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2007年某外商投资企业委托一境外公司在境外销售其位于我国境内的一栋商品房，代销合同规定销售价400万元，境外公司实际以480万元售出；商品房成本费用280万元，另向境外公司支付佣金、手续费等80万元(能提供有效凭证)，缴纳相关税费20万元。该外商投资企业销售商品房的应纳税所得额为( )万元。A．20B．60C．100D．132
题目
2007年某外商投资企业委托一境外公司在境外销售其位于我国境内的一栋商品房，代销合同规定销售价400万元，境外公司实际以480万元售出；商品房成本费用280万元，另向境外公司支付佣金、手续费等80万元(能提供有效凭证)，缴纳相关税费20万元。该外商投资企业销售商品房的应纳税所得额为( )万元。
A．20
B．60
C．100
D．132
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第1题：
某外商投资企业委托一境外公司在境外销售其位于我国境内商品房一栋，成本费用为200万元(不含佣金)，代销合同规定销售价为300万元，境外公司实际以400万元售出。外商投资企业向境外公司支付的佣金、手续费为50万元(能提供有效凭证)。该外商投资企业的应纳税所得额为( )万元。
A．150
B．160
C．50
D．200
正确答案：B
解析：可以作为费用列支的佣金和手续费不得超过10%，即：400×10%=40(万元)应纳税所得额=400-200-40=160(万元) -
第2题：
2018年某外商投资企业委托境外公司在境外销售其位于境内的一栋商品房，签订了代销合同，后境外公司以不含税价格5000万元售出。该商品房成本费用3000万元，另向境外公司支付佣金和手续费750万元(能提供有效凭证)，销售过程中缴纳相关税费375万元。该外商投资企业销售商品房应缴纳的企业所得税为( )万元。A.281.25
B.218.75
C.406.25
D.500答案：A解析：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。佣金手续费扣除限额=5000×10%=500（万元），按照500万元扣除，该企业应缴纳企业所得税=（5000-3000-500-375）×25%=281.25（万元）。 -
第3题：
2018年某外商投资企业委托境外公司在境外销售其位于境内的一栋商品房，签订了代销合同，后境外公司以不含税价格5000万元售出。该商品房成本费用3000万元，另向境外公司支付佣金和手续费750万元(能提供有效凭证)，销售过程中缴纳相关税费375万元。该外商投资企业销售商品房应缴纳的企业所得税为( )万元。A、281.25
B、218.75
C、406.25
D、500答案：A解析：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。佣金手续费扣除限额=5000×10%=500（万元），按照500万元扣除，该企业应缴纳企业所得税=（5000-3000-500-375）×25%=281.25（万元）。 -
第4题：
某外商投资企业委托一境外公司在境外销售其位于我国境内商品房一栋，成本费用为1500万元(不含佣金)，代销合同固定销售价为2000万元，境外公司实际以2400万元售出。外商投资企业向境外公司支付的佣金、手续费等为400万元(能提供有效凭证)。该外商投资企业的应纳税所得为( )万元。
A．300
B．500
C．100
D．660
正确答案：D
解析：该外商投资企业应以境外公司向购房人销售的实际价格作为计税收入，扣除的劳务费用不得超过销售收入的10%，则应纳税所得额=2400-1500-2400×10%=660(万元)。 -
第5题：
2018年某外商投资企业委托境外公司在境外销售其位于境内的一栋商品房，签订了代销合同，后境外公司以不含税价格5000万元售出。该商品房成本费用3000万元，另向境外公司支付佣金和手续费750万元（能提供有效凭证），销售过程中缴纳相关税费375万元。该外商投资企业销售商品房应缴纳的企业所得税为（ ）万元。A.281.25
B.218.75
C.406.25
D.500答案：A解析：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除。佣金手续费扣除限额＝5000×10％＝500（万元），按照500万元扣除，该企业应缴纳企业所得税＝（5000－3000－500－375）×25％＝281.25（万元）。