • 第3题：

    【计算题】某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用 权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。计算该公司应缴纳的土地增值税。


    A 扣除项目金额＝250+3+200+(250+3+200)×10%+60+(250+3+200)×20%＝648.9(万元)增值额＝1200-648.9＝551.1(万元)增值率＝551.1÷648.9＝84.93%应纳税额＝551.1×40%-648.9×5%＝188(万元)

  • 第4题：

    2019年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（　）万元。

    A.573.50
    B.550.00
    C.556.80
    D.500.00

    答案：C
    解析：
    扣除项目＝2200＋5000×70%＋440＋8000×0.5‰＝6144（万元）
    增值额＝8000－6144＝1856（万元）
    增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%，适用税率为30%
    应纳土地增值税＝1856×30%＝556.80（万元）

  • 第5题：

    某房地产开发公司转让1幢写字楼取得收入1 000万元（不含税)。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（)万元。

    A．180

    B．240

    C．300

    D．360


    B 解析：土地增值额=1000-[50+200+40+60+(50+200)×20%]=600(万元)，扣除项目金额=400(万元)，增值与扣除项目之比=600÷400=150%，应纳土地增值税=600×50%- 400×15%=240(万元)。

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