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该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。A．1038B．1236C．1416D．1885.6

题目

该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。

A．1038

B．1236

C．1416

D．1885.6

相似考题

1.该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额是( )万元。A．308B．318C．406D．416

2.2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。A.373.5B.450C.570.08D.761.6

3.(2010年)某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月一6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入l4000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。 (说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为5％) 要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 (1)计算该房地产开发公司2010年4月一6月共计应缴纳的营业税。 (2)计算该房地产开发公司2010年4月一6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。 (3)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。 (4)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。 (5)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。 (6)计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。 (7)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

4.该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税是( )万元。A．0B．95.4C．108.5D．124.6

参考答案和解析
正确答案：D
更多“该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税()万元。A.1038B.1236C.1416D.1885.6 ”相关问题

  • 第1题：

    某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期银行贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月～6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％：教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为5％。)税法试题卷第ll页(共17页) 要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

    (1)计算该房地产开发公司2010年4～6月共计应缴纳的营业税。

    (2)计算该房地产开发公司2010年4～6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。

    (3)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。

    (4)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。

    (5)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。

    (6)计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。

    (7)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。


    正确答案：
    答案：
    (1)计算该房地产开发公司2010年4～6月共计应缴纳的营业税。 60×5%+14000×5%=703（万元）
    (2)计算该房地产开发公司2010年4～6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。 703×（7%+3%）=70.3（万元）
    (3)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。 6000×70%×（1-20%）+6000×3%×70%×（1-20%）+5/10000×70%×（1-20%）=3460.80（万元）
    (4)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。 5800×（1-20%）=4640（万元）
    (5)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。 300×（1-20%）+（3460.80+4640）×5%=645.04（万元）
    (6)计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。 14000-3460.80-4640-645.04-14000×5%×（1+7%+3%）-（3460.8+4640）×20%=14000-11136=2864（万元）
    (7)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。 2864/11136=25.72% 2864×30%=859.2（万元）

  • 第2题：

    该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。

    A．177

    B．147

    C．183

    D．201


    正确答案：B
    （2000-400-700-80-330）×30%＝147（万元） 
    考核目的及分析：测试考生是否熟悉土地增值税的计算过程，其增值率＝（2000-400-700-80-330）÷（400+700+80+330）×100%＝32%，税率为30%，再按土地增值额和30%的税率计算出应纳土地增值税。

  • 第3题：

    2019年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（　）万元。

    A.573.50
    B.550.00
    C.556.80
    D.500.00

    答案：C
    解析：
    扣除项目＝2200＋5000×70%＋440＋8000×0.5‰＝6144（万元）
    增值额＝8000－6144＝1856（万元）
    增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%，适用税率为30%
    应纳土地增值税＝1856×30%＝556.80（万元）

  • 第4题：

    2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地原购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（ ）万元。

    A.73.5

    B.150

    C.157.5

    D.300


    正确答案：C

  • 第5题：

    2019年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（　）万元。

    A、573.50
    B、550.00
    C、556.80
    D、500.00

    答案：C
    解析：
    扣除项目＝2200＋5000×70%＋440＋8000×0.5‰＝6144（万元）
    增值额＝8000－6144＝1856（万元）
    增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%，适用税率为30%
    应纳土地增值税＝1856×30%＝556.80（万元）

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